Irapuato

Área de nave: 2,750 m2. Divisible en 4 naves: A-B: 698.090 m2. C: 680.17 m2. D: 672.93 m2 . Nave de estructura metálica en marco rígido con cubiertas y muros de lámina y panel. Piso: 20 cm de espesor. Rampas: 4 para carga y descarga de tráileres, acceso a nivel. Acceso peatonal 4 unidades. Oficinas: 2 módulos, 81 m2 + 115 m2. Iluminación artificial de 150 luxes, con lámparas LED + iluminación cenital con lámina acrílica. Muros perimetrales a exterior de block de concreto, lámina y panel. Descarga de aguas pluviales y negras a la red del parque. KVA 10 para contratación con CFE. Altura mínima: 9.05 m. Altura máxima: 10.94 m. .

Espacio disponible de 6,245 m² (67,219 sq.ft). Año de construcción 2018. Construcción con muros de concreto prefabricado y cubierta metálica tipo SSR. Skylights al 3%. Distancia entre bahías de 16 x 15 m (54 x 50 ft). Altura libre mínima de 9 m (28 ft). Piso con espesor de 15 cm (6”). Cuenta con 1 rampa a nivel y 6 andenes de carga con altura de 1 m (3.28 ft). Patio de maniobras de 38 m (125 ft) y estacionamiento para 40 vehículos. Aire acondicionado en oficinas, aire acondicionado en edificio, ventilación y aire comprimido “según sea necesario”. Iluminación LED de 40 pies-cd. Sistema contra incendios “según sea necesario” y subestación eléctrica de 75 KVA’s. EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN ESTA SUJETO A CAMBIOS SIN AVISO PREVIO. .

Área total: 23,401.37 m² (251,889.34 sq.ft), área de oficinas según requerimientos del cliente, espesor de piso 15 cm (5.9 in / 0.49 ft), muros de concreto Tilt-Up, altura libre de 10 m (32.81 ft) mínimo a 11.6 m (38.06 ft) máximo, 14 andenes mecánicos, 1 rampa de concreto por módulo, tamaño de bahía 12.38 x 21.34 m (40.62 x 70.01 ft), sistema contra incendios con gabinetes de manguera conectados al sistema del parque, iluminación LED con 300 lux en almacén y 500 lux en oficinas más iluminación de emergencia, transformador eléctrico según requerimientos del cliente, cubierta KR-18 con lámina galvanizada calibre 24 y aislamiento de fibra de vidrio R11, 10% de iluminación natural, 170 cajones de estacionamiento más 7 para personas con discapacidad.Modulo 1: 4,265.71 m2. Modulo 2: 3,186.42 m2 Modulo 3: 3,186.42 m2 Modulo 4: 3,186.42 m2 Modulo 5: 3,186.42 m2 Modulo 6: 3,186.42 m2 Modulo 7: 3,203.57 m2. DISPONIBLE EN DICIEMBRE 2026 .

Área disponible: 3,395.50 m² (36,554 sq.ft). Área de oficina: 198.88 m² (2,141 sq.ft). Espesor de piso: 15 cm. Muros: block y lámina metálica. Altura libre: 8.5 m (mín) – 11 m (máx). Andenes: 2 mecánicos de 12’ x 14’. Rampas: 1 de concreto reforzado. Dimensión de bahía: 12.80 x 21.11 m. Sistema contra incendios: gabinetes con manguera contra incendio conectados. Iluminación: LED, 300 Lx en almacén, 500 Lx en área de oficinas y luz de emergencia. Transformador eléctrico: 112 kVA o según requerimientos del cliente. Cubierta: lámina galvanizada KR-18 calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R-11. Tragaluces: 10% de iluminación natural. Estacionamiento: 22 cajones, 1 para personas con discapacidad. .

