Propiedades en Perú

BTS BUILT TO SUIT PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION PARA ARRENDAMIENTO DE LARGO PLAZO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FECHA DE ENTREGA: 6-7 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE CONTRATO YA ESTAN LISTAS LAS TERRACERIAS (AHORRO DE 30 DIAS) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . UBICACIóN: Gps: 2034'35.3"N 10126'49.7"W https://goo.gl/maps/tUH8yaYSJmaHusWn6 Vínculo a Google Earth en www: https://earth.app.goo.gl/1yLV3P IRAPUATO, GUANAJUATO CENTRO INDUSTRIAL GUANAJUATO. CARRETERA IRAPUATO - ABASOLO. LOCALIZADO A 35 MIN DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE SILAO, GUANAJUATO ACCESO RáPIDO A LAS CIUDADES DE LEóN, CELAYA, GUADALAJARA, QUERETARO., AGUASCALIENTES Y ESTADO DE MEXICO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . MáS DE 150,000 VIVIENDAS QUE PROVEEN MANO DE OBRA CALIFICADA, CERCANO A: HOSPITALES, ESCUELAS Y UNIVERSIDADES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Superficies TERRENO PARA ESTA nave industrial : 18,454 M2 CONSTRUCCION : 6,771 M2 Terreno total desarrollado 34,807 m2 Terreno construido 13,470 m2 Area construida 5,163 m2 Area construida nave contigua rentada 4,942.60 m2 (planos en imagen y descargables en adjuntos) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ESPECIFICACIONES PROPUESTAS de construccion: (SE MODIFICAN DE ACUERDO A SU PROYECTO) datos tecnicos adjuntos en fotos y descargables. 1. ALTURA LIBRE interior DE ALMACENAMIENTO: puede ser : desde 8.30 m a 12 m 2. ESTRUCTURA DE ARMADURAS DE ACERO CON ALMA ABIERTA, JOITS Y COLUMNAS. 3. CUBIERTA DEL EDIFICIO CON SISTEMA SSR KR-18 CON AISLANTE. 4. 4 ANDENES CON CORTINAS ENRROLLABLES 5. 1 RAMPA 6. AREA DE CARGA EXTERIOR CON PISO DE CONCRETO Y PAVIMENTO ASFáLTICO PARA TRAFICO PESADO. 7. CUARTO DE BOMBAS Y CUARTO ELéCTRICO. 8. SISTEMA DE AGUA DOMéSTICA 9. SISTEMA CONTRA INCEDIO. 10. ESTRUCTURA PARA ACOMETIDA ELéCTRICA, SUB-ESTACIóN DE 300 KVA 11. CON TRANSFORMADOR TIPO PEDESTAL, 12. TABLERO PINCIPAL TIPO TG-01 480/277 v 13. CON INTERRUPTOR GENERAL DE 3x300A. 14. CANALIZACóN PARA ACOMETIDA TELEFóNICA, CCTV Y CONTROL DE ACCESO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . precio base del calculo de renta mensual $ 5.56 usd x m2 $ 111.29 pesos x m2 mas triple net el precio final se cotiza en base a los datos del PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION el plazo de arrendamiento ideal es de 7 años a 10 años . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

