Pensaer 13 tiene una gran ventaja de ubicación para aquellas personas que descartan la posibilidad de vivir en el centro ya que necesitan garantizar su ágil circulación porque trabajan en las zonas periféricas de la ciudad.
El corredor de calle Pellegrini es un paseo comercial para aquellos que eligen no ir al centro, posee atractivos múltiples, espacios tradicionales, comercios cada vez más variados con oferta gastronómica y principalmente mucha vida nocturna. Familias de estudiantes o futuros estudiantes universitarios de la ciudad de Rosario.
Es una zona cercana al centro de la ciudad pero más tranquila. Hay que destacar los beneficios del barrio, donde todos se conocen y eso hace que los chicos se encuentren en cierta manera más protegidos. 
Edificio de unidades de loft, uno y dos dormitorios. Siete unidades de cochera, bicicleteros, parrillero.