Jalpa, Estado de Zacatecas
RANCHO EN JALPA, ZACATECASPrecio: $60,000,000 MXN Superficie total: 90 hectáreas Rancho productivo especializado en cultivo de limón persa, con infraestructura de riego por aspersión, pozos de agua en sociedad y áreas dedicadas a la producción. Terreno de forma irregular con distribución óptima para agricultura. 1. Superficie y Distribución - Tierra productiva para limón: 800,000 m² (80 ha) - Cañadas: 60,000 m² (6 ha) - Temporal: 100,000 m² (10 ha) - Total cultivable: 96 del terreno (86.4 ha aprox.). 2. Infraestructura - Bodega: 961 m² (amplio espacio para almacenamiento de cosecha/equipos). - Estanque de agua: 3,000 m² (capacidad de almacenamiento estratégico). - Casa de velador: 61.75 m² (habitación para vigilancia). 3. Sistema de Riego - Riego por aspersión (eficiente para limón persa). - 5 pozos con derechos de agua anuales: - Pozo 5": 100 propio (exclusivo). - Pozo 8": 67 en sociedad. - Pozo 5": 51 en sociedad. - Pozo 4": 36 en sociedad. - Pozo 5": 87 en sociedad. - Total de agua asignada anual: 666,000 m³ (garantía hídrica). 4. Ubicación - Jalpa, Zacatecas: Región con clima favorable para cítricos y alta demanda de producción agrícola. VENTAJAS COMERCIALES ? Alto rendimiento: 80 ha dedicadas a limón persa (variedad de alto valor en mercado nacional e internacional). ? Agua garantizada: Derechos legales de agua en pozos compartidos y propio. ? Infraestructura lista: Bodega, estanque y riego por aspersión operativos. ? Potencial de escalabilidad: Terreno adicional para otros cultivos o proyectos. ? Inversión segura: Zacatecas es zona agroproductiva con demanda creciente de cítricos. OPORTUNIDAD - Ideal para inversionistas agrícolas o empresas agroexportadoras. - Precio competitivo: $666,667 MXN por hectárea (incluye agua, cultivo e infraestructura). - Rentabilidad: Limón persa con ciclo productivo de 3-5 años y alta demanda.