CAP RATE SIMPLE (anual) 8.34 (calculado en escenario pesimista, solo incluyendo la nave industrial construida y esa fraccion de terreno, sin incluir el terreno para expansion para duplicar el ingreso por rentas $ ) ROI . Retorno de inversion SIMPLE (anual) 12.84 (PROMEDIO) (8.34 + plusvalia (3 - 6 ) ) en este calculo, no se esta incluyendo el rendimiento adicional por el area de expansion futura, solo se incluyo el area actual rentada. Terreno 13,470 m2 Construccion 4,942.60 m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . La venta incluye: 1. EL contrato de arrendamiento POR 10 AñOS 2. con arrendatario de buen perfil 3. Contrato en USD $ (dolares de EUA) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LA propuesta de VENTA INCLUYE: 1. Superficies Terreno desarrollado 34,807 m2 Terreno construido 13,470 m2 Area construida 5,163 m2 Area construida rentada 4,942.60 m2 (planos en imagen y descargables en adjuntos) @ opcion de comprar todo el terreno de 62,917.81 m2 (fracc 1: 34,807 m2 + fraccion 2: 28,050 m2 ) PRECIO TOTAL: $6,195,832.00 USD + IVA DE CONSTRUCCIONES (planos en imagen y descargables en adjuntos) 2 . el excedente de terreno para expansión de la misma empresa arrendataria. probable expansion en año 2022. 3. TERRACERíAS LISTAS PARA EXPANSIóN FUTURA de nave industrial (AREA TOTAL DE EXPANSIóN: 6,771.93 M2 huella para nave industrial + terreno para patios y estacionamientos ) @. COMPRA Opcional: SE CUENTA CON TODA LA ESTRUCTURA DE ACERO NECESARIA PARA LA EXPANSIóN, PRECIO $ 23,000,000 (INCLUYENDO UN AHORRO ESTIMADO DEL 30 , EN RELACION AL VALOR DEL MERCADO ACTUAL) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO : 1. ARRENDATARIO: GIRO AUTOMOTRIZ. 2. @ EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE ACABA DE ACTUALIZAR 3. INCREMENTOS ANUALES POR IPC DE MX (BOLSA DE VALORES) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ESPECIFICACIONES de construccion: 1. ALTURA LIBRE interior DE ALMACENAMIENTO: 8.30 m 2. ESTRUCTURA DE ARMADURAS DE ACERO CON ALMA ABIERTA, JOITS Y COLUMNAS. 3. CUBIERTA DEL EDIFICIO CON SISTEMA SSR KR-18 CON AISLANTE. 4. 4 ANDENES CON CORTINAS ENRROLLABLES 5. 1 RAMPA 6. AREA DE CARGA EXTERIOR CON PISO DE CONCRETO Y PAVIMENTO ASFáLTICO PARA TRAFICO PESADO. 7. CUARTO DE BOMBAS Y CUARTO ELéCTRICO. 8. SISTEMA DE AGUA DOMéSTICA 9. SISTEMA CONTRA INCEDIO. 10. ESTRUCTURA PARA ACOMETIDA ELéCTRICA, SUB-ESTACIóN DE 300 KVA 11. CON TRANSFORMADOR TIPO PEDESTAL, 12. TABLERO PINCIPAL TIPO TG-01 480/277 v 13. CON INTERRUPTOR GENERAL DE 3x300A. 14. CANALIZACóN PARA ACOMETIDA TELEFóNICA, CCTV Y CONTROL DE ACCESO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . UBICACIóN: Gps: 2034'35.3"N 10126'49.7"W https://goo.gl/maps/tUH8yaYSJmaHusWn6 Vínculo a Google Earth en www: https://earth.app.goo.gl/1yLV3P IRAPUATO, GUANAJUATO CENTRO INDUSTRIAL GUANAJUATO. CARRETERA IRAPUATO - ABASOLO. LOCALIZADO A 35 MIN DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE SILAO, GUANAJUATO ACCESO RáPIDO A LAS CIUDADES DE LEóN Y CELAYA MáS DE 150,000 VIVIENDAS QUE PROVEEN MANO DE OBRA CALIFICADA, CERCANO A: OTRAS ZONAS INDUSTRIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

Bodega en venta ubicada en la esquina que forman la calle Vicente Guerrero y José María Morelos, a unos metros de la carretera federal 45, a unos pasos del Hospital Materno Infantil de Irapuato. 

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálicaAtura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo) Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto MR-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’ Rampas de acceso: 1, concreto reforzado Sistema de techo: KR18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11 Skylight: 10 luz natural Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados HVAC: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños Estacionamiento para vehículos: 22 espacios, 1 para discapacitados Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería) Caseta de vigilancia: Una (1) común  INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálicaAtura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo)Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto MR-42. Pavimento, reforzado con malla de alambreAndenes: 3 mecánicos de 12’x14’Rampas de acceso: 1, concreto reforzadoSistema de techo: KR18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11Skylight: 10 luz naturalIluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergenciaSistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectadosHVAC: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y bañosEstacionamiento para vehículos: 62 espacios, 1 para discapacitadosVoz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería)Caseta de vigilancia: 2 INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Altura mínima libre: 27 piesEspesor de la losa del piso: 6 pulgadasTecho: KR-18Paredes: Panel metálicoEspaciamiento de columnas: 50' x 40'Iluminación interna: LEDLuz natural: 5Iluminación externa: WallpacksDocks: 6 Rampas: 1Espacios de estacionamiento: 8Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetesVentilación: No  INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Altura mínima libre: 27 piesEspesor de la losa del piso: 6 pulgadasTecho: KR-18Paredes: Panel metálico Espaciamiento de columnas: 50' x 40'Iluminación interna: LEDLuz natural: 5Iluminación externa: Wallpacks Docks: 6Rampas: 1Espacios de estacionamiento: 16Sistema de protección contra incendios: Mangueras y gabinetesVentilación: No  INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Área del terreno: 13,072 m² / 140,703 Sq.FtÁrea del edificio: 5,765 m² / 62,055 Sq.FtTamaño de bahía: 26.38 m x 10.20 m / 86' - 7" x 33' - 6"Espesor del piso: 6 pulgadas / 15 cmAltura libre: 9.14 m / 30 piesEstructura del edificio: marco rígido de aceroDocks: 3 + 2Rampas: 1 rampa de concretoMaterial del techo: cubierta tipo standing seam roofEstacionamiento: 42 espaciosSubestación: según las necesidades del clienteMuros: concreto prefabricadoSkylights: aproximadamente 4  INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

