Propiedades en Perú

Edificio en block, ubicado entre Av. Belgrano y Moreno. 320 m2 totales distribuidos en Planta Baja , Primer Piso y Segundo Piso La Planta Baja puede ser utilizada como local comercial o como recepción mas cocheras para 3 vehículos Las plantas pueden ser libres Posee instalación monofásica y trifásica en todos los pisos e instalación de gas . Equipadas con conductos instalados para para aire acondicionado frio calor. ABL: $8.600 AySA: $ 700 SIN EXPENSAS Los montos de los servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. CUCICBA 2906 CSI 6416

Descubre una oportunidad excepcional en el corazón del histórico Barrio de Congreso, donde la elegancia arquitectónica se combina con la funcionalidad moderna. Esta amplia oficina ofrece un espacio de trabajo inspirador y estratégicamente ubicado en la vibrante Capital Federal. Características Destacadas: Amplitud y Versatilidad: Esta oficina cuenta con un espacio generoso y versátil que se adapta perfectamente a tus necesidades comerciales. Ya sea que necesites un entorno de trabajo colaborativo o un espacio más privado, aquí encontrarás la flexibilidad que buscas. Ubicación Estratégica: En el corazón de la Capital Federal, el Barrio de Congreso es conocido por su acceso conveniente a las principales instituciones gubernamentales y comerciales de la ciudad. Además, está cerca de excelentes restaurantes, hoteles y servicios que hacen que tu día a día sea más cómodo. Diseño Moderno: La oficina ha sido renovada con un diseño moderno y elegante que crea un ambiente profesional y atractivo para tus empleados y clientes. Los acabados de alta calidad y la iluminación bien planificada contribuyen a un entorno de trabajo agradable. Luminosidad Natural: Grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural, lo que mejora la productividad y crea un ambiente agradable para trabajar.

Centro, piso de oficinas, refaccionado hace unos años todo en muy buen estado, 2 baños para la planta, hall, sala de espera, zona muy confortable al centro generando varios puestos de trabajos, sala de firmas, y varios en el perímetro con ventilación natural, área de office y archivos. Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

DESCRIPCIÓN GENERAL El edificio está emplazado en el corazón de la intersección de las Avenidas Entre Ríos e Independencia y dispone de 515m2 distribuidos en 4 plantas todas al frente y super luminosas. El mismo ha sido completamente reciclado tanto lo visible como lo que está dentro de las paredes. Se ha combinado el estilo de época marcado por la escalera de acceso de mármol, las escaleras de madera y puertas con arcos con un novedoso ascensor transparente. Se destaca una acogedora terraza para actividades de esparcimiento. El inmueble está equipado con sistemas de alta tecnología para video vigilancia, apertura remota de puertas internet de alta disponibilidad y central telefónica IP. 1. PRIMER PISO SALAS LUMINOSAS, PISOS DE PARQUET Y ACCESO A BALCÓN Una sala de reuniones para 20 personas con aire acondicionado Dos oficinas/consultorios individuales. SALA DE ESPERA Equipada con acceso a TV BAÑOS Baño de mujeres con dos cabinas con WC y vanitory Baño equipado full para discapacitados con dimensiones reglamentarias para acceso con silla de ruedas COCINA Amplia cocina equipada a full 2. SEGUNDO PISO SALAS Tres oficinas/consultorios individuales al frente con acceso a balcón. Una sala de reuniones intermedia interna Una oficina/consultorio individual Un archivero SALA ABIERTA Equipada con gran mesa para coworking en espacio compartido BAÑO Amplio baño mixto 3. TERCER PISO SALA Gran sala de reuniones para 50 personas con aire acondicionado, proyector y sistema de audio Una oficina/consultorio individual TERRAZA Techada ambientada estilo deck con bancos de madera, bar de hierro de estilo, cubierta con un techo móvil, propicia para un break/chill out disfrutando de una vista completamente abierta y equipada con horno de leña y calefaccionada. BAÑOS Baño de mujeres con tres cabinas con WC y tres bachas Baño de hombres con una cabinas con WC y vanitory COCINA Equipada con cocina industrial 4. CUARTO PISO SALA Gran sala de reuniones super luminosa para 40 personas con aire acondicionado Una oficina/consultorio individual BALCÓN Florido con muy buena vista abierta BAÑOS Baño individual de mujeres Baño individual de hombres COCINA Abierta TEMAS ELÉCTRICOS Y AFINES - Cada piso cuenta con un tablero independiente con disyuntor diferencial y circuitos balanceados - Hay previsión en todos los ambientes para sistema de aire acondicionado con circuitos dedicados. - El 100 de los interruptores y enchufes instalados es nuevo - La totalidad de las instalaciones han sido realizadas en cañerías embutidas sin caños ni cables a la vista, incluyendo circuitos eléctricos, de alarma, video vigilancia, telefonía IP, tv, proyección y audio del 3er piso y aire acondicionado (refrigeración y descarga de condensación). - El edificio está equipado con un sistema de wi-fi de última gemación basado en productos de Ubiquity, incluyendo router, switch, Acces Point. El mismo está protegido con una UPS que permite su funcionamiento ante corte de luz. - El sistema de telefonía está gobernado por una central IP de Grandstream altamente configurable, incluyendo integración con el portero visor y sistema inalámbrico. los terminales telefónicos tienen displays que permiten identificación por nombre de cada interno, incluyen un sistema de mensajes de voz y disponen una conexión a internet por cable: varios de los terminales tienen un display que permite consultar diversas informaciones en internet tales como pronostico del tiempo. - El cierre y apertura de las puertas de entrada e intermedia está gobernado por un sistema que permite accionar las mismas a partir de varios sistemas: control remoto, tarjeta de acceso, o la digitación de un clave de acceso que en un teclado dedicado, o la digitación de un clave de acceso que en un teléfono. El mismo está protegido con una UPS que permite su funcionamiento ante corte de luz. INSTALACIONES SANITARIAS - Se han reemplazado todas las instalaciones sanitarias incluyendo cañerías de agua fría y caliente, piletas de patio y desagües con sistema aquasystem - En la terraza se encuentra un tanque de agua de cemento armado de grandes dimensiones completamente restaurado incluyendo tapa y boca de inspección nuevas IMPERMEABILIZACIÓN - La terraza superior se ha impermeabilizado utilizando membrana transitable de alta densidad y las paredes con productos impermeabilizantes de la línea Plavicon. ACTUALMENTE CON RENTA VIGENTE. CONSULTAR

