Apodaca

Espacio disponible: 7,664 m2/82,500 Ft. Área de oficina: 778 m2/8,378 Sq.Ft. Año de construcción: 1999. Tipo de construcción: Muros de concreto + metal. Techo: Techumbre metálica no. 24. Espaciamiento entre bahías: 15 x 15m/ 50 x 50 Ft. Altura libre mínima: 7m/ 22Ft. Espesor del piso: 15 cm/ 6 in. Rampas a nivel: 1. Número de andenes: 5. Altura de andenes: 1.22 m/ 4 Ft. Patio de maniobras: 37 m/ 122 Ft. Estacionamiento de Vehículos: 40. Aire acondicionado en oficina: para adaptarse. Aire acondicionado en edificio. para adaptarse. Ventilación: para adaptarse. Iluminación oficinas: para adaptarse. Iluminación edificio: Lámparas T5 30 pies cd. Sistema contra incendios: para adaptarse. Subestación eléctrica: Disponible. Aire comprimido: para adaptarse. .

Área total disponible: 18,858 m2/202,985 Sq.Ft. Año de construcción: 2025. Tipo de construcción: muros de concreto prefabricado. Techo: cubierta metálica calibre No. 24. Tragaluces: 2%. Espaciamiento entre bahías: 16 x 16 m/51 x 54 ft. Altura libre mínima: 9m/30 ft. Espesor de piso: 15 cm/ 6 in. Rampas a nivel: 2. Número de andenes: 4. Altura de andenes: 1.22 m/4 ft. Patio de maniobras: 38 m/125 ft. Estacionamiento de vehículos: 122. Aire acondicionado edificio: para adaptarse. Ventilación: para adaptarse. Iluminación de edificio: lámparas LED 30 pies cdl. Sistema contra incendios: para adaptarse. Subestación eléctrica: para adaptarse. Aire comprimido: para adaptarse. SE PUEDE DIVIDIR A LA MITAD APROX. DISPONIBLE EN OCTUBRE 2026 EL PRECIO DE ESTA PUBLICACION ESTA SUJETO A CAMBIOS SIN AVISO PREVIO .

Altura libre mínima: 32 ft / 9.75 m; techo TPO de 45 mils con deck de acero y aislamiento de poliisocianurato de 1.5 in; caminos de pavimento de concreto; muros tilt-up de concreto de altura completa; sistema de ventilación; cerca decorativa al frente de la propiedad; iluminación LED o similar de 350 LUX; losa de piso de concreto de 6 in sellada con fórmula Ashford con capacidad de 5 ton/m²; sistema de protección contra incendios con mangueras y gabinetes; 12 muelles de carga, incluyendo 9 muelles mecánicos con puertas de 10 ft y niveladores de 30,000 lbs; 2 rampas de acceso con puertas de 12 x 14 ft; conexión de agua y alcantarillado municipal; certificación de línea T1 de fibra óptica. .

Superficie del terreno: 12.93 acres/52,312 m2. Área construida: 27,594 m2/297,019 ft. Área disponible: 27,594 m2/297019 ft. Altura libre mínima: 9.75 m (32 pies). Módulo estructural: 16.3 m x 15.2 m (53.48' x 50'). Piso reforzado de 15 cm (6") / resistencia de 3,555 psi. Muros de concreto prefabricado de 13 cm (5") de espesor a toda altura. Techo tipo SSR, sistema Galvalock II. 6 andenes de carga (6’ x 8’) con capacidad de 13,600 kg (30,000 lb). 2 rampas de acceso a nivel (14’ x 16’). Patio de maniobras: 40 m (131 pies). Iluminación LED de 50 Foot-candles. Tragaluz: 5% del techo. Sistema de ventilación por aire forzado (6 renovaciones por hora). Dos transformadores de 750 kVA. Sistema contra incendios basado en estaciones de mangueras (FPS). 176 cajones de estacionamiento. Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y cerco perimetral DIVISIBLE DESDE: 13,797 m2 .

Ubicada en Apodaca, Nuevo León, esta moderna bodega industrial ofrece características excepcionales para operaciones multitenant. Con una altura libre de 36' (10.97 m) y un piso de concreto de 6", la estructura incluye techo KR-18 y muros tilt-up de concreto. La iluminación interior LED y el 3% de luz natural aseguran un ambiente óptimo. El diseño eficiente presenta una distancia entre columnas de 50' x 50' (15.24 m x 15.24 m), 4 a 44 andenes de carga, y hasta 4 rampas de acceso. Un sistema contra incendios con mangueras y gabinetes proporciona seguridad adicional. El patio común cuenta con 26 cajones para tráileres, facilitando las maniobras. La capacidad eléctrica disponible es de 7,000 KVAs, ideal para satisfacer diversas necesidades industriales. Los servicios incluyen agua de grifo y electricidad, con seguridad las 24 horas para tranquilidad total. Cabe destacar que el precio está sujeto a cambios sin previo aviso. .

