Propiedades en Perú

Dos terrenos con frente a 2 calles. con posibilidad de unificacion. Calle muy tranquila. TOTAL METROS CUADRADOS A CONSTRUIR EN LOS DOS TERRENOS: 1676 m2. TOTAL METROS VENDIBLES EN LOS DOS TERRENOS: 1430 m2. Lote 1: Frente: 8,88 m Fondo: 20,94 m Lote 2: Frente: 8,36 m Fondo: 19,14 m Sucursal Recoleta Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

EXCELENTE LOTE SOBRE COCHABAMBA CASI SANCHEZ DE LORIA DIMENSIONES: 10 X 8 APTO 480 M2 VENDIBLES PB + 3 PISOS (SALEN 7 DEPARTAMENTOS) PLANOS APROBADOS DERECHOS PAGOS DEMOLIDO

Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos.

EXCELENTE LOTE EN SAN CRISTOBAL Juan de Garay 2400 Entre Alberti y Matheu Baja incidencia Terreno de 300 M2 Zonificacion R2A2 Para construir 1.940,25 M2 vendibles (se une con otro terreno de Alberti) Frente (m): 8.66 Fondo (m): 34.64 Valor: USD 620.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

NEGOCIABLE !!! LOTE 2.258 M2 CONSTRUIBLES. INMEJORABLE UBICACIÓN!!! Lote de 8,69 de frente x 28,24 m2 de fondo. Total 245,40 m2 A metros de Av. San Juan. Excelente potencial, muy buena conectividad. Metros construibles: 2.258 Según normativa vigente permite construir PB + 10 pisos + 2 retiros. Edificabilidad: Corredor medio, son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Afectaciones: No posee afectaciones. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado Agustín Amidolare CPI 7556 CMCPSI 6697.

TERRENO SUP. LOTE: 847 m²FRENTE: 16.07 mts LATERAL: 52.71 mts DISTRITO: CAALT. MAX.: 38 mts PERFIL EDIFICABLE: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 1210 m²SUP. EDIFICABLE APROX.: 9577 m²SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 8140 m²PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 159.000 OBSERVACIONES: Realizamos un estudio de factibilidad para compartir el verdadero potencial de desarrollo que tiene el terreno de referencia.  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Excelente lote estrategicamente ubicado a pasos de la Av. San Juan, con afluencia de medios de transporte tanto para la zona centrica de la ciudad como para Barrio Norte, zona de Facultades, San Telmo y Puerto Madero, contando asimismo con baca de Subte "E" a metros de distancia y pocas cuadras de la linea "H" que lo conecta con Palermo y Recoleta. SUP. LOTE: 336 m2 FRENTE: 7,90 mts LATERAL: 42,53 mts DISTRITO: Corredor Medio ALT. MAX.: 31,20 mts PERFIL EDIFICABLE: 2B + 9P + 2R LFI: 30 mts LIB: 40 mts USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 2.800 m2 PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 95.236,07  OBSERVACIONES: Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

En la frontera de Balvanera y San Cristóbal y a pocas cuadras de las estaciones Venezuela y Humberto 1° de la línea H de subte, se encuentra este terreno de 209 M2 de superficie. Esta catalogado como CORREDOR ALTO según el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires y permite construir 11 pisos y dos retiros, logrando casi 2.000 M2 vendibles. La incidencia total es de USD 434/M2 que incluye los USD 35.000 aproximados de pago de plusvalía. El terreno está emplazado entre dos edificios de reciente construcción, por lo que quedaría enrasado entre ambos. Se incluye el informe de prefactibilidad. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LLA5406194

Superficie Total Construible 2702 m2

VENTA - IDEAL INVERSOR - BARRIO NORTE Lote en excelente ubicación de San Cristobal, entre la esquina Solis y Virrey Cevallos  Datos de terreno: Corredor Alto C.A (Ley 6361 Art. 6.2) Terreno de: 458 M2 Superficie vendible: 3993 M2

Interesante edificio de época (venta en block) Importante propiedad a reciclar, ubicada en pleno corazón porteño, A 10 cuadras del congreso de la Nación, y a una de San Juan y Entre Ríos, San Cristobal, zona de tango y artistas. Proyecto para aprobar de 14 lofts en doble altura, con local a la calle, terraza con quincho, parrilla, vestuarios y Sum... se encuentra deteriorada y en estado de obra paralizada al 60. Terreno:=235m2 Sup cub:780m2 , sup tot:1100m2 Edificio de tres plantas(260m cub c/u) + terraza, cada una es una unidad separada. De estructura antigua con paredes portantes, perfiles de hierro y techos de bovedillas, dobles alturas , ventanas de hierro y madera, vitreaux, pisos varios (baldosones, pinotea, cemento), Se ingresa por un portón de hierro a un hall distribuidor con escalera de mármol con barandas de hierro forjado, tiene zótano con tanque cisterna. Actualmente la unidad de PB tiene hall central y patio central de 24m2. con un baño general. Un loft con doble altura, suite con baño, toilette y patio . y 5 dormitorios más dos con baño privado. Las unidades del 1° y 2°piso constan de Hall distribuidor, 5 departamentos tipo Loft cada uno, todos con dobles alturas, entrepiso baño completo, kichinette y espacio guarda ropas. Hay dos con dormitorio en suite y toilette. Terraza accesible y construible de 235m2. Servicio de abl, luz y agua.  Oportunidad para desarrolladores y/o constructores. Ideal inversores. Comercializa: Inmobiliaria Arnaude Brokers: Matricula CUCICBA: 7507 "Una actitud positiva puede hacer que los sueños se hagan realidad" (David Bailey) Muchas gracias por su consulta. Si quiere visitar esta propiedad, puede comunicarse con nosotros. Estamos dispuestos para con gusto ayudarle a encontrar su propiedad y/ó resolver su consulta lo antes posible.

