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Aculco, Estado de México
RANCHO PRODUCTIVO CON LIENZO CHARRO – ACTIVO LISTO PARA GENERAR INGRESOS $6,500,000? Aculco, Estado de México? A solo 2 horas de CDMX y 1:15 de Querétaro? Conectividad por autopista México–Querétaro + acceso local? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (NO ES TERRENO, ES OPERACIÓN)Propiedad de casi 9 hectáreas con infraestructura instalada para generar ingresos desde el día 1: Eventos charros Renta para espectáculos y competencias Escuela ecuestre Turismo rural / experiencias / fines de semana Ganadería o modelo híbrido? Evitas CAPEX inicial: ya tiene instalaciones funcionales? ACTIVO PRINCIPAL: LIENZO CHARRO OPERABLE Medidas oficiales Cajones de jineteo (toro y yegua) Embarcadero y embudo Gradas Baños para hombres y mujeres? Monetizable vía renta por evento, entrenamientos o competencias? INFRAESTRUCTURA PECUARIA 14 caballerizas (10 de 3x4 + 4 de 4x5) Establo de 18x15 Bodega de 18x5? Lista para operación sin inversión adicional relevante? CASA HABITACIÓN (APOYO OPERATIVO) 3 recámaras 2 baños completos Sala, comedor y cocina? 100 m²? Uso para administrador, staff o renta adicional? SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Agua Luz Drenaje Cisterna de 100,000 litros Predial al corriente? SUPERFICIE TOTAL 89,962 m² (2 predios integrados) ESTATUS LEGAL Listo para escriturar a nombre del comprador CONSIDERACIÓN DE OPERACIÓN Compra con recursos propios (por tipo de propiedad) LECTURA DE VALOR (LO QUE NO TE DICEN OTRAS PROPIEDADES)Este activo combina en un solo lugar: Tierra de gran escala Infraestructura especializada (difícil de replicar) Potencial de ingresos múltiples Ubicación estratégica entre CDMX y Querétaro? Recrear algo similar desde cero implica mayor inversión, tiempo y permisos? PERFIL IDEAL DE COMPRA Inversionista recreativo Operador de eventos / espectáculos Empresario ecuestre Proyecto turístico rural? ENTORNO Y ACCESOUbicado en zona campestre con privacidad total y sin restricciones urbanas. Acceso por camino local (condición habitual para este tipo de propiedades), ideal para operación ecuestre, ganadera o de eventos. Agenda visitaEste tipo de activos no es común en el mercado y su valor está en la infraestructura ya instalada.
