******************BODEGA COMERCIAL EN VENTA - SANTA TERE,GUADALAJARA*****************

Descripción General:

Ubicada en la vibrante y consolidada colonia Santa Tere, esta bodega es una oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más demandadas de Guadalajara.

Santa Tere es reconocida por su alta actividad económica, accesibilidad a todos los servicios y oferta limitada de bodegas en venta, lo que convierte este inmueble en una opción altamente atractiva.

La propiedad está libre de gravamen y lista para escriturar, ideal para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en una ubicación estratégica.

Características del Inmueble:

Terreno: 571 m²
Construcción: 728,28 m²
Dimensiones:
Frente: 20,89 m
Fondo: 45,61 m

Distribución:

Excelente orientación y distribución en dos plantas, completamente remodelada.

Distribución de espacios:

Planta Baja:

Cochera o ingreso para vehículos de carga y descarga.
Recepción y área de oficinas con ingreso independiente.
Patio techado con domo y escalera.
Cocina equipada.
Baños independientes para caballeros y damas.
Bodega principal con acceso seguro y fácil.

Planta Alta:

4 privados, ideales para oficinas o áreas de supervisión.
Área de trabajo administrativo.
Baños y acceso a la azotea.

Usos Permitidos:

Usos de Suelo: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH.
Usos Condicionados: CS3, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN.

Amenidades y Extras:

Exterior: Cisterna, estacionamiento techado y facilidad para estacionarse.
General: Cocina, dos plantas, oficinas y cuarto de servicio.

Ventajas:

Esta propiedad ofrece un gran potencial para quienes buscan una ubicación privilegiada y estratégica, en un entorno de alta demanda comercial y pocas opciones disponibles.

Ideal para proyectos comerciales, de almacenaje o desarrollo corporativo.

¡Lista para escribir y empezar a operar!