Propiedades en Perú

PARQUE INDUSTRIAL SHINJUKU, LA LABOR, APASEO EL GRANDEUbicación: Parque Industrial Shinjuku, Camino a La Labor, Apaseo el Grande, GuanajuatoZona: Corredor Celaya–Apaseo, antes de la intersección de los Apaseos? Configuración del inmueble:•     Uso de suelo: Industrial y comercial•     Tipo de construcción: Modular (renta desde una hasta varias bodegas)•     Piso: Concreto hidráulico de alta resistencia•     Patio de maniobras amplio•     Circuito cerrado y seguridad privada 24/7? Distribución de bodegas:•     Bodegas laterales:•     405 m² cada una•     Estacionamiento para 4 vehículos•     1 andén + 1 rampa de acceso•     Oficina + 2 medios baños (oficina y bodega) Servicios:•     Luz bifásica con capacidad para trifásica•     Cada inquilino genera su propio contrato con CFE•     Agua, drenaje por pipa y fosa e internet disponibles•     Seguridad privada y acceso controlado? UBICACIÓN ESTRATÉGICAEl Parque Industrial Shinjuku se encuentra en una zona de alto dinamismo industrial, con acceso inmediato al corredor Celaya–Apaseo, a minutos de la autopista Querétaro–Irapuato. Su ubicación privilegiada lo conecta con empresas de clase mundial y centros logísticos clave del Bajío. ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIALEmpresas cercanas (según Google Maps):•     Toyota Motor Manufacturing de Guanajuato•     Honda de México•     Procter & Gamble Planta Apaseo•     Avon Cosmetics•     Yutaka Technologies•     Yamada-Vistamex•     Witzenmann Metal Products•     Standard Profil México•     TMD Friction México•     Servicios VistamexComercios y servicios cercanos:•     Gasolineras Mobil, G500, Shell•     Oxxo, 7-Eleven, Farmacias Guadalajara•     Restaurantes ejecutivos, cafeterías y fondas industriales•     Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicosCentros educativos y capacitación técnica:•     Universidad de Celaya•     Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)•     Prepa Tec Celaya•     Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y comerciales:•     Plaza La Punta•     Parque Xochipilli•     Club de Golf Campestre de Celaya•     Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto? VENTAJAS COMPETITIVAS•     Construcción modular adaptable a distintos giros•     Cercanía con empresas multinacionales•     Infraestructura lista para operación inmediata•     Alta conectividad logística y comercial•     Seguridad, servicios y flexibilidad en contratos

Venta de terreno industrial Corregidora, Querétaro. Excelente ubicación estratégica sobre carretera Querétaro - Celaya a unos metros antes de la caseta de cobro CAPUFE, con acceso a las vías principales, para ir al Occidente, Norte y Sur del país. Situado en la zona urbana de la ciudad de Querétaro (municipio de corregidora),a 12 minutos del centro de la ciudad, accesibilidad a través de las vías primarias a los principales parques industriales del bajío así como del resto del país. Accesibilidad cercana para mano de obra local, a 500m de la planta Toyota. Todos los terrenos y ubicación tiene un precio de $14,500 el m2 . Todos los lotes cuentan con servicio de luz, agua y drenaje a pie de lote. *Producto sujeto a disponibilidad. *El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. *Precio Mas gastos de escrituración, mas I.V.A. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Algunas fotos podrían ser de referencia.

Venta de terreno industrial Corregidora, Querétaro. Excelente ubicación estratégica sobre carretera Querétaro - Celaya a unos metros antes de la caseta de cobro CAPUFE, con acceso a las vías principales, para ir al Occidente, Norte y Sur del país. Situado en la zona urbana de la ciudad de Querétaro (municipio de corregidora),a 12 minutos del centro de la ciudad, accesibilidad a través de las vías primarias a los principales parques industriales del bajío así como del resto del país. Accesibilidad cercana para mano de obra local, a 500m de la planta Toyota. Todos los terrenos y ubicación tiene un precio de $14,500 el m2 . Todos los lotes cuentan con servicio de luz, agua y drenaje a pie de lote. *Producto sujeto a disponibilidad. *El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. *Precio Mas gastos de escrituración, mas I.V.A. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Algunas fotos podrían ser de referencia.