Área rentable disponible: 242,974 sq.ft. (22,573 m²). Divisible: sí, hasta en 2 módulos aprox: 11,287 m2. Altura mínima: 30 ft (9.14 m). Altura máxima: 40 ft (12.19 m). Dimensiones entre columnas (bay size): 85.30 x 40.00 ft (26.00 x 12.50 m). Andenes: 16, ampliables hasta 26. Rampas: 2. Niveladoras: 35,000 lbs. Estructura: edificio metálico preingenierado. Muros: tilt-up de 6” (15.24 cm). Piso: concreto reforzado de 6” (15.24 cm). Cubierta: SSRK-KR18 con aislamiento de 3” (7.62 cm). Skylights con 4% de iluminación natural. Iluminación tipo LED. Área de oficinas: 289.87 sq.ft. (26.93 m²). Ventilación: 4 cambios de aire por hora (CPH). Sistema contra incendios: sistema de gabinetes con mangueras. Transformador eléctrico: 75 KVA. Estacionamiento: 114 cajones. Divisible: sí, hasta en 2 módulos. Paneles solares. EN CONSTRUCCIÓN LISTA APROX DICIEMBRE 2026 .

Divisible a dos módulos de: 14,632 m2 C/U. Área de oficinas: de acuerdo con los requerimientos del usuario. Altura libre mínima: 9.14 m (30.00 ft). Edificio Clase A, construido con estructura metálica y muros de concreto Tilt-Up. Cubierta de lámina KR-18 con aislamiento R-11. Iluminación natural equivalente al 5% de la superficie. Iluminación interior de acuerdo con los requerimientos del usuario. Piso de concreto con 15 cm de espesor y capacidad de carga de 6 ton/m² en el área de producción. Ventilación de acuerdo con los requerimientos del usuario. Cuenta con 12 andenes de carga equipados, con capacidad para habilitar 12 andenes adicionales, además de 2 rampas para montacargas. Dispone de 119 cajones de estacionamiento. El sistema contra incendios se instala de acuerdo con los requerimientos del usuario. Seguridad mediante control de acceso y vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana. EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN ESTA SUJETO A CAMBIOS SIN AVISO PREVIO. .

Área de terreno: 25,519 m² (274,684 sq.ft). Área de construcción: 11,618 m² (125,058 sq.ft). Tamaño de bahía: 10.20 m × 20.70 m (67'-11" × 33'-6"). Altura libre: 9.75 m (32'). Espesor de piso: 6 pulgadas (15 cm). Estructura del edificio: marco de acero. Material de muros: concreto prefabricado. Material de techo: standing seam roof. Subestación: según necesidades del cliente. Andenes: 4 + 4. Rampas: 1 rampa de concreto. Estacionamiento: 69 cajones. Tragaluces: 4% aprox. Caseta de vigilancia: 9.90 m² (106.56 sq.ft). .

Terreno: 29,332 m² / 315,727 Sq.Ft.; área de construcción: 15,725 m² / 169,262 Sq.Ft.; módulos (bay size): 15.24 m x 23.97 m / 50' x 78'-8"; altura libre: 9.14 m / 30'; caseta de vigilancia: 9.90 m² / 105.56 Sq.Ft.; espesor de piso: 15 cm / 6 pulgadas; estructura del edificio: marco rígido de acero; muros: concreto prefabricado; techo: lámina tipo standing seam; subestación: de acuerdo a las necesidades del cliente; andenes de carga: 6 + 4 andenes; rampas: 1 rampa de concreto; estacionamiento: 115 cajones; tragaluces: aprox. 4%. .

ESPECIFICACIONES • Área de oficina: de acuerdo a requerimiento del usuario • Altura libre: 9.14 m (30.00 ft) • Tipo de construcción: edificio clase A, a base de estructura metálica y muros de concreto tilt-up • Cubierta: lámina KR-18 con aislante R11 • Iluminación natural: 5% • Iluminación: de acuerdo a requerimiento del usuario • Espesor de firme: 15.00 cm en área de producción • Resistencia de firme: 6 ton/m2 en área de producción • Ventilación: de acuerdo a requerimiento del usuario • Andenes: 12 equipados y capacidad para 12 más • Rampas para montacargas: 2 • Cajones de estacionamiento: 119 espacios • Sistema contra incendios: de acuerdo a requerimiento del usuario. PRECIO SHELL .

Espacio disponible: 22,490 m² / 242,080 Sq.Ft. Divisible a dos módulos aprox: 11,245 m2. Oficinas: a la medida hasta el 3%. Altura libre: 9.75 m / 32 ft. Separación entre columnas: 15.85 m x 15.24 m / 52' x 50'. Puertas de muelle: 24 instaladas. Puertas a nivel: 2. Estacionamiento para autos: 151 cajones. Estacionamiento para autos eléctricos (EV): 8 cajones. Sistema contra incendios: mangueras y gabinetes. Tipo de construcción: muros tilt-up de concreto. Extracción / ventilación: 4 renovaciones de aire por hora. Iluminación: LED. .

