Ubicado en la colonia La Florida, en Naucalpan de Juárez, este local comercial se distingue por su ubicación estratégica en esquina, justo frente a Periférico, una de las vialidades más transitadas del área metropolitana. La zona presenta un entorno con alto flujo vehicular y peatonal, así como una mezcla de usos habitacionales, de servicios y comercios establecidos, lo que lo convierte en un punto ideal para negocios de alto impacto.EdificaciónEl inmueble cuenta con una superficie construida de 464?m² distribuidos en un solo nivel, con diseño versátil que permite su adecuación para diversos giros comerciales. Presenta excelente visibilidad desde la avenida, con amplios frentes que favorecen la exhibición de marca. El estado de mantenimiento es óptimo, y cuenta con la documentación correspondiente para uso comercial.Distribución y usosGracias a sus dimensiones y configuración abierta, este espacio resulta idóneo para el establecimiento de franquicias, restaurantes con bar, farmacias, tiendas de conveniencia o comercios de cadena como bancos o tiendas departamentales. Cuenta con uso de suelo autorizado y permiso vigente para la venta de vinos y licores, lo que amplía su potencial comercial de manera significativa.Estacionamiento y accesosDispone de un área adicional de 250?m² destinada a estacionamiento, lo que permite atender cómodamente a clientes y proveedores. La ubicación en esquina, así como la cercanía con vialidades principales, facilita el acceso tanto para automovilistas como para usuarios del transporte público.Este inmueble representa una oportunidad destacada para marcas, franquicias o inversionistas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada, con alta visibilidad y facilidades comerciales, dentro de una de las zonas más dinámicas del municipio.