RENTA NÚMERO: 16 Renta de nave industrial en parque Tekno, Corregidora, Querétaro Ubicación estratégica a 500 m de la Planta Toyota Renta mensual: $143,826.20 Mantenimiento: $5,000.00 Precio por m²: $95.00 Más IVA Superficie total de terreno: 1,911.41 m² Construcción: 1,513.96 m² Oficina y mezzanine: 40 m² Área operativa: 1,473.96 m² Rampa y estacionamiento: 397.48 m² Características del inmueble Altura libre de 11 m Piso de concreto MR35 de 15 cm Energía eléctrica trifásica (30 KVA´s) Lámina KR18 engargolada Andén con rampa niveladora Seguridad 24/7 Dentro de parque industrial Tekno con: 17 naves modulares 10 locales comerciales 16 cajones de estacionamiento Patio de maniobras de 15 m, en concreto hidráulico MR35 Andén con rampa niveladora para 30,000 lbs Energía desde 30 KVA´s Accesos rápidos a vías principales: 300 m de la carretera cuota Querétaro - Celaya 500 m de la entrada principal de Toyota 10 min de la carretera libre a Celaya 10 min del Libramiento Norponiente 20 min del centro de Querétaro 20 min de la salida a San Luis Potosí Ideal para empresas de logística, manufactura o centros de distribución. Requisitos de arrendamiento: Póliza jurídica Un mes de depósito Un mes de renta por adelantado Contrato anual ¿Por qué elegir Tekno? Plusvalía estimada del 15 en el primer año Certeza legal en operaciones Altos estándares de construcción Disponibilidad de energía eléctrica Costos bajos de escrituración Mejor precio por m² en la zona Zona con alta proyección y crecimiento

Bodega en Venta – El Castillo, Apaseo el Grande, Gto. Ubicación estratégica casi frente al Libramiento Norponiente, con conexión directa entre la carretera libre a Celaya y la Carretera 57 rumbo a San Luis Potosí. Rodeada de parques industriales y muy cerca de la nueva planta Toyota, con accesos tanto por la carretera de cuota como por la libre. Zona en pleno crecimiento y alta plusvalía, ideal para centros de distribución, industria ligera o logística. Terreno: 7,072 m² Construcción: 3,600m2 Distribuida en planta baja y planta alta, con amplias áreas productivas y administrativas. -Área productiva de gran tamaño. -Patio de maniobras para transporte pesado. -Andén de carga y descarga. -Varias zonas de almacén (mínimo 4 bodegas internas). -Estacionamiento para personal y visitantes. -Oficinas y departamento en planta alta. -Recepción y áreas administrativas. -Baños para operadores y visitantes. -Cocina y área de servicio. -Cisterna, fosa séptica y patio de transformador. -Espacios ajardinados. Ventajas competitivas: -Ubicación industrial estratégica con flujo logístico óptimo. -Accesos pavimentados y conexiones a principales carreteras del Bajío. -Infraestructura lista para operación inmediata. Oportunidad para empresas que buscan instalarse en una zona con proyección industrial y alta conectividad. Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

¡Bodega Industrial en Venta! Excelente oportunidad, ideal para almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Ubicada en una zona estratégica con fácil acceso a vialidades principales en Castillo Apaseo El Grande Guanajuato, sobre Avenida Principal a 5 minutos del Libramiento Norponiente. Inversión $2,050,000 A tratar Características Principales: -Superficie Total:  200m2 -Frente:  10m2 -Fondo:  20m2 -Altura:  6.5m2 -Instalación Bifásica -Oficina con baño completo en P.A. -1/2 Baño P.B. -Cisterna con capacidad de 1200lts. -Tinaco 1200lts. -Documentos en regla y uso de suelo industrial. ¡Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad!

