Terreno escriturado - Campestre Ecológico en Venta.

Ubicación: Fraccionamiento El Ramonal, SM 129, Carretera Cancún-Mérida.

Superficie: 3,000 m² 
Precio: $960,000 pesos ($320/m²)

Características del Terreno:
Dimensiones: 40 m de frente x 65 m de fondo.
Tipo de terreno: Baldío, con calles de terracería.
Vegetación: Selva mediana subcaducifolia, rica en flora y fauna local.
Acceso Controlado: Caseta de seguridad y portón electrónico.

Beneficios de la Ubicación:
Naturaleza: Ideal para quienes buscan un espacio amplio rodeado de vegetación.
Cercanía a la Ciudad: A solo 13 km de Cancún, con acceso a servicios urbanos.
Conservación: Fraccionamiento en zona de conservación, permitiendo contacto con la naturaleza.

Servicios Disponibles:
Seguridad: Control de acceso para residentes.
Energía Eléctrica: Disponible en la avenida principal.
Agua Potable: Pozos de 9 m de profundidad (costo aproximado $6,500).
Fosas Sépticas: Sistemas avanzados para el manejo de aguas residuales (costo aproximado $25,000).
Conectividad: Cobertura de telefonía celular y acceso a internet 4G.
Gas y Agua Embotellada: Surtido eficiente por empresas locales.
Televisión: Servicio de SKY con buena recepción.

Restricciones y Normativas:
Uso del Suelo: 100 habitacional, densidad máxima de 4 viviendas por hectárea.
Desmonte: Máximo 35, respetando el 65 de vegetación nativa.
Construcción: Licencia de construcción obligatoria, con parámetros específicos para el diseño y ocupación.

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS):** 35
Coeficiente de Uso de Suelo (CUS):** 0.7

Esto significa que se permite construir hasta el 35 de la superficie del terreno y que la superficie total construida no puede exceder el 70 de la superficie total del terreno.

Ideal Para:
Personas que deseen vivir en un entorno natural, con amplios espacios y un compromiso con el medio ambiente, sin renunciar a la cercanía a los servicios y la vida urbana.

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