Imperdible casa ubicada en Barrio Pucara Los Búhos, Roldan; barrio cerrado de bajas expensas, que cuenta con cerco perimetral e ingreso por portón automatizado, que garantiza un espacio de privacidad y discreción, destinado a brindar un entorno de tranquilidad en pleno contacto con la naturaleza a pocos minutos de 20 minutos del centro de Rosario. Casa desarrollada en dos plantas con amplio jardín y pileta. Ingreso a la propiedad a un amplio ambiente con ventanales hacia el jardín que le brindan al espacio mucha luminosidad y perfectas visuales verdes, cuenta por un lado con el estar diario y por otro el comedor, cocina semi integrada con lavadero y despensa sectorizado. Baño toilette de servicio. Pasillo hacia baño principal completo y dormitorios.
El dormitorio principal, cuenta con vestidor y baño en suite con ante baño. 2 dormitorios secundarios amplios y muy luminosos, ambos con placares e interiores y salida al jardín. Desde el estar comedor se encuentra la escalera a planta alta, dispone de un pequeño dormitorio y una zona de escritorio o playroom, que cuenta con la posibilidad de adecuarlo a un 5to dormitorio. En el área exterior encontramos una amplia galería (con salida desde el living-comedor) con espacio para estar exterior, parrillero, mesada con bacha y horno a leña. Amplio jardín y piscina con bomba y filtro en perfecto funcionamiento. Garaje para dos vehículos grandes y espacio técnico de guardado en el área exterior.
Detalles de diseño y terminaciones de calidad con cocina totalmente equipada, isla con desayunador, amplia mesada con bacha de acero inoxidable, bajo mesada y alacenas con gran espacio de guardado, anafe a gas, horno, extractor, espacio técnico para microondas y heladera, área sectorizada de despensa y lavadero. Baños con mesadas de madera con bachas de cerámica, espejos colocados, artefactos marca Ferrum y griferías FV, ducha doble en baño en suite del dormitorio principal, accesorios colocados y ventilaciones naturales. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Aberturas con DVH de aluminio, y se entrega con rejas colocadas. Calefacción por calefactores a gas en dormitorios, chimenea en estar comedor y preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque. Riego automatizado, tanques de agua en altura con bomba de presión. Alarma y cámaras de seguridad colocadas y en perfecto funcionamiento.



Ubicación: Roldán a metros de la Intersección de la Autopista Rosario-Córdoba y la ruta AO12. Cuenta con doble acceso desde la Autopista y desde la ruta AO12. A tan solo 20 minutos de Rosario.

Proyecto: Barrio Cerrado sin amenities. Casa desarrollada en dos plantas, cuenta con estar comedor con cocina integrada, 3 dormitorios en planta baja (uno en suite con vestidor), y en planta alta 1 dormitorio mas pequeño y un área de escritorio o playroom. Galería semi cubierta con parrillero, amplio jardín con pileta. Cochera cubierta para 2 o 3 vehículos.

Observación: Terreno de esquina, dentro de barrio cerrado Pucara Los Buhos, Escriturado. Posibilidad de permuta por terreno o casa en la zona. Superficie del terreno: 1666,45m² con 40 metros de frente y 40 metros de fondo.
Antigüedad: Año de construcción: 2021 2 años de antigüedad A estrenar
Etapa del inmueble: Terminado Escritura


NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50 de los muros medianeros y el 100 de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.