Excelente ubicación, cercano a Congreso y Av Callao Edificio semi torre, de 17 pisos. Categoria. Vivienda apto profesional. Cochera individual amplia optativa (no esta incluida en el precio). 3 ascensores con tecnología moderna. Piso alto. Al frente. Disposicion: Hall de entrada. Recepcion amplia con ventanal lateral. 2 dormitorios amplios (1 al lateral y el otro al frente). Baño completo con ventilacion externa al frente. Cocina amplia con ventana lateral. Estado: de epoca. Pisos con moquet. Muy luminoso. Cochera fija. Baulera espacio comun. Expensas departamento: $ 9.000. VALOR DE LA COCHERA: USD 16.000 Expensas cochera: $ 1.700. Sucursal Recoleta Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Excelente piso en alquiler de categoría con doble ingreso a la propiedad. Se compone de un gran ambiente al frente, recepción despacho, cocina y baño y al fondo una planta libre (actualmente dividida con paneles de madera en dos aulas y un despacho con hall de distribución). Al contrafrente del inmueble encontramos dos baños, segunda cocina, tercer ambiente y por escalera accedemos a dos dependencias de servicio. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, en tercer piso, cuenta con caja eléctrica monofásica y trifásica. PLANTA BAJA: Recepción: 3,25x4,7 / Salta frente: 5x12,35 Despacho frente: 5x3,2 / Continuación recepción (unificable) 8,7x2,6 / Aula (unificable) 8x3,5 / Despacho (Unificable 2): 3,5x3,5 / Hall interno (unificable) 11,5x1 / Aulta fondo: 5,2x4,3 + 3x1,55 / PLANTA ALTA: Dependencia 1: 3,2x3 / Dependencia 2: 2,55x1,9 Ubicación estratégica de la ciudad, a dos cuadras del Congreso de la Nación, lindero a un garaje, zona bancaria y comercial. Excelentes accesos por subte, colectivo y gran afluencia de taxis. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora. Fotos de carácter no contractual.

Oficina de 155 M² en venta con doble circulacion, precio excepcional!!! se encuentra en muy buen estado de conservacion y uso, super luminosa, excelente ubicacion, sobre Av. Callao a mts de Av. Corrientes (zona reconocida por su gran actividad comercial, cultural y de transporte). la misma se encuentra en 9°piso, posee recepcion, gran area de trabajo con 7 salas, 2 despachos, dos baños, dos balcones y bauleras en zotano.  *Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Oficina muy luminosa y vista abierta. Superficie cubierta de 115 m2 mas balcón, con posibilidad de múltiples oficinas y/o salas de reuniones. Cocina y dos baños todo en excelente estado. Listo para ingresar como esta. Bajas expensas (agosto 2023 $70.000). Oficina con doble entrada.

Muy buen edificio en Corrientes esquina Pasaje Discepolo y Riobamba. Conserjeria, seguridad 24 horas, Servicio de bar, confiteria y restaurant, gimnasio, S.U.M. Oficina luminosa al frente en planta libre 360 m2, 4 baños, office y kitchenette. 2 baños y kitchenette. Opción de cochera. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996 / CUCICBA Nº 3047

SOBRE el BANCO NACION, esta el ingreso a estas oficinas, lo que le da una seguridad EXTRA. Cocheras al lado. 3 er Piso al contrafrente, SILENCIOSO. 112m2 totalmente aprovechados, ya que no dispone de balcon Divisiones en DURLOK Pisos en madera excelente Mucho aire y Luz, Baños en pasillo, fuera de la oficina, se comparten con el otro semipiso. BNuen mantenimiento del edificio. OPORTUNIDAD, a menos de 1000 dolares el m2 Expensas 19mil, pero se cobra el GAS dentrro de las expensas, asi que es un poco mas por el GAS Para ingresar YA. PROPIEDADES PARA SOÑAR

Gran oportunidad! 430 mts. Excelente ubicación y Acceso.. A dos cuadras de Av Corrientes, dos cuadras de Av Callao y dos cuadras de Av Rivadavia. En su mayoría es una planta libre que cuenta con dos oficinas y una sala de reunión. Aire Acondicionado individual. Calefacción por losa radiante.

