EN VENTA!Hermosa casa colonial en San Román, Campeche.Esta vivienda ha sido meticulosamente restaurada, preservando todos los elementos originales del siglo XVIII y XIX para mantener su autenticidad y encanto, mientras se modernizó la infraestructura. La propiedad tiene una superficie de 240 metros cuadrados, con una amplia terraza en la azotea y vistas impresionantes al atardecer sobre el golfo, que se encuentra a solo 100 metros de distancia y a un minuto caminando del hermoso malecón.Los pisos originales de terracota francesa se conservaron intactos, al igual que las vigas y puertas de madera, resaltando el encanto antiguo como el elemento central de la casa. Sus techos de 5 metros de altura ayudan a mantener la casa fresca, aunque cada habitación cuenta con ventiladores de techo y aire acondicionado para los días calurosos. Además, se han instalado paneles solares de última generación en la azotea, lo que hace que el costo de electricidad sea prácticamente nulo. Todos los espacios cuentan con numerosas ventanas que favorecen la ventilación cruzada.Las puertas y ventanas que daban al patio y al jardín interior no pudieron ser rescatadas, por lo que el diseñador mandó a fabricar puertas de acero forjado y vidrio, permitiendo el paso de luz natural y garantizando una excelente ventilación en cada área. Estas puertas incluyen barrotes de seguridad y mosquiteros, asegurando que cada habitación reciba luz natural. En el patio interior, se encuentra una agradable piscina pequeña con sistema de filtración automático y una encantadora fuente. El patio exterior es sumamente cómodo, revestido con piedra local de conchuela y decorado con columnas y arcos que le aportan un toque dramático al espacio.Toda la iluminación de la casa es de estilo vintage, cuidadosamente seleccionada por el diseñador, e instalada con sistemas de regulación para crear el ambiente deseado. El agua se almacena en una cisterna subterránea para evitar un tinaco visible en la azotea; además, pasa por un sistema de ablandamiento y se presuriza antes de ser bombeada a calentadores de agua eléctricos sin tanque, lo que permite un suministro continuo de agua caliente mientras se conserva energía y se contribuye al cuidado del medio ambiente.La casa cuenta con 2 recámaras, 2 baños y un estudio que fácilmente podría convertirse en una tercera recámara. Los baños tienen techos altos y tragaluces que brindan una iluminación natural espectacular. Los pisos de los baños están revestidos con losas de pasta pulida, mientras que las duchas y los revestimientos cuentan con azulejos de talavera. Los lavabos son de cobre martillado y hechos a mano.La cocina y el comedor tienen un diseño abierto, con una gran mesa ideal para reuniones y cenas. La cocina, luminosa y bien ventilada, cuenta con una elegante y ecológica estufa de inducción y un horno de convección que hacen que cocinar sea un placer. Además, la tradicional campana de cemento pulido incluye un extractor hacia el exterior. Una gran isla central ofrece amplios cajones para almacenamiento y un espacioso fregadero de acero inoxidable.Finalmente, la casa cuenta con una bodega conveniente bajo las escaleras, donde se encuentran el equipo de lavandería, la bomba de la piscina y el sistema de ablandamiento de agua.

FOR SALE!Beautiful Colonial House in San Román, Campeche.

This home has been meticulously restored, preserving all original elements from the 18th and 19th centuries to maintain its authenticity and charm, while modernizing the infrastructure. The property covers 240 square meters and features a spacious rooftop terrace with stunning sunset views over the Gulf, just 100 meters away and a one-minute walk from the picturesque waterfront promenade.

The original French terracotta floors have been perfectly preserved, along with the wooden beams and doors, highlighting the antique charm as the home’s centerpiece. The 5-meter-high ceilings help keep the house cool, though each room is equipped with ceiling fans and air conditioning for warmer days. State-of-the-art solar panels installed on the rooftop make electricity costs nearly negligible. Numerous windows throughout ensure excellent cross-ventilation.

The doors and windows facing the courtyard and interior garden could not be salvaged, so the designer commissioned custom wrought iron and glass doors, allowing natural light to flow in while ensuring great ventilation. These doors include security bars and mosquito screens to guarantee every room receives natural light. The interior courtyard features a delightful small pool with an automatic filtration system and a charming fountain. The exterior patio is very comfortable, paved with local conch shell stone and adorned with columns and arches, adding a dramatic touch to the space.

All the lighting fixtures are vintage style, carefully selected by the designer and installed with dimmers to create the perfect ambiance. Water is stored in an underground cistern to avoid a visible rooftop tank; it also passes through a softening system and is pressurized before being pumped to tankless electric water heaters, providing continuous hot water while conserving energy and supporting environmental care.

The house includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a study that can easily convert into a third bedroom. The bathrooms have high ceilings and skylights that provide spectacular natural lighting. Bathroom floors are finished with polished pasta tiles, and showers and walls are decorated with Talavera tiles. The sinks are handmade hammered copper.

The kitchen and dining room feature an open design with a large table ideal for gatherings and dinners. The bright, well-ventilated kitchen includes an elegant, eco-friendly induction stove and convection oven that make cooking a pleasure. The traditional polished cement hood includes an external extractor. A large central island offers ample drawer storage and a spacious stainless steel sink.

Finally, there is a convenient storage room under the stairs housing laundry equipment, the pool pump, and the water softening system.