COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVA CASA EN BARRIO &147;LA TOSCANA&148; A ESTRENAR. SU UBICACIÓN ES PERFECTA EN EL CORAZON DE VISTALBA POR CALLE GUARDIA VIEJA RODEADO DE VIÑEDOS Y PRIVILEGIADA VISTA A LA MONTAÑA.SUPERFICIE TERRENO: 673,63 M2SUPERFICIE CUBIERTA: 246,00 M2SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 70,00 M2Casa de estilo Minimalista a ESTRENAR, desarrollada en dos plantas:Planta Baja: Amplia cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacena completos, anafe en isla con barra desayunadora, generosos ventanales que dan vista al exterior, la misma da ingreso a patio tender y conecta con la sala de lavandería. Generosa y luminosa sala de estar semi integrada al living comedor con hermosos ventanales que dan vista al exterior, baño toilette completo, estudio.Planta Alta: Se encuentra el sector íntimo compuesto de 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor, baño completo con hidromasaje, mampara de vidrio, doble lavatorio, hermosos ventanales con vistas a la cordillera de los Andes y pequeño balcón, las habitaciones secundarias con sus respectivos placares y ventanales que dan vista a la montaña y a viñedos aledaños a la propiedad. Baño completo con mampara de vidrio y ante baño.Quincho de 70 M2 con churrasquera moderna y espaciosa.Hermosa piscina climatizada por malla solar con Jacuzzi incorporado e iluminación.Cochera para dos vehículos a la par.Expensas: $12.500 aprox.Características Constructivas: Calefacción por losa radiante, porcelanato en todos los ambientes, preinstalación para 5 aires acondicionados, todas las ventanas son DVH (Doble vidrio hermético), Revestimientos en paredes con piedra laja. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL BARRIO:SEGURIDAD: Triple cerco perimetral, alarmas sectorizadas, cámaras de monitoreo. COMUNICACIÓN Y CONTROL: El primer barrio inteligente de Mendoza, control de cámaras de vigilancia, conexión IP comunicación entre propietarios. CIRCULACIÓN Calles anchas pudiendo circular en ambos sentidos con vehículos estacionados en los costados. CIRCUITO DE SALUD: 2.5 km de bici-senda para poder realizar deportes con pistas de salud para realizar ejercicios. PROVISION DE AGUA: Además de la provisión de agua potable, cuenta con el suministro presurizado de agua para riego y llenado de piscinas ahorrando cada propietario cisternas bombas y sala de máquinas destinadas para el riego.