Salinas Victoria

14 1 10 1366 85% 15% 85% 30 3/8" 15 LED 3

Excelente Nave Industrial en Renta de 2,500 m² hasta 24,943 m² dentro de parque industrial privado AAA en Salinas Victoria N.L. SE PUEDE RENTAR ESPACIOS MODULARES DESDE 2,500 M2 HASTA 24,943 M2 Paredes de concreto piso a techo. Pisos de alta resistencia Sistema de techumbre con aislamiento térmico y acústico. 7 de Lámina traslucida. Cortinas metálicas nuevas. Rampas niveladoras nuevas. Ventilación a través de louvers Altura mínima de 10.5 metros y máximas de 12 metros. Transformador de 500kwa para cada nave Bastos cajones de estacionamiento y patios para cajas de tráilers. Sistema contra incendio a través de mangueras y gabinetes. Precio de salida de renta: $6.50 USD/m² mas mejoras solicitadas por el usuario. Contamos con una amplia variedad de naves industriales de diferentes magnitudes en diferentes municipios del área metropolitana de Monterrey N.L. y a nivel nacional. Tauro Bienes Rices & Avalúos 19... Whatsapp: 811-658-90 36 812-419-8524 Informes: 81 8335039 BIENES RAICES AVALUOS PROYECTOS CONSULTORIAS

Nave Industrial en Renta en Salinas Victoria, NL (Parque Industrial Hofusan), Cuenta con: -Distancia a Texas, EE.UU. : 200KM (125 millas) INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD Ubicación: Calle Puerto Grande 201, en el Polígono Industrial HOFUSAN situado en la Carretera a Colombia Km.22. Dimesiones del terreno: 190 x 135 metros (623.36 ft x 442.913 ft) Dimensiones de la nave: 171 x 89.1 metros (561.024 ft x 292.32 ft) Calidad Urbanística: Terreno industrial DETALLES DE LA NAVE Área Total: 15,236 m² - (163,998.94 ft²) Área Construida: 25,000 m² (dos niveles) - (269,097.76 ft²) (Two Level) Sala Limpia (Clase 100,000): 25,000 m²     Planta Baja: 15,000 m² (161458.66 ft²)     Planta Alta: 10,000 m² (107639.1 ft²)  Altura libre:    Plana Baja: 5.876 m (19.27 ft)    Planta Alta: 7.125 m. ( 23.375984 ft)  Tipo de piso:    Zona común: suelo de concreto    Zona sala limpia: PVC antiestático de 2.2mm. Numero de Baños: 2  CARACTERÍSTICAS    Andenes de Carga: Si    Número de andenes: 10    Tipo de andenes: Autonivelables con cortina metálica    Rampas de acceso para tráileres: Si    Cortinas: Si, metálicas de alta resistencia automáticas4.2 Estacionamiento: Si    Caseta de vigilancia: Si    Subestación eléctrica: Si, con transformador y regulador de factor de potencia para no tener penalización con la empresa eléctrica.    Potencia contratada: 1,600 KVA    Iluminación: Si, con LED en toda la plata, interior y exterior SERVICIOS Y ACCESIBILIDAD    Suministro eléctrico: Si, trifásico 400V 60HZ configurable    Agua: Si, contracto con Aguas y Drenaje    Internet/Telefonía: A contractar    Aire Acondicionado en toda la zona de salas blancas    Sistema de Agua purificada (Osmosis Inversa)    Sistema de Ozono: Si    Sistema de purificación de aire clase 100,000 para uso médico OTROS   Premios y Certificaciones:   Ganadora del Premio de Calidad Luban en el Parque HOFUSAN, un símbolo de calidad y excelencia en la construcción.    Certificaciones obtenidas:    Certificado de Propiedad del Gobierno Local    Certificado de Aceptación de Construcción    Certificado de Emisiones Ambientales    Certificado de Seguridad Contra Incendios    Registro: Longterm Medical Mexico ya registrado y con todos los permisos fiscales y comerciales en regla, incluyendo un certificado de empleo que permite la contratación de personal mexicano y extranjero.      Alojamiento para Empleados:    La propiedad incluye 5 villas ubicadas en el exclusivo fraccionamiento Aviana, a 35 minutos en coche de la fábrica.    Cada villa está completamente amueblada y puede alojar de 3 a 6 empleados chinos. Ideal Para: Esta fábrica es perfecta para empresas del sector médico y farmacéutico, así como para cualquier operación que requiera un espacio de producción de alta calidad con todas las certificaciones necesarias. Condiciones de Alquiler:   Renta Mensual: A partir de 10 USD/m2 (Precio no incluye impuestos)   Plazo del contrato: Mínimo 1 año   Uso Permitido: Almacenaje, Producción de material médico o cualquier sector limpio.   Disponibilidad: A partir de Diciembre 2025   Gastos Adicionales:   Mantenimiento: favor de preguntar   Impuestos:   Servicios (Agua, luz, internet): No incluido se pagará según recibo mensual.

