Cuauhtémoc

Edificio en esquina ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México: la Colonia Condesa. Con un terreno de 200 m² y una construcción existente de 700 m² distribuidos en 4 niveles, este inmueble ofrece un gran potencial de aprovechamiento tanto comercial como habitacional.La planta baja cuenta con 5 locales comerciales, lo que garantiza flujo constante de clientes y rentabilidad inmediata. En los niveles superiores se encuentran 4 departamentos habitacionales (dos en el primer nivel y dos en el segundo), además de 4 cuartos de servicio y un área techada en la azotea, brindando versatilidad de uso y posibilidad de optimización.Su ubicación estratégica, con 10 metros de frente a avenida principal y 20 metros hacia la calle lateral, lo convierte en un punto de alta visibilidad y conectividad. La Condesa se distingue por su dinamismo comercial, accesibilidad, oferta cultural y servicios premium, lo que asegura una alta demanda de espacios en la zona.Como ventaja competitiva, el inmueble ya cuenta con un excedente de construcción de 195 m² adicionales sobre lo permitido por norma, lo que representa un beneficio directo en rentabilidad y reducción de costos. Gracias a su sólida estructura, resulta más rentable remodelar que demoler, ya que permite acondicionar locales y departamentos de forma progresiva, comercializar en etapas y generar retorno de inversión desde el inicio.Un inmueble único en Condesa que combina ubicación, valor estratégico y la posibilidad de capitalizar tu inversión desde el primer día.

Excelente edificio en Venta en la calle de Comonfort, en el centro de la ciudad de México,cuenta con uso de suelo de equipamiento, lo cual ofrece numerosas ventajas.Este tipo de uso de suelo permite una gran variedad de actividades y servicios, desde educativos y culturales hasta de salud y recreativos, lo que aumenta significativamente el potencial, excelente para invertir.El edificio cuenta con 10 locales comerciales en planta baja, 8 departamentos y un hotel de paso adyacente.

¡Atención inversionistas y compradores estratégicos! Extraordinario edificio comercial y residencial en venta, ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía, dinamismo y conectividad de la Ciudad de México: la emblemática Colonia Juárez, en la alcaldía Cuauhtémoc.Con un diseño sumamente funcional y un excelente estado de conservación, esta propiedad destaca por sus amplios espacios y versatilidad: Construcción: 699.00 m² de superficie de construcción eficiente. Distribución: 6 recámaras de excelente tamaño y 5 baños completos. Estacionamiento: 1 cajón privado. Locales Comerciales: Cuenta con locales en planta baja, perfectos para comercio local o proyectos de emprendimiento. Rendimiento Inmediato: Actualmente tiene inquilinos activos, con total apertura para negociar la continuidad de los contratos de arrendamiento y asegurar un flujo de efectivo desde el primer día.Certeza jurídica garantizada: Documentación 100% en regla y al corriente, lista para escriturar y habitar.Facilidades de compra: ¡Aceptamos y tramitamos tu crédito hipotecario! Te asesoramos en todo el proceso.Agenda tu cita con 24 horas de anticipación y conoce el enorme potencial de esta propiedad única en su tipo. Código Interno: MN93342CV.