En el barrio de BOEDO tenemos un PH a la venta en el mítico pasaje Angaco al 4100, paralela a la Av. San Juan y entre las calles 33 Orientales y José Mármol. También encuentran a 3 cuadras la estación AV. LA PLATA, de la línea E de subterráneo, donde también se encuentran los colegios Primarios San José de Calasanz y el Pías colegio Calasanz.  
La zona cuenta con amplia variedad de comercios, Gastronómicos, cafeterías y salud y belleza.




La propiedad es un PH de 3 ambientes que al día de hoy se hizo todo el frente de la calle y el pasillo a NUEVO, lo cual comparte con 3 unidades funcionales más. Esta unidad es el último al final del pasillo.
Al ingresar a la unidad tiene un patio de 4.41 x 3.51 m. piso de cerámica conectando los ambientes. El día de hoy tiene un Techo de madera que puede removerse para tener iluminación natural, con vista total del cielo, dejándolo libre o la opción de fabricar un techo de policarbonato o el material que deseen.
El primer ambiente que se utiliza como living mide 4.00 x 4.27 Con puerta doble hoja y persianas de metal. Pisos de cerámica, paredes con revestimientos de madera. Puerta lateral que comunica con el dormitorio.
El segundo ambiente que se utiliza de dormitorio que mide 4.33 x 4.07 m, puertas doble hoja con persianas, pisos de madera flotante de época. NECESITA REFACCION de paredes.
La cocina se encuentra conectado con el pasillo que mide 2.40 x 2.46 m. Pisos y paredes de cerámicos, cocina que cuenta con extractor con tiraje. Ventana.
A continuación, se encuentra el Baño que hay que refaccionar a nuevo que mide 0.95 x 2.43 m
De frente tenemos la bacha para lavar que se encuentra debajo de la escalera subiendo encontramos el segundo dormitorio que mide 2.50 x 3.50 m. con pisos de cerámica, ventana de ventilación.

NO PAGA EXPENSAS

Colectivos:4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 134, 180, 181, 195
Subtes (Metro):AV. LA PLATA (Línea E)






Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2023 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.