Renta de Bodegas Industriales nuevas, en Cluster Industrial del Rio. al lado de Castro del Rio. Para mayores informes comunicarse con la asesora Kathya Garza al 462 126 9445. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. BIRKG3612     EB-TA1315

Hotel en Venta en el centro Histórico de Irapuato, Guanajuato  Ubicado en Av. Revolución (entre Blvd. Diaz Ordaz y Juventino Rosas), Zona Centro, Irapuato, Gto. Características:La entrada cuenta con un motor lobby entrando por Av. Revolución con salida por Juventino RosasCuenta con dos elevadores , uno para cada torre.Habitaciones:111 habitaciones: 15 habitaciones económicas en el cuarto piso,63 habitaciones tradicionales (torre 1), 33 habitaciones ejecutivas de lujo (torre 2)Las habitaciones cuentan con aire acondicionado, pantallas led, WI FI.18 habitaciones ejecutivas estándar en torre 2 Cocina Industrial:Cocina equipada con muebles de acero inoxidable, horno de convección y cámara de refrigeración Salones:Salones para eventos y conferencias, con pàneles especiales para separar los salones, con capacidad desde 20 hasta 250 personas. Terraza:Cuenta con una terraza en la parte superior, con capacidad hasta para 150 personas, la cual cuenta con barra para bar, cocina, baños para hombres y mujeres. EstacionamientoTechado con capacidad hasta para 45 vehìculos Ubicación:A 20 minutos del aeropuerto internacional del Bajío.A 3 minutos del centro històrico y de la terminal de autobuses.Con fácil acceso de las salidas a los parques industriales màs importantes

Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. Área de Terreno: 13,072 m² 140,703 ft² Área Construida: 5,765 m² 62,055 ft² Área de Expansión de Terreno: 31,900 m² 343,369 ft² Área de Expansión del Edificio: 15,564 m² 167,534 ft² Modulación de Nave (Bay Size): 10.20 m x 26.38 m 33’ - 6 x 86’ - 7 Estructura del Edificio: Marco rígido de acero Material de Muros: Concreto prefabricado Material del Techo: Lámina engargolada (Standing Seam Roof) Espesor del Piso: 15 cm 6 pulgadas Subestación: De acuerdo con las necesidades del cliente Altura Libre: 9.14 m 30’ Tragaluces: Aprox. 4 Estructura del Edificio: Marco rígido de acero Material de Muros: Concreto prefabricado Material del Techo: Lámina engargolada (Standing Seam Roof) Caseta de Vigilancia: 9.90 m² 106.56 ft² Andenes de Carga: 3 + 2 andenes Rampas: 1 rampa de concreto Estacionamiento: 42 espacios BIENES RAICES AVALUOS PROYECTOS CONSULTORIAS

Edificio Comercial Venta o Renta en Irapuato Guanajuato Terreno: 1,805.00 m2 Construcción: Oficinas: 1,002.00 m2, Nave: 1,226.25 m2 Total: 2,228.25 m2 Descripción General: Inmueble sin Invasión Se trata de un Inmueble Comercial que consta de dos niveles de Oficinas con una Nave que fue Utilizada como Auditorio con todos los Servicios con linderos con Torres Landa y calle Morelos cerca del entronque con el Blvd. Díaz Ordaz y del Centro de la Ciudad. Renta + IVA

Edificio Comercial Venta o Renta en Irapuato Guanajuato Terreno: 1,805.00 m2 Construcción: Oficinas: 1,002.00 m2, Nave: 1,226.25 m2 Total: 2,228.25 m2 Descripción General: Inmueble sin Invasión Se trata de un Inmueble Comercial que consta de dos niveles de Oficinas con una Nave que fue Utilizada como Auditorio con todos los Servicios con linderos con Torres Landa y calle Morelos cerca del entronque con el Blvd. Díaz Ordaz y del Centro de la Ciudad. Renta + IVA

