¡ 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO ! ¡ AL CONTRAFRENTE, LISTO PARA VIVIR !
Venta Departamento 3AMB Balvanera Patio Contrafrente
Chile 2300, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características: Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con exclusivo patio, ubicado en barrio de Balvanera.
Orientación hacia el SE (Sudeste) Desarrollado íntegramente en planta baja. Excelente estado de conservación interior en cada uno de sus ambientes. Listo para vivir!
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
A 41 metros de Avenida Boedo. A 141 metros de Avenida Pavón. A 241 metros de Avenida Juan de Garay. A 341 metros de Avenida San Juan.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Su fachada combina venecitas en diversas tonalidades de azul con barandas de hierro forjado y frentines de hormigón pintadode sus balcones
Su planta baja se encuentra revestida en lajas. Puerta de entrada con marco hierro y detalles en bronce.
Hall de entrada con paredes revestidas en corlock y pisos revestidos en cerámicas. 3 pisos. 3 departamentos por cada piso. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
Hall de recepción (1.00m x 1.75m).
Living comedor (6.30m x 3.00m).
Cocina (2.00m x 1.45m).
Patio (4.20m x 1.55m).
Lavadero (1.65m x 0.60m).
Distribuidor (3.35m x 0.90m).
Dormitorio principal (2.50m x 4.00m).
Baño completo con bañera (1.50m x 1.90m).
Dormitorio secundario (2.85m x 2.60m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos tarugados de madera eucalipto colorado en hall de recepción, living comedor y distribuidor.
Aberturas y celosías de madera en excelente estado de conservación instaladas en todos sus ambientes. Aire acondicionado split frío FR 2000/2500 marca Surrey en living comedor.
Pared de living comedor y distribuidor orientada hacia el contrafrente revestida en ladrillo visto que combina calidez y rusticidad a ambos ambientes junto a la madera de sus pisos.
Cocina con pisos revestidos en cerámicas de base negra con vetas azules y paredes azulejadas en color blanco. Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de melamina/mdf color blanco. Mesada de granito modelo negro Brasil.
Cocina a gas marca Siam. Barra / pasa-platos de melamina/mdf color negro liso en cocina.  Aire acondicionado split frío FR 2000/2500 marca Noblex instalado en dormitorio secundario.
Patio con pisos revestidos en cerámicas de estilo mediterráneo y paredes revestidas en ladrillo visto. Calefón marca Orbis tiro natural 14L instalado en lavadero.
Baño con pisos revestidos en cerámicas color celeste suave y paredes revestidas en cerámicas con guarda intermedia decorativa. Vanitory, artefactos completos y bañera.
Dormitorio principal con pisos revestidos en cerámicas símil madera. Cuenta con dos (2) placares de piso / techo y frente corredizo con interiores y divisores a medida.
Dormitorio secundario con pisos revestidos en parquet original. Cuenta con placard de piso / techo y frente corredizo con interiores y divisores a medida.
· Superficies:
51.75M² : Cubierta
7.70M² : Descubierta
59.45M² : TOTAL

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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