Venta de terreno industrial Corregidora, Querétaro. Excelente ubicación estratégica sobre carretera Querétaro - Celaya a unos metros antes de la caseta de cobro CAPUFE, con acceso a las vías principales, para ir al Occidente, Norte y Sur del país. Situado en la zona urbana de la ciudad de Querétaro (municipio de corregidora),a 12 minutos del centro de la ciudad, accesibilidad a través de las vías primarias a los principales parques industriales del bajío así como del resto del país. Accesibilidad cercana para mano de obra local, a 500m de la planta Toyota. Todos los terrenos y ubicación tiene un precio de $14,500 el m2 . Todos los lotes cuentan con servicio de luz, agua y drenaje a pie de lote. *Producto sujeto a disponibilidad. *El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. *Precio Mas gastos de escrituración, mas I.V.A. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Algunas fotos podrían ser de referencia.

Venta de terreno industrial Corregidora, Querétaro. Excelente ubicación estratégica sobre carretera Querétaro - Celaya a unos metros antes de la caseta de cobro CAPUFE, con acceso a las vías principales, para ir al Occidente, Norte y Sur del país. Situado en la zona urbana de la ciudad de Querétaro (municipio de corregidora),a 12 minutos del centro de la ciudad, accesibilidad a través de las vías primarias a los principales parques industriales del bajío así como del resto del país. Accesibilidad cercana para mano de obra local, a 500m de la planta Toyota. Todos los terrenos y ubicación tiene un precio de $14,500 el m2 . Todos los lotes cuentan con servicio de luz, agua y drenaje a pie de lote. *Producto sujeto a disponibilidad. *El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. *Precio Mas gastos de escrituración, mas I.V.A. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Algunas fotos podrían ser de referencia.

Bodega industrial nueva en renta dentro de Navetec Business Park, Gamma 1. Excelente ubicación sobre el libramiento norponiente km 18 a minutos de la planta de Toyota y las carreteras Celaya-Querétaro (libre), Guanajuato-Querétaro (cuota). 484.12m2 de terreno 316.12m2 de bodega 33m2 de oficina 42m2 de rampa 60m2 de andén 33m2 de estacionamiento Renta: $85m2 más $4.5m2 de mantenimiento más IVA $38,750.00 más $2,178.54 = $40,898.54 más IVA Total neto: $47,442.30 Características: - Materiales termoacústicos frontal y posterior - Techo de cubierta KR-18 con aislante termoacústico - Altura mínima 8m y máxima 9.3m - Piso de concreto de alta resistencia MR-35 de 15cms de espesor - Cisterna de 2,500lts - Andén para carga y descarga autonivelante - Rampa de concreto - Oficina con 2 medios baños - Uso de suelo: industria ligera - Energía eléctrica trifásica - Cortina enrollable en rampa y andén - 3KVAS Agenda tu cita !

Altura libre: 8m de altura mínima en módulos mayores a 500m2Muros: Muro exterior y divisorio de lamina R-101 cal. 26 color blancoÁrea de oficina: 5 del área rentable en módulos mayores a 500m2Cubierta: Lamina KR-18 cal. 24 8-10 de iluminación natural Barrera de vapor de vinil satinado blancoPiso: Piso de concreto MR-35 de 15cm de espesor en área de almacén Resistencia de 4 ton/m2 de carga uniformemente distribuida Piso de concreto de 12cm de espesor en áreas de oficinasAccesos: 1 puerta manual para anden en módulos mayores a 500 m2-1 puerta manual para rampa-1 rampa niveladora mecánica de 30 000 lbs en módulos mayores a 500m2  INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