SE PUEDE RENTAR TODO O EN PARTES MINIMO 5,000 M2 CARACTERÍSTICAS: 30,000 M2 TOTALMENTE TECHADOS MEDIDAS 80MTS. DE FRENTE POR 145MTS. DE FONDO 500 M2. DE OFICINAS PISO DE CEMENTO REFORZADO ALTURA MÍNIMA DE 7MTS. Y MÁXIMA DE 8MTS. BAÑOS PARA EMPLEADOS DE OFICINA LUZ TRIFASICA DISPONIBILIDAD DE LINEAS TELEFONICAS ENTRADAS PARA TRAILER, CAMION Y AUTOS CISTERNA DE 100,000 LITROS TECHADO DE LAMINA DE PINIRO Y TRASLUCIDA 20 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA PRECIO DE RENTA: $45 X M2 MENSUALES MAS IVA REQUISITOS: 2 MESES DE RENTA COMO DEPOSITO 1 MES DE RENTA ADELANTADA FIANZA O FIADOR UBICACION: BOULEVARD PASEO SOLIDARIDAD,COL.ESFUERZO OBRERO, IRAPUATO, GUANAJUATO. .Publicado por PSII INMUEBLES INDUSTRIALES SA. DE C.V en TuPortalOnlinePremium

Naves Industriales en renta en Irapuato, de 1,600 a 4,800 m2, el parque cuenta con todos los servicios como lo es la seguridad 24 horas, controles de acceso, sus vialidades anchas e iluminadas, la electricidad es de 220 volts, la red telefónica es de fibra óptica, también hay 2 pozos de agua con suministro de hasta 30 litros por segundo, con respecto a las naves tienen un espesor de piso de 15 cm con soporte de 250 kg/cm2, también cuenta con un techo de lamina aislante térmica KR-18 calibre 26, para la carga y descarga de unidades cuenta con andenes de carga con rampa niveladora eléctrica y cortina manual, las oficinas se adecuan a necesidades del inquilino para su operación, la altura de la nave es de 8 metros al lecho bajo y 10 al lecho alto. .

Área total del terreno: 18,500 m2. Area construida: 7,404 m2 de nave industrial Clase A. Capacidad eléctrica instalada: 1,225 KVAs (se renta por aparte, incluyeron 250 KVAS aprox). Infraestructura completa: energía, agua, drenaje y telecomunicaciones habilitadas. Muros de lámina. Estructura metálica con claros superiores a los del producto comparable de 12 m x 21 m. Ideales para cualquier operación de logística o manufactura. Pisos de concreto con resistencia de 5 tons/m2. Techumbre KR-18 con aislamiento térmico y 5% de iluminación natural. Estacionamiento: 63 cajos de estacionamiento entres los 2 módulos (1 cada 117 m2). Andenes: 3 totalmente equipados. Patio: 40 m de profundidad + 1 rampa vehicular al interior de la nave. Sistema contra incendios: a base de gabinetes y manguereas. Ventilación: 10 cambios de aire por hora. Seguridad: acceso controlado, CCTV y seguridad. Áreas verdes en cumplimiento con la normatividad. .

Área disponible: 3,395.50 m² (36,554 sq.ft). Área de oficina: 198.88 m² (2,141 sq.ft). Espesor de piso: 15 cm. Muros: block y lámina metálica. Altura libre: 8.5 m (mín.) – 11 m (máx.). Andenes: 2 mecánicos de 12’ x 14’. Rampas: 1 de concreto reforzado. Dimensión de bahía: 12.80 x 21.11 m. Sistema contra incendios: gabinetes con manguera contra incendio conectados. Iluminación: LED, 300 Lx en almacén, 500 Lx en área de oficinas y luz de emergencia. Transformador eléctrico: 112 KVA o según requerimientos del cliente. Cubierta: lámina galvanizada KR-18 calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R-11. Tragaluces: 10% de iluminación natural. Estacionamiento: 22 cajones, 1 para personas con discapacidad. .

Tamaño del edificio: 10,859 m² / 115,944 sq.ft. Área disponible: 4,971 m² / 53,081 sq.ft. Tipo de techo: multipanel Ternium. Tipo de muros: prefabricados de concreto de 5". Tragaluces: 5 %. Área de oficinas A: 3,069 sq.ft. Altura libre: 8 m. Tamaño de bahía: 15 x 12 m. Espesor de piso: concreto de 6". Tipo de iluminación: LED. Ventilación (CHP): no. Puertas tipo drive-in/rampa: 3. Puertas de andén: 6. Estacionamiento para autos: 25 espacios. Fuente de energía: CFE. Agua y drenaje: sistema privado. EL PRECIO DE ESA ESTA PUBLICACION ESTA SUJETO A CAMBIOS SIN AVISO PREVIO. .