Comala

Casa Residencial en Real de Comala$2,000,000Una casa con excelente distribución y espacios amplios, ideal para quienes buscan comodidad en una sola planta y una agradable conexión entre las áreas interiores y el jardín.Al ingresar encontrarás un amplio espacio de sala y comedor, diseñado para disfrutar cómodamente del área social de la casa.Uno de sus principales atractivos es su cocina integral de gran tamaño, equipada con barra de granito y espacio suficiente para colocar hasta 4 bancos desayunadores, convirtiéndola en un punto ideal para convivir en familia.La propiedad cuenta con 2 recámaras y 2 baños completos, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día.Hacia la parte posterior, un amplio ventanal de tres hojas conecta el interior con el jardín, generando una mayor sensación de amplitud y permitiendo una excelente entrada de iluminación y ventilación natural.Características 2 recámaras 2 baños completos Amplio espacio de sala y comedor Cocina integral de gran tamaño Barra de granito con espacio para hasta 4 bancos desayunadores Jardín trasero Ventanal de 3 hojas con vista y acceso al jardín Área de lavado trasera techada Cochera para 2 autos Terreno: 8 m de frente x 17.5 m de fondoVive en Real de ComalaUna propiedad que destaca por la amplitud de sus espacios, su distribución y la iluminación natural, ubicada en Real de Comala.Una excelente alternativa para quienes buscan una casa residencial cómoda, funcional y con espacios pensados para disfrutarse todos los días.

Casa Residencial de una Planta en Real de ComalaUna casa donde la amplitud, la distribución y la sencillez de sus acabados crean el espacio perfecto para hacerla completamente tuya.Ubicada en Real de Comala, esta propiedad de una sola planta cuenta con 3 recámaras y una distribución que aprovecha muy bien cada espacio. Sus tonos neutros y acabados sencillos crean una base ideal para decorar y darle el estilo que mejor represente a cada familia.A pesar de sus dimensiones de terreno, al recorrerla se percibe como una casa cómoda, amplia y muy bien distribuida, con cada área perfectamente delimitada.Espacios cómodos para toda la familiaAl ingresar encontrarás el área de sala, seguida del comedor con vista hacia la cocina, manteniendo una distribución práctica y una agradable conexión entre los espacios sociales.La cocina integral está equipada con parrilla y tarja, además de carpintería en madera de parota hasta el techo, aprovechando al máximo el espacio de almacenamiento.La casa cuenta con 3 recámaras de excelentes dimensiones, con espacio suficiente para colocar camas de hasta tamaño King Size. Además, las habitaciones cuentan con clósets de pared a pared, brindando mayor capacidad de almacenamiento.Dispone de 2 baños completos y un área de lavado de muy buen tamaño, que puede terminar de independizarse fácilmente colocando un medio muro de Cempanel.Un espacio central con diferentes posibilidadesEn el corazón de la vivienda se encuentra un área central tipo jardinera, actualmente terminada con vitropiso.Este espacio puede transformarse en un pequeño rincón de relajación, decorarse con plantas y mobiliario exterior o aprovecharse como punto de acceso para unas futuras escaleras, ya que la propiedad fue diseñada contemplando la posibilidad de crecimiento hacia una segunda planta.Características Casa de una sola planta 3 recámaras de amplias dimensiones Clósets de pared a pared Espacio para camas de hasta tamaño King Size 2 baños completos Sala al ingresar Comedor con vista hacia la cocina Cocina integral Parrilla y tarja incluidas Carpintería de cocina en madera de parota hasta el techo Área de lavado amplia Área central tipo jardinera con vitropiso Preparación para crecimiento a segunda planta Cochera para 2 autos pequeños Muros de cochera elevados, ideales para posteriormente instalar un portón Terreno: 8 m de frente x 17.5 m de fondoVive la tranquilidad de Real de ComalaUbicada en Real de Comala, un fraccionamiento que continúa consolidándose y que se caracteriza por su entorno residencial, viviendas de buen nivel y un ambiente tranquilo.Una zona para disfrutar de la tranquilidad y el clima agradable de Comala, sin renunciar a la comodidad de vivir dentro de un desarrollo residencial.Una excelente alternativa para quienes buscan una casa de una sola planta, con recámaras realmente amplias, buenos espacios de almacenamiento y la posibilidad de crecer en un futuro.Una casa lista para que llegues, la hagas tuya y le des tu propio estilo.