Altura libre mínima de 32 ft (9.75 m), techo TPO de 45 milésimas con deck de acero y aislamiento de poliisocianurato de 1.5”, vialidades de concreto y muros de concreto tipo tilt-up a altura completa. Cuenta con sistema de ventilación en el área de almacén con 4 renovaciones de aire por hora, cerca decorativa al frente de la propiedad e iluminación LED o similar de 350 LUX. El piso es de concreto de 6 pulgadas (15.24 cm) sellado con fórmula Ashford (5 ton/m²). Incluye sistema contra incendios con mangueras y gabinetes conforme a normas NFPA, así como sistema de alarma contra incendios. Dispone de 12 andenes de carga con puertas de 9 x 10 ft (2.74 x 3.05 m) y niveladores mecánicos de 30,000 lb (13,607 kg), además de 2 rampas tipo drive-in con puertas de 12 x 14 ft (3.66 x 4.27 m). Cuenta con 404 cajones de estacionamiento, gas natural al límite de la propiedad y conexión a agua potable y drenaje municipal (sin derechos incluidos). El arrendatario es responsable de la contratación de energía eléctrica. Dispone de línea de fibra óptica T1 a pie de calle, certificación LEED y se entrega en modalidad Core & Shell. .

Tamaño del edificio: 133,554 sq.ft (12,407 m²); área de oficinas: hasta el 3% del área total del edificio; altura libre: 36 pies (11 m); piso: concreto de 6”; techo: KR-18; muros: tilt-up de concreto; iluminación interior: LED; iluminación natural: 3%; modulación de bahías: 50’ x 50’ (15.24 m x 15.24 m); andenes de carga: 2, con posibilidad de hasta 27; estacionamiento: 82 cajones; sistema contra incendios (FPS): mangueras y gabinetes; multitenant: no (edificio no divisible); energía eléctrica: 7,000 KVA disponibles de inmediato; servicios: agua, electricidad, teléfono e internet.to Servicios: Agua, electricidad, teléfono e internet EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN ESTA SUJETO A CAMBIOS SIN AVISO PREVIO .

Área total: 11,353.15 m² (122,204.16 sq.ft.). Área de almacén: 11,353.15 m² (122,204.16 sq.ft.). Oficinas en shell. Patio: 4,346.06 m² (46,780.64 sq.ft.). Estacionamiento: 49 cajones. Altura libre: 7 m (22.97 ft). Firme de concreto de 6” (15.24 cm) con resistencia de 250 kg/cm². Distancia entre columnas: 13.08 m x 13.08 m (42.91 x 42.91 ft). Portón: N/A. Andenes: 12 andenes de 10’ x 10’ (3.05 x 3.05 m). Término mínimo de contrato: 3 años. Esquema Triple Net (NNN): predial, seguro del edificio y mantenimiento del edificio. Infraestructura a pie de nave: luz, agua y drenaje, voz y datos. .

Espacio disponible: 11,304.13 m² / 121,670 Sq.Ft. Oficinas: a la medida hasta el 3%. Altura libre: 9.75 m / 32 ft. Separación entre columnas: 15.85 m x 15.24 m / 52' x 50'. Puertas de muelle: hasta 25. Puertas a nivel: 1. Estacionamiento para autos: 75 cajones. Estacionamiento para autos eléctricos (EV): 4 cajones. Sistema contra incendios: mangueras y gabinetes. Tipo de construcción: muros tilt-up de concreto. Extracción / ventilación: 4 renovaciones de aire por hora. Iluminación: LED. Acceso controlado 24/7 dentro del parque industrial. .

$1,516,900Consultorio ubicado en segundo piso en Multicomercial Apodaca, perfecto para médicos1 habitación17.78 mts2Obra blancaA/C centralMantenimiento $1,778Incluye servicios (agua, luz)Nuevo, libre de gravamen

Nave: 3600m2 disponibles. Total de Area: 10,800 m2. Módulos de: 1800 m2 (90x20m) Altura libre: 12m-14m. Tragaluces: 25% lámina acrílica para iluminación natural. Espesor Suelo: Firme de Concreto reforzado f'c=250 kg/cm2 de 20 cms, espesor armado con varilla estructural. Iluminación: LED con lámparas tipo campana high bay led 200 w-250 luxs/m2. Cubierta: sistema KR18 calibre 24 con aislamiento térmico. Andenes: 18. Transformadores 180 KVA'S. 540. Cajones de estacionamiento: 36. Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales. .

FRENTE 88.00M FONDO 44.00M 100% PLANO USO DE SUELO COMERCIAL Y HABITACIONAL AREAS VERDES OPCION A RENTA AV. MIGUEL ALEMAN A 500.00M PRESIDENCIA A 300.00M APODACA, N.L. #ref:MRE-323 - MRE-323 - Merkur Real Estate

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