Ubicación Inmejorable Terreno en Venta sobre Av. Cuauhtémoc
Dirección: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX
Código Postal: 06720
Precio de Venta: $26,000,000 MXN
Libre de gravamen

Características del Terreno
Superficie Total: 456 m2
Dimensiones: 15.1 m x 30.2 m
área de Construcción Actual: 272.2 m2 (Oficinas: 91 m2 Bodega: 181.2 m2)
área de Estacionamiento: 183.8 m2

Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo
Uso de Suelo: Habitacional con Oficinas (H7)
Niveles Máximos Permitidos: 7
Superficie Máxima de Construcción: 2,542 m2
área Libre Mínima: 20
índice de Saturación de Zona: 80
Densidad de Vivienda: Media, tipo Z

Lugares Cercanos y Tiempos Aproximados:
Hospital General de México 3 min caminando
Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM) 4 min caminando
Metro Hospital General (Línea 3) 3 min caminando
Parque Delta 7 min en auto
Biblioteca Vasconcelos 10 min en auto
Zona Corporativa Reforma / Torre BBVA 12 min en auto
Centro Histórico / Alameda Central 10 min en auto
Paradas de Metrobús Dr. Márquez y Hospital General 2 a 3 min caminando

Oportunidad única
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en CDMX, este terreno es ideal para proyectos residenciales con oficinas o usos mixtos, con alto retorno sobre inversión.

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Prime Location Land for Sale on Av. Cuauhtémoc
Address: Av. Cuauhtémoc, Colonia Doctores, Cuauhtémoc Borough, Mexico City
Postal Code: 06720
Sale Price: $26,000,000 MXN
Free of liens

Land Features
Total Area: 456 m2
Dimensions: 15.1 m x 30.2 m
Current Built Area: 272.2 m2 (Offices: 91 m2 Warehouse: 181.2 m2)
Parking Area: 183.8 m2

Land Use & Development Potential
Zoning: Residential with Offices (H7)
Max Floors Allowed: 7
Max Buildable Area: 2,542 m2
Minimum Open Area: 20
Zone Saturation Index: 80
Housing Density: Medium (Z type)

Nearby Places and Approximate Times:
General Hospital of Mexico 3 min walk
Autonomous University of Mexico City (UACM) 4 min walk
Hospital General Metro Station (Line 3) 3 min walk
Parque Delta Mall 7 min drive
Vasconcelos Library 10 min drive
Reforma Business District / BBVA Tower 12 min drive
Historic Center / Alameda Central 10 min drive
Metrobús Stops (Dr. Márquez and Hospital General) 23 min walk

Unique Opportunity
This plot is located in one of Mexico Citys most promising development areasideal for residential or mixed-use projects with strong investment potential.

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