Características:- Una en planta baja y 3 en planta alta- Recámara principal con vestidor, cajonera de gran tamaño y baño propio- Vestíbulo central que divide las recámaras de planta alta con escritorio- Medio baño en planta baja- Baño completo para recámaras secundarias- Baños con cancelería, espejos e iluminación led- Cocina integral con calacatta, y mucho espacio de almacenamiento- Área social de sala y comedor de con vista el jardín trasero- Jardín trasero con grande con y - Área de lavado medio techado•••• $,, ••••¡LISTA PARA ENTREGA!* Boiler* Cisterna* Bomba sumergible* Preparaciones para aires acondicionados* Preparaciones para cámaras* Cancelería en baños y espejosVive en uno de los fraccionamientos Residenciales más cómodos y tranquilos de la zona, disfrutrando además ddel agradable clima y el encanto que caracteriza al Pueblo Magico de Comala Una propiedad que destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y gran construcción. Y lo mejor; 4 recamaras a un precio dificil de encontrar en TODO COLIMA. Una oportunidad ideal para quienes buscan más espacio para su familia sin renuncian a la excelente ubicación de la zona norte de la Ciudad. Un proyecto arquitectonico diseñado y construido en conjunto con "CONSTRUCLAM Construcciones"

HERMOSA CASA RESIENCIAL CON ACABADOS DE LUJO POR TODA LA PROPIEDADCaracteristicas:- 2 recamaras Recamara principal con vestidor y baño- 2 baños completoscon detalles de lambrin, cristaleria, jabonera de azulejo y regaderas amplias- Cocina integral equipada con barra de granito, tarja y parrilla- Espacio sala a media altura - Espacio comedor con muro de piedra y domo para iluminar - Patio trasero pequeño con detalles de pieda y piso de piedra volcanica - Cochera hasta para 2 autos pequeños o un auto mediano a grande- Area de lavado techada con domo de luz y ventilación * Cisterna* Bomba presurizadora* Parrilla de gas * Carpienteria en toda la casa de parota * Closet completo y vestidor * Detalles de muros de piedra* Piedra en cochera y área trasera* Altura hasta de 4 metros Vive en un zona residencial mas trranquila de la ciudad, la zona de mayor crecimiento en plusvalía y viviendo en la frescura del Pueblo Magico de Comala

Una casa que combina amplitud, diseño y detalles en madera, dentro de un entorno residencial ideal para disfrutar de la tranquilidad y el agradable clima de Comala. ••••••• $3,150,000 ••••••• 3 recámaras• Una recámara en planta baja• Dos recámaras en planta alta, cada una con baño propio? 3 baños completos• Un baño completo en planta baja? Amplia sala a doble altura, que brinda una mayor sensación de amplitud e iluminación? Espacio de comedor? Cocina integral equipada con parrilla y campana? Pequeño jardín traseroImagen ilustrativa de cómo se entrega? Terraza trasera en planta alta? Área de lavado trasera? Cochera para 2 autos? DETALLES Y EQUIPAMIENTO? Barra de granito? Carpintería en listón de parota? Luminarias que resaltan los espacios a doble altura? 1 año de garantía? Terreno de 8 m x 17.5 m? VIVIR EN REAL DE COMALAReal de Comala te permite disfrutar de un estilo de vida residencial en un entorno tranquilo, con calles y viviendas que continúan consolidando la zona y con ese ambiente tan característico de Comala.Aquí puedes disfrutar de días con un clima agradable, espacios residenciales y una sensación de mayor tranquilidad, sin tener que alejarte de los servicios y vialidades que necesitas para tu día a día.Y esta casa complementa ese estilo de vida con una distribución pensada para diferentes etapas de la familia: una recámara y baño completo en planta baja, dos habitaciones con baño propio en planta alta y espacios como la doble altura, la terraza y el jardín que hacen que cada área tenga algo especial. La combinación de granito, madera de parota y luminarias aporta calidez al diseño, creando una casa moderna pero acogedora, perfecta para disfrutarla tanto de día como de noche. Más que una casa en Comala, un espacio para disfrutar una nueva historia en familia.