En Parque Tekno III, tenemos Bodegas Comerciales de diferentes medidas, ejemplo:   303 m2 terreno con 230m2 de construcción, 73m2 de estacionamiento 361 m2 terreno con 260 m2 de construcción, 101 m2 de estacionamiento  613 m2 terreno con 501 m2 de construcción, 112 m2 de estacionamiento  655 m2 terreno con 508 m2 de construcción, 146 m2 de estacionamiento Piso: Concreto Hidraulico MR35 de 15cm de espesor, resistencia 8 toneladas po m2. Techo: Lámina KR18 Cal.24 Iluminación: Lámparas LED internas y externas Muros: Block 3 m de altura y Tabla roca Alturas: máxima de 8m, mínima 7 m Cortina: 5x4 m Rampa: Apartir de 500m2 Anden con rampa niveladora 30,000lbañs Oficina: 50 m2 con preparación de Mezanine Exteriores: Patio de maniobras MR35 y adocreto alta resistencia Instalaciones Hidrosanitarias: TINACO 750l, lavabo de pedestal y WC en baño, Cisterna general de 20,000 l, y biodigestor general. Instalacion Eléctrica: 10 KVAs y 35 KVAs Instalaciones Generales: Cámaras de Monitoreo, Portón Automatico, Patio de maniobras, Sala de Juntas. Buena inversión con excelente rendimiento, (8.3 Rendimiento rentas, 15 Plusvalía de la Nave= 23.3 Mejor precio por metro cuadrado de la zona Certeza Legal y experiencia de desarrollador con posibilidad de financiamiento directo. Disponibilidad de Carga amplia en parques. Contactanos: +52-7713183536 [email protected] 

En Parque Tekno V, tenemos Bodegas Comerciales de diferentes medidas, ejemplo:  194 m2 terreno con 158m2 de construcción, 36m2 de estacionamiento 196 m2 terreno con 160 m2 de construcción, 36 m2 de estacionamiento  197 m2 terreno con 161m2 de construcción, 36 m2 de estacionamiento  Piso: Concreto Hidraulico MR35 de 10mm Techo: Lámina KR18 Cal.24 Iluminación: Lámparas LED internas y externas Muros: Block 3 m de altura y Tabla roca Alturas: máxima de 7 m rampa Cortina: 3x4 Lámina pintro Canceleria: Aluminio y Cristal Tinmex Oficina: 50 m2 con preparación de Mezanine Exteriores: Patio de maniobras MR35 y adopasto Instalacion Eléctrica: 10 KVAs y 35 KVAs Instalaciones Generales: Seguridad 24/7, Acceso controlado, Patio de maniobras estacionamiento: 2 lugares por nave Buena inversión con excelente rendimiento, (8.3 Rendimiento rentas, 15 Plusvalía de la Nave= 23.3 Mejor precio por metro cuadrado de la zona Certeza Legal y experiencia de desarrollador con posibilidad de financiamiento directo. Disponibilidad de Carga amplia en parques. Contactanos: +52-7713183536 [email protected] 

En Parque Tekno V, tenemos 2 locales Comerciales de diferentes medidas, ejemplo:  97.61 m2 Superficie construida, ya con OXXO como principal generador 29 naves industriales y comerciales Excelente  ubicación  Seguridad 24/7 Buena inversión con excelente rendimiento, (8.3 Rendimiento rentas, 15 Plusvalía de la Nave= 23.3 Mejor precio por metro cuadrado de la zona Certeza Legal y experiencia de desarrollador con posibilidad de financiamiento directo. Contactanos: +52-7713183536 [email protected] 

Bodega de uso preferiblemente para almacen de 525 m2 ,15 mts de frente por 35 mts de profundidad ubica colonia el castillo a escasos metros del libramiento norponiente, cuenta con oficina de tres cubiculos, medio bano, un tinaco, estacionamiento para 6 autos, puerta principal de 5 mts de ancho por 5 mts de alto. No cuenta con servicio de agua hay que abastecer el tinaco con pipa

BODEGAS, CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, CASETA DE CONTROL Y VIGILANCIA, LAS 24 HORAS CON ACCESO CONTROLADO, PATIO DE MANIOBRAS, ÁREA PARA SERVICIOS INSTALACIONES OCULTAS, CADA UNA CUENTA CON ANDEN DE CARGA Y DESCARGA, RAMPA DE CONCRETO, 2 MEDIOS BAÑOS, ÁREA DE OFICINA, ALTURA MÍNIMA 7.5 M MÁXIMA 9.40 M, BASE HIDRÁULICA MAS PISO DE 15 CM DE ESPESOR, GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP

