Buena cuadra y entorno.
1.600 m2 vendibles


Afectado a corredor USAM

Superficie: 237 m2



Frente: 12 m

Fondo: 19,75 m
No está afectado a la LINEA DE FRENTE INTERNO por tener una extensión menor de 22 metros de fondo.




SUPERFICIE A CONSTRUIR SEGÚN USAM:

Altura Maxima: 17,20 m + 2 Retiros + Sobreretiro
PB
5 pisos
Retiro 1 (a 2 m desde LO)
Retiro 2 (a 4 m desde LO)

CÁLCUO SUPERFICIE VENDIBLE:

Planta Baja:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2

b) Superficie deducible: 74 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
- Hall de entrada: 50 m2
Total metros vendibles PB (a-b): 163 m2

Pisos 1 a 5:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 19,75 m= 237 m2
b) Superficie deducible: 24 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
c) Balcones: 9 m2
    Balcones frente: 12,00 m x 1,50 m= 18 m2/2
Total metros vendibles por piso:
a – b + c = 222 m2
Total metros vendibles pisos 1 a 5: 1.110 m2.

Retiro 1:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 17,75 m= 213 m2
b) Superficie deducible: 24 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2)
Total metros vendibles por piso:
a – b + c = 201 m2
Total metros vendibles retiro 1: 201 m2.

Retiro 2:

a) Superficie ocupable:
12,00 m fte x 15,75 m= 189 m2
b) Superficie deducible: 24 m2
- Escalera: 20 m2
- Ascensor: 4 m2
c) Balcones frente: 12 m2 (24 m2 retiro obligatorio del frente/2)
Total metros vendibles por piso:
a – b + c = 177 m2
Total metros vendibles retiro 2: 177 m2.
TOTAL METROS CONSTRUIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO (superficie ocupable): 1.896 m2.

TOTAL METROS VENDIBLES EN EL EMPRENDIMIENTO: 1.651 m2.



Sucursal Recoleta


Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818