Una casa que combina amplitud, diseño y detalles en madera, dentro de un entorno residencial ideal para disfrutar de la tranquilidad y el agradable clima de Comala. ••••••• $3,150,000 ••••••• 3 recámaras• Una recámara en planta baja• Dos recámaras en planta alta, cada una con baño propio? 3 baños completos• Un baño completo en planta baja? Amplia sala a doble altura, que brinda una mayor sensación de amplitud e iluminación? Espacio de comedor? Cocina integral equipada con parrilla y campana? Pequeño jardín traseroImagen ilustrativa de cómo se entrega? Terraza trasera en planta alta? Área de lavado trasera? Cochera para 2 autos? DETALLES Y EQUIPAMIENTO? Barra de granito? Carpintería en listón de parota? Luminarias que resaltan los espacios a doble altura? 1 año de garantía? Terreno de 8 m x 17.5 m? VIVIR EN REAL DE COMALAReal de Comala te permite disfrutar de un estilo de vida residencial en un entorno tranquilo, con calles y viviendas que continúan consolidando la zona y con ese ambiente tan característico de Comala.Aquí puedes disfrutar de días con un clima agradable, espacios residenciales y una sensación de mayor tranquilidad, sin tener que alejarte de los servicios y vialidades que necesitas para tu día a día.Y esta casa complementa ese estilo de vida con una distribución pensada para diferentes etapas de la familia: una recámara y baño completo en planta baja, dos habitaciones con baño propio en planta alta y espacios como la doble altura, la terraza y el jardín que hacen que cada área tenga algo especial. La combinación de granito, madera de parota y luminarias aporta calidez al diseño, creando una casa moderna pero acogedora, perfecta para disfrutarla tanto de día como de noche. Más que una casa en Comala, un espacio para disfrutar una nueva historia en familia.

Casa Residencial Sustentable en Real de Comala, Colima$3,100,000Si buscas una casa donde todo esté listo para mudarte y comenzar a disfrutarla, esta propiedad en Real de Comala es una excelente opción.Una residencia que combina diseño, amplitud, comodidad y equipamiento energético, con espacios pensados para aprovechar la iluminación y ventilación natural, además de ofrecer una agradable conexión entre el interior y sus áreas verdes.En planta alta se encuentran sus 3 recámaras. La principal cuenta con vestidor y baño completo, ofreciendo un espacio privado y cómodo. La vivienda dispone de 2.5 baños en total.En planta baja, la sala y el comedor conforman un área social amplia y luminosa, con vista hacia el jardín. La cocina integral ofrece una excelente distribución y espacios de almacenamiento, creando un ambiente práctico y funcional para el día a día.El jardín no solo complementa el diseño de la propiedad, también permite una mayor entrada de luz y ventilación natural hacia las áreas interiores.Características 3 recámaras, todas en planta alta Recámara principal con vestidor y baño completo 2.5 baños Amplia sala y comedor con vista al jardín Cocina integral con excelente distribución y almacenamiento Jardín Área de lavado techada Cochera para 2 autos Espacio adicional de estacionamiento para visitas Equipamiento energéticoLa propiedad se entrega equipada con elementos que complementan su funcionalidad y permiten un mejor aprovechamiento de los recursos: 4 paneles solares Calentador solar Parrilla eléctrica Boiler eléctricoUna casa lista para disfrutarUno de los grandes atractivos de esta propiedad es su nivel de equipamiento: no necesitas comenzar desde cero. Es una alternativa ideal para quienes buscan comprar una casa prácticamente lista para instalarse, evitando tener que realizar adecuaciones importantes antes de mudarse.Además, su espacio de estacionamiento resulta especialmente práctico al recibir familiares o visitas.Ubicada en Real de Comala, dentro de un fraccionamiento residencial consolidado, con un entorno agradable y una zona con proyección de crecimiento y plusvalía.Una propiedad para quienes buscan algo más que una casa: comodidad, espacios amplios y equipamiento pensado para disfrutarla desde el primer día.

