*Bodega Comercial en San Mateo Atenco – 2,000 m²** en Renta

Ubicación Premium sobre Paseo Tollocan Uso de Suelo Comercial en trámite Con Tótem, Caseta de vigilancia y Locales Laterales**

**Ubicación Estratégica**

Ubicada sobre Paseo Tollocan, en San Mateo Atenco, una de las vialidades más transitadas del Estado de México.
Excelente punto para marcas que buscan alta visibilidad y presencia comercial.

* Avenida de alta afluencia vehicular y peatonal
* Conectividad directa a Toluca, Metepec y CDMX
* Zona de gran desarrollo urbano, comercial e industrial

Características del Inmueble**

* **Superficie de la bodega: 2,000 m²
* **Altura libre: 8 metros
* **Uso de suelo: Comercial en trámite
* **Fachada con excelente visibilidad sobre Paseo Tollocan
* **2 locales comerciales laterales (ideales para puntos de venta, atención a clientes, etc.)
* **Tótem publicitario incluido para visibilidad de marca
* **Amplio acceso vehicular y para carga/descarga
* **Espacio abierto y versátil adaptable a distintos giros

Usos Potenciales:**
*Taller mecánico
*Refaccionaria
*Pensión vehicular
* Centro de distribución con showroom
* Tienda de mayoreo o autoservicio
* Comercio de gran formato
* Centro logístico con atención al cliente
* Almacenamiento y operación comercial en un solo punto

Ventajas Competitivas**

* **Visibilidad privilegiada sobre una arteria clave del Valle de Toluca
* **Locales laterales ideales para complementar el giro principal (venta directa, cafetería, recepción, etc.)
* **Tótem publicitario incluido para reforzar la presencia de marca
* Accesos funcionales para operación diaria y transporte pesado
* Zona con gran densidad poblacional y flujo constante