Iztapalapa

Total disponible: 7,652.88 m2. Superficie de la nave: 6,860.70 m2. Espacio de oficina: 792.18 m2. Año de construcción: 2018. Tipo de construcción: muros de block. Techumbre: lámina KR-18. Lámina traslucida: 6-8%. Distancia de las bahías: 28 x 12 m. Altura libre mínima: 9.80 m. Espesor de losa de piso: 16 cm Metal Fiber Dramix. Puertas de acceso: 01. Andenes: 09. Altura de andén: 1.20 m. Patio de maniobra: 40 m. Estacionamiento para autos y trailers: TBD. Iluminación de la nave: lámparas T-5 ahorradoras de energía. Sistema de protección contra incendios: hidrantes. Subestación eléctrica compartida: TBD KVAS. DISPONIBLE DE INMEDIATO. .

PRECIO: $46,000,000.°° CONSTRUCCIÓN: 385.32 m² TERRENO: 1,305.64 m² La propiedad destaca por sus dimensiones poco comunes en la zona, ofreciendo una alta densidad de terreno en comparación con la construcción: Precio por metro cuadrado de terreno: alrededor de $34,482.°° MXN por m² (calculado sobre el valor total, aunque este incluye la infraestructura construida). Supera significativamente la media del costo de tierra convencional de la alcaldía, la cual ronda los $15,821.°° MXN por m², debido a su privilegiado uso de suelo y conectividad comercial. VENTAJAS DE UBICACIÓN: se sitúa a pocos minutos de vialidades críticas como Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y Eje 8 Sur. Su cercanía a zonas de alta afluencia como Plaza Cascada eleva su atractivo comercial. POTENCIAL DE USO: cuenta con un perfil ideal y derechos adquiridos aptos para oficinas corporativas, notarías, embajadas, colegios o incluso proyectos de rediseño habitacional de media densidad. Previa cita. Ideal para embajada, notaría, casa habitación, escuela y más. Cuenta con 2 frentes, conócela!!!!! #ref:OFI_5479 CM - OFI_5479 CM - Pi Real Estate

Bodega comercial en venta en Iztapalapa con una superficie de 380 m², ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o cualquier giro comercial que requiera una ubicación estratégica dentro de la ciudad.La propiedad cuenta con una altura irregular que va de los 4 a los 7 metros, lo que permite adaptarse a distintos tipos de operación y almacenaje. Dispone de acceso para tráiler, facilitando la carga y descarga de mercancía, un punto clave para negocios operativos.En su interior, la bodega está equipada con oficinas funcionales, baños mixtos, regadera, área destinada para almacenamiento adicional y caseta para vigilante, brindando espacios completos tanto para operación como para administración y seguridad. Además, cuenta con cisterna, asegurando el suministro constante de agua.Tapanco con estructura de madera para almacenamiento ligero, con opción de reforzamiento o sustitución según necesidades.El inmueble tiene uso de suelo comercial, lo que permite su aprovechamiento inmediato sin complicaciones legales. Actualmente no cuenta con instalación eléctrica trifásica, sin embargo, tiene la factibilidad de adaptarse fácilmente según las necesidades del comprador.Ubicada en una zona de alta demanda comercial e industrial en Iztapalapa, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que se encuentra por debajo de su valor real. Ideal tanto para uso propio como para generar rentabilidad.Agenda tu cita y conoce esta oportunidad.Precio de venta: $6,000,000. --- Clave: PVB-004-03-26 ---

Renta de terrenos en San Juan Xalpa, Iztapalapa, de 10,000 m² Su precio de renta de $500,000.°° Cuentan con bodega, construcción para oficinas de 500 m², plancha de concreto para circulación de 2,000 m², con uso de suelo mixto HC,E3/40, 3/40 B, bardeado. Con escritura de la propiedad, predial al corriente y contrato de luz trifásico. Previa cita. Excelente ubicación, conócelos!!!!! #ref:TER_5011A CM - TER_5011A CM - Pi Real Estate

Renta de terreno, en San Juan Xalpa, Iztapalapa, de 5,000 m² y un precio de renta de $250,000.°° Cuenta con bodega, construcción para oficinas de 500 m², plancha de concreto para circulación de 2,000 m², con uso de suelo I/3/30, bardeado. Con escritura de la propiedad, predial al corriente y contrato de luz trifásico. Previa cita. Conócelo!!!!! #ref:TER_3515A - TER_3515A - Pi Real Estate