Nave Industrial en Venta o Renta  Ubicada en corredor Irapuato- Salamanca, Zona Industrial del Bajío, ideal para almacén, logistica, manufactura. A 16 min del centro de Irapuato con conexion rápida por libramiento Silao- Irapuato , a 5 min de la Nave encontraremos Fraccionamientos para la mano de obra, hospitales, áreas comerciales etc. Zona Bajío se caracteriza por su ubicación estratégica para el desplazamiento de mercancías para el Norte, Sur del país así como zona del Pacífico y Zona del Golfo. La Nave tiene un terreno disponible para expansión. Características: -14, 894.62 m2 Área de bodega -15,080.01 m2 Área total de construcción -397.03 m2 Área de oficinas -20,327 m2 Área de maniobra, considerando el area de terreno para ampliación -Estacionamiento para 20 autos con posibilidad de ampliarlo. -35,619.31 Área total de terreno - 15.5 mts de altura máxima y 13.5 altura mínima -154.02 de frente x 205.38 mts de fondo del terreno. - baños en area de bodega - baños en area de oficinas -Aislante térmico si - rampa a nivel de piso -Luz 220 trifásica -Transformador -28 andenes de carga para trailer -servicio de agua y drenaje -no hay gas natural - resistencia en firme de 250kg por cm2 Observaciones: La bodega tendrán remodelaciones como mejoras en fachada del inmueble tal cual que se muestran en los renders anexos. La Nave Industrial esta disponible para su VENTA o RENTA. Precios + IVA. 

Nave Industrial en Venta o Renta  Ubicada en corredor Irapuato- Salamanca, Zona Industrial del Bajío, ideal para almacén, logistica, manufactura. A 16 min del centro de Irapuato con conexion rápida por libramiento Silao- Irapuato , a 5 min de la Nave encontraremos Fraccionamientos para la mano de obra, hospitales, áreas comerciales etc. Zona Bajío se caracteriza por su ubicación estratégica para el desplazamiento de mercancías para el Norte, Sur del país así como zona del Pacífico y Zona del Golfo. La Nave tiene un terreno disponible para expansión. Características: -14, 894.62 m2 Área de bodega -15,080.01 m2 Área total de construcción -397.03 m2 Área de oficinas -20,327 m2 Área de maniobra, considerando el area de terreno para ampliación -Estacionamiento para 20 autos con posibilidad de ampliarlo. -35,619.31 Área total de terreno - 15.5 mts de altura máxima y 13.5 altura mínima -154.02 de frente x 205.38 mts de fondo del terreno. - baños en area de bodega - baños en area de oficinas -Aislante térmico si - rampa a nivel de piso -Luz 220 trifásica -Transformador -28 andenes de carga para trailer -servicio de agua y drenaje -no hay gas natural - resistencia en firme de 250kg por cm2 Observaciones: La bodega tendrán remodelaciones como mejoras en fachada del inmueble tal cual que se muestran en los renders anexos. La Nave Industrial esta disponible para su VENTA o RENTA. Precios + IVA. 

Tipo de construcción: Bloque y lámina metálica  Atura libre: 8 m (Mínimo) / 10 m (Máximo)  Espesor del piso (andén de carga y estacionamiento de camiones): 8 pulgadas, concreto MR-42. Pavimento, reforzado con malla de alambre  Andenes: 3 mecánicos de 12’x14’  Rampas de acceso: 1, concreto reforzado  Sistema de techo: KR18, lámina metálica galvanizada calibre 24 con aislamiento de fibra de vidrio R11  Skylight: 10 luz natural  Iluminación: 300 Lx en el almacén, 500 Lx en el área de oficinas, iluminación de emergencia  Sistema contra incendios: Extintores y gabinetes de manguera contra incendios ya conectados  HVAC: Aire acondicionado en oficinas, extractores de aire en el comedor y baños  Estacionamiento para vehículos: 22 espacios, 1 para discapacitados  Voz/datos: Fibra óptica, salidas eléctricas y receptáculos (solo ductería)  Caseta de vigilancia: Una (1) común  INDUSTRIAL ESTATE MEXICO: Somos expertos en inmobiliario industrial y podemos ofrecerle una gran diversidad de superficies, ubicaciones y especificaciones para su nave industrial. Además, ofrecemos servicios de construcción a la medida con el programa 'Build to Suit'.   ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información y agenda una visita!

