Edificio comercial en la mejor zona de San Telmo, estratégica ubicación cercano a avenidas, medios de trasporte y autopista, a metros de Av. independencia, 9 de julio y Av. Belgrano.
1170 m2 cubiertos, 50m2 descubiertos. lote de 10,17x63,21


ESTADO DE MANTENIMIENTO DESTACABLE


APTO FINANCIACION A 10 AÑOS
Distribución en 2 plantas:
Planta baja
-Recepción
-Cocheras: 6 fijas y 4 móviles con rampa de acceso
-Ingreso para carga y descarga
-Despacho/depósitos/laboratorio
-Centro de operaciones
-Vestuarios con duchas.
-3 baños 
-Area gastronómica, sector de descanso y cocina/parrilla
-Grupo electrógeno propio de 60kva, alimentado por gas natural.
Primer piso
-Depósito
-3 oficinas/sala de reuniones
-Espacio abierto para área de recepción
-Cocina 
-4 Baños
 Adicionales a destacar
Habilitación municipal para todo el rubro/ambiente tecnológico o relacionado al mismo (deposito logístico).
La construcción esta prevista para equipos pesados con pisos de hormigón armado.
Energía eléctrica primeria: trifásica y monobásica, alta potencia con doble circuito de alimentación.
Grupo electrógeno de 60KVA, alimentado a gas natural, conmutación automática 
Aire acondicionado central fio/calor sectorizado.
Central de alarma, robos/incendios.
Reciclado y modificado a nuevo hace 25 años.
Recomendación de rubros: compañías de comunicaciones e informática (proveedores, integradores, prestadores de servicios) estudio de T.V. y/o producción de eventos para cine, centro de capacitación para empresas, callcenters, datacenters, PoPs, laboratorio servicio técnico de electrónica masiva, Logística etc. Entre otros.


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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822