Bodega Industrial de Alto Impacto en Venta o Renta en El Sauz, Guadalajara

En proceso de remodelación
Ubicación privilegiada – Conectividad logística – Potencia energética – Espacio optimizado

Descubre una propiedad industrial de primer nivel, ubicada en una de las zonas industriales más demandadas y con mejor conectividad del Área Metropolitana de Guadalajara: Colonia El Sauz, justo sobre Avenida Patria y Avenida Colón, dos de los ejes viales más importantes de la ciudad.

La ubicación ofrece acceso inmediato a Periférico, Lázaro Cárdenas, López Mateos y Carretera a Chapala, lo que facilita la movilidad de mercancías hacia los principales corredores industriales, el aeropuerto internacional, y puntos estratégicos de Jalisco, el Bajío y el Occidente del país.

Una respuesta a la creciente demanda industrial de Guadalajara

Guadalajara se ha consolidado como un hub logístico e industrial clave en México, con alta demanda de espacios de almacenamiento, distribución y manufactura. La saturación en parques industriales ha incrementado el valor de propiedades con excelente ubicación, servicios y vocación industrial consolidada.

Esta bodega representa una solución inmediata y funcional para empresas que requieren operación de alto impacto, con excelente infraestructura y capacidad instalada.

Características del inmueble:

Superficie de terreno: 9,129 m²

Área de almacenamiento techada: 8,471 m²

Patio de maniobras: 658 m²

Andenes para tráileres: 3, ideales para carga y descarga eficiente

Altura libre óptima para almacenamiento en rack o maniobras con maquinaria pesada

Uso de suelo CS4-RTD: Comercio y Servicios de Alto Impacto – ideal para industrias, centros de distribución, logística y manufactura

Potencia energética para operaciones industriales

Este inmueble cuenta con infraestructura eléctrica robusta en media tensión, lista para atender operaciones intensivas en energía:

Carga instalada: 675 KW

Carga demandada: 640 KW

Transformador propio: 750 Kvas

Todo esto permite a las empresas operar sin necesidad de costosas ampliaciones eléctricas, ahorrando tiempo y costos de instalación.

Precio competitivo para una inversión estratégica
Precio de renta mensual: $1,145,000 MXN + IVA

Cuota de mantenimiento: 10

Esta propiedad es ideal para empresas nacionales o internacionales que buscan establecerse o expandirse en una zona con alta conectividad, infraestructura sólida, y gran capacidad de operación.

Ventajas competitivas del inmueble:

Excelente ubicación para logística urbana y regional

Fácil acceso para transporte pesado

Alta disponibilidad eléctrica

Flexibilidad operativa y funcional

Zona industrial consolidada con mano de obra cercana

Plusvalía garantizada

Conoce más o agenda una visita

Esta es una oportunidad única para adquirir o rentar una bodega que lo tiene todo: ubicación estratégica, gran capacidad de almacenamiento, conectividad, y servicios industriales de alto nivel.

Contáctanos hoy mismo y descubre cómo esta propiedad puede potenciar tu operación o inversión.