Celsa Virgen 28450 Comala, Col. Medidas: 7 x 20 de fondo Características: 2 habitaciones (planta alta) 1 baño y medio Sala - Comedor amplias Cochera techada para un carro Amplio patio Área de servicio Aljibe Tinaco Excelentes acabados- Modernos Céntrica Protección Magnífico clima todo el año Tranquilidad Solicita tu cita, nosotros te apoyamos con todos los trámites correspondientes Aceptamos todos los créditos En asociación con Ma. Yadira IMPORTANTELas imágenes mostradas pueden variar a las del producto original, precios sujetos a cambio sin previo aviso.Consulta disponibilidad.La propiedad se encuentra con documentación en reglaPrecio publicado no incluye gastos de escrituraciónContrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número [contacto: usa el botón] con fecha el 30 de agosto de 2022.Le invitamos a ver nuestro aviso de privacidad ubicado en nuestra página.¡Te llevo a conocerla, espero tu llamada!

Apolonio González Torres 42, Celsa Virgen, 28450 Comala, Col. Medidas: Terreno 8 mX 25.0 m = 200.00 M2 Construcción = 260.00 m2 Características: 3 Recamaras 2 baños 2 estacionamientos Niveles construidos: 2 Cocina: integral M² Jardín: 40 Planta baja Dos cocheras con portón eléctrico para 2 carros Aljibe Sala, cocina y comedor Cocina con puertas de aluminio abajo Bodega debajo de la escalera Una recamara con vestidor, closet y a/a Un baño completo Patio de servicio Boiler 2da planta 2 recamaras una con vestidor y las 2 con a/a Un cuarto de estudio muy amplio que lo puede utilizar de sala de televisión o recamara y con las instalaciones para poner a/a Un baño completo Terraza Es una casa acogedora Y si quieren hacerle la alberca queda perfectamente espacio para el patio de servicio En asociación con Leticia Guerrero IMPORTANTELas imágenes mostradas pueden variar a las del producto original, precios sujetos a cambio sin previo aviso.Consulta disponibilidad.La propiedad se encuentra con documentación en reglaPrecio publicado no incluye gastos de escrituraciónContrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número [contacto: usa el botón] con fecha el 30 de agosto de 2022.Le invitamos a ver nuestro aviso de privacidad ubicado en nuestra página.¡Te llevo a conocerla, espero tu llamada!

UBICACIÓN Y AMENIDADESEsta casa campestre se encuentra al norte de Cofradía de Suchitlán, municipio de Comala, rodeada de un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad. El clima es templado y frío, con neblina en invierno y temporada de lluvias, lo que brinda una atmósfera fresca y serena.Está dentro de un fraccionamiento campestre privado con pórtico monumental, puertas eléctricas y videovigilancia. Ofrece amplias amenidades: área boscosa, 4 hectáreas de áreas verdes, lago con zonas deportivas, miradores y senderos rodeados de flora y fauna nativa.La propiedad está ubicada a 15 minutos de Cofradía de Suchitlán, 24 minutos de Comala y 30 minutos de Villa de Álvarez, manteniendo la conexión con servicios y actividades sin perder el ambiente campestre.EXTERIOR DE LA PROPIEDADAl llegar, te recibe un amplio espacio exterior con área verde y una vista encantadora hacia los volcanes y el Valle de Colima. En la entrada encontrarás una terraza techada con una mesa amplia, área para una hamaca y un asador, ideal para preparar alimentos, disfrutar una copa de vino y convivir al aire libre. A un costado de la propiedad hay un pasillo que conduce al medio baño y al área de servicio, diseñado para brindar mayor comodidad.Dentro del área verde se ubica el espacio para fogata, perfecto para reuniones o para asar bombones.Al bajar al terreno, se abre un espacio aún más amplio, con pinos plantados y una estructura con techado que complementa el entorno natural.INTERIORAl ingresar a la propiedad, te recibe el área social con una sala que puede adaptarse como cama. Al fondo se encuentra la moderna cocina integral con vistas al exterior, equipada con electrodomésticos, barra desayunadora y sillas altas.La recámara está equipada con dos camas matrimoniales y espacios de almacenamiento. Además, la propiedad dispone de un baño completo con agua caliente para tu comodidad.Todo esto en una superficie de 1,259 m2 m² y con una construcción de 70 m².EQUIPAMIENTOEl precio de la propiedad incluye todo el mobiliario, electrodomésticos y accesorios, para que puedas disfrutarla desde el primer día. Cuenta con Cisterna de 5,000 lt, Fosa séptica y Sistema de riego.UNA INVERSIÓN CON POTENCIALEsta propiedad es ideal tanto para disfrutarla como casa de descanso, como para convertirla en un emprendimiento rentable, ya sea en renta vacacional, cabaña campestre o proyecto de hospedaje.NOTASi la deseas adquirir sin equipamiento ni mobiliario, el precio es de $3,900,000.*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.*