Terreno en venta en San Cristobal. Ubicado a media cuadra de Av. San Juan y a una cuadra de Av. Jujuy, con fácil acceso a la Au. 25 de Mayo. Medidas del terreno: 8,99 x 11,75 Superficie: 108 m2 Se puede demoler en su totalidad ya que no se encuentra protegido por APH. No se encuentra afectado por la LFI, por lo cual se puede edificar la totalidad del terreno. Edificabilidad: Altura sobre fachada: 31,20 Se permiten 2 retiros sobre la altura de fachada Plano límite habitable vendible: 38,20 Se permiten 3,25 más sobre el plano límite para sala de máquinas Plano límite total: 41,45 Se permite construir hasta 3 subsuelos ocupando todo el lote Posibilidad de construir balcones al frente con saliente de 1,40 Superficie estimada vendible: 950 Se deja expresa constancia que la información aquí presente surge de un estudio de pre factibilidad, la cual deberá ser corroborada por el cliente.

Martillero responsable de esta propiedad Romina Cippolini, matrícula CUCICBA 7307. Se pueden construir 2461m2, de los cuales 1846m2 son vendibles! Detalles:Altura Max 22,8m2Cantidad de pisos 9Altura basamento 3 mAltura losa 2,8 mCantidad de retiros 2LFI 31,3LBI 23,56 Calculo Código de Planeamiento Anterior:Zonificación R2AIIFOT 2,5Capacidad constructiva anterior 808m2 Plusvalia *BONIFICADA*:Capacidad constructiva anterior 808m2Capacidad constructiva nueva 2461m2Diferencia 1161m2Valos incidencia suelo 492Alicuota (zona 3) 18UVA 102835Valos UVA $56,01Total $5.759.811 Zona:A metros de las estaciones de subte HUMBERTO 1 (Línea H), JUJUY (Línea E), URQUIZA (Línea E). Colectivos: 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente Lote / Terreno 8.60 x 29 aprox. en San Cristóbal. Zonificación es R2 a II. El lote se encuentra a 2 cuadras de la Autopista 25 de Mayo, a 200 metros de la avenida San Juan y 200 metros de avenida Garay. Cercano a estación de subte Jujuy de la línea E y de la Linea H. Metros construibles 1500 aprox. Por consultas y asesoramiento comuníquese con CALDERONI PROPIEDADES 4941-8800 / 8196 Mat. CUCICBA 2573

LOTE DE TERRENO Oportunidad!! Lote propio 8.56 x 30,52 ´- 7 PH A REFACCIONAR!!!! Superficie terreno 302,19 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 1101 M2 Y 8 COCHERAS EN PLANTA BAJA.ZONIFICACIÓN USAM 3, ALTURA MEDIA Tomamos departamentos como parte de pago Identificador Catastral: 022-039-033Partida Matriz: 180992 TRANSPORTES CERCANOSColectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 57, 61, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 168, 188, 195Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E)

San Cristobal Superficie total: 150 m2 Frente: 8,66 m Fondo: 17,32 m APH: No APH linderos: No Manzana atipica: No / Lindero/s consolidado/s: No Zona CPU (Código Derogado): R2a I FOT: 4,16 Sup. s/ FOT: 624 m2 Zona CU (Código Vigente): CM (Corredor Medio) Se contempla un retiro de fondo de 3m, y balcones solo al frente.Superficie total vendible estimada= 1.225 m2 + PB. PLUSVALIA = (A (dif. de m2) x B (incidencia) x C (Alicuota x barrio )) Sup. construible estimada (s/ balcones) = 1.575 m2 Sup. construible al 80 = 1.260 m2 A = 1.260 m2 - 624 m2 = 636 m2 B = 250 UVAs/ m2 C = 18 Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 624 m2. En base a las condiciones del Código Urbano (Nuevo codigo) se pueden ejecutar un estimado de 1.225 m2 vendibles.Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 28.628.- ( equivalentes a un estimado de U$S 13.500.- al 02/02/2022). &13; &13; &13; Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

3.439 METROS VENDIBLES EN SAN CRISTOBAL Humberto 1º 1800, entre Av. Entre Ríos y Combate de los Pozos Terreno de 12,28 mts. de frente y 36,40 mts. de fondo. Superficie, 285 m2. Forma de Pago: 11 en efectivo y 89 en metros terminados. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 3512

Terreno en San CristóbalExcelente Ubicación (A 1 cuadra de Av. San Juan – A 2 cuadras de Av. Jujuy – A 1 ½ cuadras de la Estación de Subte Línea E Jujuy Humberto 1° entre Catamarca y Dean Funes Corredor USAA Medida de Lote 8.11 x 37.39 Sup Terreno 271.30 / LFI 30m2 Sup. Vendible 2096 m2 PB + 7 Pisos + 2 Retiros Vacis Propiedades - V Carolina Vacis - CUCICBA Mat 7900 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Terreno con una superficie total de 287m2.  Cuenta con un frente de 8.66m por un fondo de 33.14m 2 baños. Entrada para camiones. 

¡SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO!TERRENO EN VENTA SOBRE LA CALLE SANCHEZ DE LORIA, ENTRE AV. GARAY Y PAVON8,66 x 37,53ALTURA MAXIMA EDIFICABLE 11 METROS Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50 de la propiedad y el resto hasta en 84 cuotas igual al 1.2 mensual.