DISPONIBLE PARA ENTREGA: JUNIO 2025 NAVE: EN CONSTRUCCION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SUPERFICIE DE OFICINAS: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR: 9 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 10 RAMPAS: 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 5 - 10 - 12 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (4 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, PUEDEN HACERSE MEJORAS . EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, PUEDEN HACERSE MEJORAS . EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

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BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, PUEDEN HACERSE MEJORAS . EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

DISPONIBLE PARA ENTREGA: JUNIO 2025 NAVE: EN CONSTRUCCION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SUPERFICIE DE OFICINAS: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR: 9 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 10 RAMPAS: 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 5 - 10 - 12 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (4 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

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Bodega en renta zona de SALINAS VICTORIA, sobre carretera Laredo, bodega ubicada dentro de parque industrial, a pocos minutos de libramiento y carretera cuota Laredo-Saltillo, Espacios desde : C-01- 1,910.06 C-02 -1,903.81 C-03 -1,903.81 C-04 -1,903.81 C-05- 1,903.81 C-06 -1,903.81 C-07 - 1,910.06  TOTAL 13,339.21 Oficinas, se construyen a necesidad 14 andenes y 5 preparado para crecimiento 2 rampas 9 m. altura colchoneta térmica 44 cajones estacionamiento iluminación área bodega agua y drenaje (si) luz 220 trifásico sistema contra incendios firme 15 cm transformador (no) vigilancia 24/7 (si) acceso controlado (si) acceso tráiler (si) Requisitos 2 depositos garantía 1 mes x adelantado mas costo de mantenimiento $8 sobre la renta PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Bodega totalmente nueva en RENTA en inmejorable ubicación ¡! Parque Industrial cerrado con seguridad 24/7, acceso controlado. Sobre la carretera Salinas Victoria a pocos minutos de la carretera Monterrey - Laredo. Terreno : 1,187m2 Construcción : 950m2 + 40.55m2 de anden invertido Frente : 34m Características : * Altura libre 9 m, altura total 12.38 m  * Piso : concreto MR45 adicionado con fibra de polipropileno al 2, reforzado con malla electrosoldada 6-6-8-8 / 20 cm espesor * Techo : estructura de acero pintada / lámina Ternium pintada de fabrica KR18 / uniones traslapadas ( sistema 0 goteras ) con aislamiento térmico al interior * Anden de carga con rampa mini dock y cortina de acero * Transformador de 75kva 33000/220 * 2 medios baños * Cisterna capacidad 10,000 lt * Estacionamiento 5 autos  * Parque cerrado con seguridad 24/7 con acceso controlado Monto de renta : $ 115,000 m.n. Notas :  * Terminada en Mayo 2025 * Sujeto a cambio de precio sin previo aviso * Contrato mínimo por 1 año * Se solicita póliza jurídica  Código propiedad : MM186

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 6,048 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 250 M2 DE OFICINAS - 3 ANDENES PARA TRÁILER - 1 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $39,312+IVA MXN: $786,240+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 6,048 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 250 M2 DE OFICINAS - 3 ANDENES PARA TRÁILER - 1 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $39,312+IVA MXN: $786,240+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,670 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 700 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $75,855+IVA MXN: $1,517,100+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,022 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 500 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $71,643+IVA MXN: $1,432,860+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,670 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 700 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $75,855+IVA MXN: $1,517,100+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,022 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 500 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $71,643+IVA MXN: $1,432,860+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 17,718 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 900 M2 DE OFICINAS - 9 ANDENES PARA TRÁILER -3 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $115,167+IVA MXN: $2,303,340+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.