Hotel en Venta en Centro Histórico de Irapuato Características · Cisterna · Estacionamiento techado · Facilidad para estacionarse · Accesibilidad para adultos mayores · Accesibilidad para personas con discapacidad · Aire acondicionado · Alarma · Amueblado · Calefacción · Circuito cerrado · Cocina equipada · Conmutador · Elevador · Hidroneumático · Oficina · Panel solar · Penthouse · Seguridad 24 horas · Gimnasio · Salón de usos múltiples

Terreno: 1,805.00 m2 y Construcción: Oficinas: 1,002.00 m2, Nave: 1,226.25 m2 Total: 2,228.25 m2 Descripción General: Inmueble sin Invasión Se trata de un inmueble comercial que consta de dos niveles de oficinas con una nave que fue utilizada como auditorio, con todos los servicios con linderos con Torres Landa y calle Morelos, cerca del entronque con el Blvd. Díaz Ordaz y del centro de la ciudad. Informes y Citas: Tito Roman 5554519950 Venta$8,500,000 Renta$80,000 Quarzum Bienes Raíces siempre contigo para alcanzar tus metas y tus sueños! Venta/Renta -Comercializadora de Inmuebles- Las propiedades publicadas son responsabilidad de cada uno de los asesores que colaboran en Quarzum Bienes Raíces. Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar.

Se rentan locales nuevos en plaza comercial de Irapuato Gto., cuenta con todos los servicios, estacionamiento, locales desde 50 m2 hasta 98 m2, excelente ubicación, rentas de $12,000.00 y $15,000.00 Informes: Cel. (WhatsApp) 4621109728

Precio por m2: $4.75 usd. Tipo de cambio: 18.79 El precio y disponibilidad puede cambiar sin previo aviso. área terrestre 13,072 m2 140,703 Sq.Ft. área de construcción 5,765 m2 62,055 pies cuadrados Terreno área de Expansión 10,353 m2 111,439 Sq.Ft. área de expansión del edificio 5,716 m2 61,529 Sq.Ft. Tamaño de la bahía 26,38 m x 10,20 m 86' - 7" x 33' - 6" espesor del piso 6 pulgadas / 15 cm Estructura de construcción Marco rígido de acero material de la pared Concreto prefabricado material del techo Techo con costura alzada subestación Según necesidades del cliente Altura clara 10,48 m 33' - 11" muelles 3 + 2 muelles rampas 1 rampa de hormigón estacionamiento 42 espacios LUCERNARIOS 5 aprox. VENTAJAS Aeropuerto a menos de 30 min. Conduzca las autopistas hacia: el aeropuerto de Silao, la autopista del corredor automotriz, la autopista NAFTA. Acceso Controlado 24/7: Cercado y Cerrado. Uso: Fabricación, Montaje & Distribución. Infraestructura: Todo en el sitio. Lo mejor disponible. Mano de Obra: Abundante. Cercano Fácil Acceso. distancia a Aeropuerto Internacional del Bajío 26 kilómetros = 16 millas Querétaro 126 km = 78 millas Ciudad de México 337 kilómetros = 209 millas monterrey 717 kilómetros = 444 millas Saltillo / Ramos Arizpe 613 km = 381 millas McAllen TX / Ciudad de Reynosa 842 kilómetros = 523 millas infraestructura del parque Agua (Red de Parques) Alcantarillado (Red de Parques) Voz y Datos (ALESTRA) Energía (CFE) circuito cerrado de televisión 24/7 -------------------------------- land area 13,072 m2 140,703 Sq.Ft. Building Area 5,765 m2 62,055 Sq.Ft. land Expansion Area 10,353 m2 111,439 Sq.Ft. Building Expansion Area 5,716 m2 61,529 Sq.Ft. Bay Size 26.38 m x 10.20 m 86' - 7" x 33' - 6" floor thickness 6 inches / 15 cm building structure Steel Rigid Frame wall material Pre-Cast Concrete roof material Standing Seam Roof substation According to client needs Clear Height 10.48 m 33' - 11" docks 3 + 2 Docks ramps 1 Concrete Ramp parking lot 42 Spaces SKYLIGHTS 5 Approx. ADVANTages Airport at less than 30 min. drive Highways to: Silao Airport, Automotive Corridor Highway, NAFTA Highway. 24/7 Controlled Access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Infrastructure: All on site. The Best Available. Labor Force: Abundant. Nearby Easy Access. distance to Bajio International Airport 26 km = 16 miles Queretaro 126 km = 78 miles Mexico City 337 km = 209 miles Monterrey 717 km = 444 miles Saltillo / Ramos Arizpe 613 km = 381 miles McAllen TX / Reynosa City 842 km = 523 miles park infrastructure Water (Park Network) Sewer (Park Network) Voice & Data (ALESTRA) Energy (CFE) CCTV 24/7