Casa nueva "Modelo BRESCIA" en Preventa ubicada en Residencial Real de Comala al norte de la ciudad de Comala, Colima.En zona de mayor crecimiento y plusvalía. Es un fraccionamiento familiar por lo que es muy tranquilo y seguro. Se encuentra a unos minutos de plazas comerciales, avenidas principales, escuelas, restaurantes, bancos, gimnasios y distintos servicios. En la propiedad de una planta, encontramos una cochera de capacidad para dos autos.PROPIEDADTe da la bienvenida a los espacios sociales para sala y comedor; a un costado se ubica una cocina integral amplia con barra desayunadora y parrilla, aportando tanto elegancia como una superficie duradera y resistente para tus actividades culinarias diarias. Cuenta con tres amplias recámaras con espacio para closets.La principal destaca con baño exclusivo, ofreciendo mayor privacidad y comodidad. Además, las recámaras secundarias y áreas generales cuentan con un segundo baño para satisfacer las necesidades de todos los residentes.La propiedad cuenta con patio con área de servicio semi oculto enfrente con acceso a la cocina y una puerta hacia la cochera, ideal para realizar tus actividades diarias.Además, de un hermoso jardín interior, añadiendo un toque de frescura al interior de la casa o para una segunda planta.EXTRALa propiedad incluye calentador de paso, tinaco y cisterna.NOTA No incluye closets y se aparta con $15,000.Todo esto en una superficie de 140 m2 (8 x 17.5) Y una construcción de 99 m2.*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso*

UBICACIÓNCasa nueva tipo minimalista en venta en Residencial Real de Comala, ubicado en el km 3 de la carretera Villa de Álvarez – Comala. Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía, con características que lo hacen muy atractivo.A solo 5 minutos del jardín principal de Comala, el único Pueblo Mágico del estado de Colima, y también a 5 minutos de la glorieta de los Perritos, lo que permite un acceso rápido a avenidas y vías principales.PLANTA BAJAEsta propiedad de dos plantas te recibe con una cochera con bodega para dos autos.Al ingresar, encontrarás una amplia área social que integra sala y comedor, con un gran ventanal que brinda luz natural y conecta con el amplio jardín trasero.A un costado está la moderna cocina integral la cual cuenta con bodega con calentador de gas, brindando un espacio práctico.En esta planta se localiza un amplio medio baño para el área social.PLANTA ALTAAl subir las escaleras, encontrarás un clóset para blancos, el cuarto de lavado y las 3 recámaras; todas con clóset. Una de ellas es la principal que ofrece amplio espacio y baño privado.Además, hay un segundo baño completo para servicio de las recámaras secundarias.Todo esto en una superficie de 140 m2 (8 x 17.50) y una construcción de 178 m2.*Precio sujeto a cambios sin previo aviso*