Oficina en alquiler, Av. Rivadavia entre Montevideo y Rodríguez Peña. Monoambiente al contra frente con cocina integrada, 1 toilette y otro baño sin ducha, termotanque y anafe eléctrico.  Expensas $36.000 ABL $2500 AySA Incluido en las expensas Los montos de los, servicios, agua, e impuestos municipales , como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. CUCICBA 2906 CSI 6416

Oficina de 148 metros totales (127m2 cubiertos) con 2 cocheras ubicada en un 9no piso con excelente luminosidad y ventilación. Ingresamos por la recepción (3.8x2.5) que nos dirige al salón principal de 5.6x10.2 con salida al balcón y conexión al resto de las salas. Segunda sala con salida al balcón de 4.1x2.8 Cocina con bacha, mesada y calefón (5.3x2) Tercera sala con AA y baño privado refaccionado (3.6x5.8) Amplio balcón (10.2x1.9) Baño femenino y masculino Doble entrada Piso de alfombra de alta calidad y resistencia Fácil de rearmar a gusto las salas Esta oficina cuenta con 2 cocheras fijas en el primer subsuelo a través de montacargas Múltiples accesos: Subte C, D, B y cercanía a principales avenidas: 9 de Julio, Callao, Corrientes, Rivadavia/Av de Mayo, Cordoba AA y calefacción central Seguridad 24hs por totem Encargado fijo Expensas aproximadas de $99.000 CONDICIONES: Demostración de ingresos + Garantía propietaria / Fianza / Seguro de caución Mes de adelanto ($200.000.-) Ajustes semestrales del 40 Depósito igual al último mes a abonar o su equivalente en dólares Contrato por 3 años mínimo Honorarios: 5 + IVA del total del contrato Sellado de contrato (0,5) Certificación de firma ante escribanos COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mirta Romero, CUCICBA 8539 Tomo 2 Folio 19, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 27-22963239-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA. Guillermo Torry, CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312, adherido al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-20036043-6, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Edificio de oficinas ubicado en la Avenida Callao entre la calle Perón y la calle Sarmiento. Pleno Barrio de Congreso. Próximo a la Avenida Corrientes, la Avenida Rivadavia, el Congreso de la Nación Argentina, la Plaza del Congreso, el Colegio La Salle, entre otros. Varias lineas de colectivos y subterraneos corren a lo largo de las Avenidas Rivadavia y Callao. Edificio de 14 pisos y planta baja, con 8 oficinas por piso y 5 ascensores. Oficina de 78 m2 cubiertos, al contrafrente, con 2 toilettes (hombre y mujer), luminoso, antigüedad 40 años, agua caliente central. Piso de alfombra. Expensas (abril 2023): $ 76000 (incluyen $ 16000 de extraordinarias) Matrícula CUCICBA N° 4591 Pablo Antonio Reynolds Para mas información recuerde el código de la propiedad: R2289442

_ Oficina de 3 dormitorios en venta ubicada sobre calle  Bartolome Mitre entre Montevideo y Rodriguez Peña (Congreso, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y cuatro baños. Balcon a la calle. _ La propiedad se desarrolla sobre una superficie de  285mts2 y tiene una superficie aproximada de 235 mts2 cubiertos. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

RESERVADOOOOO!!!! Disponible a partir de 1/8. APTO PROFESIONAL Cómodo departamento con calefacción radiante por pisos de regulación particular y equipo de aire acondicionado split. Super luminoso. Contrafrente muy silencioso. El edificio tiene una antiguedad de 8 años y cuenta con encargado con vivienda, sum, laundry, gimnasio, yacuzzi y solarium En las expensas está incluida la factura de AYsa. Se entrega recién pintado Requisitos: Mes de depósito. Garante propietario o seguro de caución. Acreditación de ingresos Informes sobre la garantía y certificaciones de firmas a cargo de locatario MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRÍCULA CPI 6734

Importante piso de oficina racionalista de 120 mts. A metros del Congreso de Nación y de la emblemática confitería El Molino. Impecable estado, llena de luz y sol. 7mo piso a la calle sobre Av. Callao. Muy linda vista de la ciudad. Palier privado, muy buena recepción, cuatro amplios despachos, dos al frente más amplios y dos a contrafrente más pequeños. Excelente y amplia sala de reuniones. Área de trabajo diseñada a medida con muebles de muy buena calidad. Toda la oficina con piso de parquet, aire acondicionado, calefacción central por radiadores. Se entrega con luminarias y cortinas. Dos baños y kitchenette. La kitchenette se encuentra fuera de la oficina en el palier privado y de uso exclusivo de la oficina. Edificio muy tranquilo solo de 8 pisos. Encargado vive en el edificio. ABL: $6000. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.