Altura libre: 8m de altura mínima en módulos mayores a 500m2Muros: Muro exterior y divisorio de lamina R-101 cal. 26 color blanco Área de oficina: 5 del área rentable en módulos mayores a 500m2 Cubierta: Lamina KR-18 cal. 24 8-10 de iluminación natural Barrera de vapor de vinil satinado blanco Piso: Piso de concreto MR-35 de 15cm de espesor en área de almacén Resistencia de 4 ton/m2 de carga uniformemente distribuida Piso de concreto de 12cm de espesor en áreas de oficinas Accesos: 1 puerta manual para anden en módulos mayores a 500 m2 -1 puerta manual para rampa -1 rampa niveladora mecánica de 30 000 lbs en módulos mayores a 500m2  INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos expertos en inmobiliario industrial y podemos ofrecerle una gran diversidad de superficies, ubicaciones y especificaciones para su nave industrial. Además, ofrecemos servicios de construcción a la medida con el programa 'Build to Suit'.   ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información y agenda una visita!

-LAND AREA 25,934 sm / 279,156 sf -ELECTRICAL SUBSTATION Substation of 30 MVA capacity, Expandable to 60 MVA. -NATURAL GAS -NETWORK BIENES RAICES AVALUOS PROYECTOS CONSULTORIAS

Bodega en venta ubicada dentro del Microparque Industrial Tekno a solo 800 m de la planta de ensamble de Toyota en Apaseo el Grande, Gto.; a 2 km del Libramiento Sur-Poniente de Queretaro. Ubicada dentro del Microparque Industrial Tekno. La bodega cuenta con un espacio interior de 205 m2 para uso industrial ligero, almacen, terceria, oficinas, etc. Al frente cuenta con un area de oficina de 20

CARRETERA LIBRE A CELAYA 41575 La Labor, Apaseo el Grande Venta Bodega Rentada 100 m2 Celaya Guanajuato $2,100,000 EN VENTA 4Estacionamientos 120 m²deconstrucción 150 m²deterreno 1Pisos 2018Antigüedad 600Mantenimiento Descripción Nave Industrial en Venta Rentada en $11,000 dentro de conjunto privado, seguridad 24/7, control de accesos Ubicación Carretera Qro- Celaya Superficie construída:120 m2 1 baño, cortina de acceso de carga, Luz trifásica, Cisterna, red contra incendios,4 cajones de estacionamiento, calles de concreto hidraulico. Altura máxima 10 mts, mínima 7 mts techo MR35, con colchoneta térmica piso de concreto 15 cms de espesor 3 kvas techo con 10 luz natural Av. Paseo Campestre 107-Local 5, Fraccionamiento Campestre, 38080 Celaya, Gto. Correo electrónico : [email protected] Teléfono: 461 118 2827 -- 46 1189 2577

Carretera Federa No 45 Libre Km 41+575 La Labor, Apaseo el Grande Renta Bodega Industrial 9,500 m2 cerca de HONDA Celaya $758,000 EN RENTA 72 Estacionamientos 9,475 m²de construcción 11,772 m²de terreno 126 mLargo del terreno 72 m Frente del terreno 1 Pisos 2019 Antigüedad 71062.50 Mantenimient0 Descripción Bodega Industrial en el Corredor Industrial - Automovilístico Querétaro - Guanajuato. Sobre más de 3 Has de terreno, se construyó el Conjunto Industrial Shinjuku, de más de 15,000 m2 Cuenta con 37 Bodegas Modulares Servicio de Vigilancia 24 horas CCTV y Protección Perimetral Cuenta con 18 andenes y 18 rampas de carga, lo que permite operaciones Cross - Docking de forma natural 18 Oficinas con baño y baño adicional para Bodega Patio de maniobras con piso de concreto Construcción con diseño y estructura de primera Altura de 8 (min) a 10 metros (max) Características · Muelle decarga · Andén · Facilidad paraestacionarse · Accesibilidad para adultos mayores · Circuito cerrado · Oficina · Planta Baja · Rampas · Seguridad 24 horas · Una sola planta Av. Paseo Campestre 107-Local 5, Fraccionamiento Campestre, 38080 Celaya, Gto. Correo electrónico : [email protected] Teléfono: 461 118 2827 -- 46 1189 2577