UBICACIÓNCasa nueva en venta ubicada en Residencial Bielva, ubicada sobre el corredor rumbo a Comala y con excelente conexión a Villa de Álvarez y Colima. Se encuentra en una zona residencial de alto crecimiento y plusvalía.El residencial cuenta con servicios ocultos, amplias vialidades y áreas verdes pensadas para disfrutar en familia. Además, está a solo 5 min de Comala y a 3 min de la Glorieta de los Perritos, lo que brinda una conectividad inmejorable para distintos puntos de Colima y Villa de Álvarez.PROPIEDADLa propiedad esta ubicada frente al jardín principal del residencial con vista al sur y cuenta con cochera para 2 vehículos, brindando comodidad y seguridad para los habitantes.Al ingresar, encontrarás un espacio destinado para sala y comedor con 2 cubos de iluminación, así como la cocina integral con parrilla, ofreciendo un espacio práctico para la convivencia familiar.Dispone de 3 recámaras que cuentan con clóset. La habitación principal cuenta con baño privado, mientras que la propiedad dispone de un baño adicional para dar servicio a las demás áreas de la casa.Además, cuenta con patio de servicio semi cubierta.Todo esto en una superficie de 140 m² (7 x 20) y una construcción de 85 m².EQUIPAMIENTOLa casa cuenta con calentador, salidas para aire acondicionado, gas domiciliario, piso rectificado 60 x 60, cisterna al frente de la cochera, bomba, boiler de paso y protecciones solo al frente de fachada.*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

UBICACIÓNCasa nueva en venta ubicada en Residencial Bielva, ubicada sobre el corredor rumbo a Comala y con excelente conexión a Villa de Álvarez y Colima. Se encuentra en una zona residencial de alto crecimiento y plusvalía.El residencial cuenta con servicios ocultos, amplias vialidades y áreas verdes pensadas para disfrutar en familia. Además, está a solo 5 min de Comala y a 3 min de la Glorieta de los Perritos, lo que brinda una conectividad inmejorable para distintos puntos de Colima y Villa de Álvarez.PROPIEDADLa propiedad cuenta vista norte y cercanía al jardín principal del residencial y cuenta con cochera para 2 vehículos, brindando comodidad y seguridad para los habitantes.Al ingresar, encontrarás un espacio destinado para sala y comedor con 2 cubos de iluminación, así como la cocina integral con parrilla, ofreciendo un espacio práctico para la convivencia familiar.Dispone de 3 recámaras que cuentan con clóset. La habitación principal cuenta con baño privado, mientras que la propiedad dispone de un baño adicional para dar servicio a las demás áreas de la casa.Además, cuenta con patio de servicio semi cubierta.Todo esto en una superficie de 140 m² (7 x 20) y una construcción de 85 m².EQUIPAMIENTOLa casa cuenta con accesorios eléctricos de sensor touch, salidas para aire acondicionado, calentador, gas domiciliario, piso rectificado 60 x 60, cisterna al frente de la cochera, bomba, boiler de paso y protecciones solo al frente de fachada.*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

UBICACIÓNCasa nueva en venta en Residencial Real de Comala, ubicado en el km 3 de la carretera Villa de Álvarez – Comala. Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía, con características que lo hacen muy atractivo.A solo 5 minutos del jardín principal de Comala, el único Pueblo Mágico del estado de Colima, y también a 5 minutos de la glorieta de los Perritos, lo que permite un acceso rápido a avenidas y vías principales.PLANTA BAJAEsta propiedad de dos plantas se ubica frente al jardín principal del residencial y te da la bienvenida con una cochera con espacio para dos autos.Al ingresar, encontrarás un área social amplia para sala y comedor junto con un ventanal que da vista al jardín trasero, permitiendo la entrada de luz natural.A un costado se encuentra la cocina integral, equipada con parrilla, campana, tarja moderna y granito en barra. Desde este espacio, cuenta con acceso al patio de servicio semi techada, ofreciendo un espacio más cómodo y eficiente para el hogar.Para mayor practicidad, esta planta integra un medio baño de uso común y un cuarto de bodega.PLANTA ALTASe distribuyen tres recámaras con clósets. Una de ellas es la recámara principal, la cual destaca por su amplitud e integra un clóset-vestidor con baño completo de uso exclusivo, garantizando mayor privacidad y confort.Las dos recámaras secundarias comparten un segundo baño completo para toda la familia.EQUIPAMIENTOLa propiedad cuenta con azotea con pendiente (no entortado) para evitar filtraciones de agua y se entrega con espejos inteligentes, granito en muebles de baño, cisterna de 1,500 litros, tinaco de 1,100 lts, bomba sumergible, tanque estacionario de 180 lts y boiler, brindando mayor comodidad desde el primer día.Todo esto en una superficie de 117 m2 (8 x 17.5) y una construcción de 140 m2.Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*