Excelentes micro y macro naves industriales
29.507 Pesos
295 m² (100 Pesos/m²)
Colón, Estado de Querétaro de Arteaga
Código de Referencia: 2_32_93729966_5422569
Una inversión segura, situada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) y a 10 minutos de la carretera federal 45 (Carretera Panamericana). A pie de carretera.
Micro y macro bodegas desde 206 m2 hasta 1,546.55 m2
° Más de 20 parques industriales cercanos (3-25 km) y 2 parques aeroespaciales (3-15 km).
° Ciudades cercanas: Querétaro 27 km, Tequisquiapan 31 km, San Juan del Río 47 km, Guanajuato 152 km, San Luis Potosí 233 km y CDMX 232 km.
INFRAESTRUCTURA:
* Ocho espacios comerciales interiores.
* Cuatro macrobodegas.
* Tres espacios comerciales exteriores.
* Acceso (casetas y plumas).
* Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor.
* Bardas perimetrales de piedra y mallacero superior.
* Sistema de seguridad (alarmas, sirenas y circuito cerrado).
* Banquetas y cajones de estacionamiento.
* Carril de desaceleración con bahía para autobuses.
* Zona natural de esparcimiento.
* Business center & Coworking.
* Alumbrado público.
* Cisterna de almacenamiento de agua.
* Sistema contra incendios.
* Fibra óptica.
* Alcantarillado.
BUSINESS CENTER (Superficie: 461.59 m2):
* Recepción / sala de juntas / 2 salas privadas / Oficina administrativa / 2 salas de espera / Cocineta / Baños para hombre y para mujeres.
ACABADOS:
* Cimentación: Zapatas corridas de concreto armado y estructura de marco rígido en las macro-bodegas y rampa niveladora.
* Techumbre: Lámina multipanel 1 1/2" con estructura de monten de acero.
* Tipo de piso: Firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2).
* Suministro eléctrico hasta de 10 KVA.
* En interior se incluyen lámparas tipo led de 200W.
V E N T A J A S:
* Posición geográfica estratégica.
* Cercanía al AIQ (Aeropuerto Internacional de Querétaro).
* Carreteras, vías férreas, universidades, centros de investigación y desarrollo.
* Punto medio para expansión de mercados como USA, CDMX, San Luis Potosí, Guadalajara y Monterrey.
* Rendimiento anual 8.5 / Plusvalía anual 7 / Rendimiento total aproximado 15.5
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CINCO AÑOS MÍNIMO. LA RENTA ES + IVA.
Requisitos: 1 mes de renta adelantada, 1 mes de depósito y póliza jurídica de arrendamiento (la cual nosotros mismos le podemos tramitar).
¡ CONCÉNTRESE EN SUS PRINCIPALES ACTIVIDADES, MIENTRAS NOSOTROS NOS ENCARGAMOS PROFESIONALMENTE DE SUS BIENES RAÍCES !
Micro y macro bodegas desde 206 m2 hasta 1,546.55 m2
° Más de 20 parques industriales cercanos (3-25 km) y 2 parques aeroespaciales (3-15 km).
° Ciudades cercanas: Querétaro 27 km, Tequisquiapan 31 km, San Juan del Río 47 km, Guanajuato 152 km, San Luis Potosí 233 km y CDMX 232 km.
INFRAESTRUCTURA:
* Ocho espacios comerciales interiores.
* Cuatro macrobodegas.
* Tres espacios comerciales exteriores.
* Acceso (casetas y plumas).
* Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor.
* Bardas perimetrales de piedra y mallacero superior.
* Sistema de seguridad (alarmas, sirenas y circuito cerrado).
* Banquetas y cajones de estacionamiento.
* Carril de desaceleración con bahía para autobuses.
* Zona natural de esparcimiento.
* Business center & Coworking.
* Alumbrado público.
* Cisterna de almacenamiento de agua.
* Sistema contra incendios.
* Fibra óptica.
* Alcantarillado.
BUSINESS CENTER (Superficie: 461.59 m2):
* Recepción / sala de juntas / 2 salas privadas / Oficina administrativa / 2 salas de espera / Cocineta / Baños para hombre y para mujeres.
ACABADOS:
* Cimentación: Zapatas corridas de concreto armado y estructura de marco rígido en las macro-bodegas y rampa niveladora.
* Techumbre: Lámina multipanel 1 1/2" con estructura de monten de acero.
* Tipo de piso: Firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2).
* Suministro eléctrico hasta de 10 KVA.
* En interior se incluyen lámparas tipo led de 200W.
V E N T A J A S:
* Posición geográfica estratégica.
* Cercanía al AIQ (Aeropuerto Internacional de Querétaro).
* Carreteras, vías férreas, universidades, centros de investigación y desarrollo.
* Punto medio para expansión de mercados como USA, CDMX, San Luis Potosí, Guadalajara y Monterrey.
* Rendimiento anual 8.5 / Plusvalía anual 7 / Rendimiento total aproximado 15.5
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CINCO AÑOS MÍNIMO. LA RENTA ES + IVA.
Requisitos: 1 mes de renta adelantada, 1 mes de depósito y póliza jurídica de arrendamiento (la cual nosotros mismos le podemos tramitar).
¡ CONCÉNTRESE EN SUS PRINCIPALES ACTIVIDADES, MIENTRAS NOSOTROS NOS ENCARGAMOS PROFESIONALMENTE DE SUS BIENES RAÍCES !
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:29.507 Pesos Tamaño: 295 m²
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- Conoce al vendedor personalmente.
- No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
- Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
- Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.