Nave Industrial en Renta – Xonacatlán, Zona Industrial de Toluca

Ubicación estratégica frente a la carretera Toluca–Naucalpan, junto a Misiones y Centro Dinámico Pegaso

¡Disponible en octubre de 2025!
Renta: $7 USD/m² + 10 de mantenimiento (más impuestos)

Edificio A – Superficie rentable: 9,348 m²

Características Técnicas:

Altura libre mínima de 12 m y máxima de 15 m

Piso industrial de alta resistencia:
? Soporta hasta 7 toneladas/m²
? Reforzado con fibra de acero MR-40
? Tratamiento con densificador Ashford Formula

Muros de hormigón armado en zonas de muelles y bloques perimetrales

9 andenes de carga y descarga de 2.45 m x 3.10 m y 1 rampa vehicular.

Techo KR18 con aislamiento termoacústico de 2"
? Con láminas acrílicas translúcidas (10-12 de cobertura)

Estructura metálica con vanos amplios
? Separación entre ejes de 16.6 m x 23.4 m

Incluye oficinas, áreas comunes, accesos vehiculares y estacionamiento para 24 autos. 

Conectividad inmejorable:
Frente a la carretera Toluca–Naucalpan
A un par de minutos de de Villa Cuauhtémoc y Xonacatlán
A 2 minutos de la caseta de cobro Xonacatlán (rumbo CDMX)
   Con salida directa hacia la autopista a Valle de Bravo
   Acceso rápido al Arco Norte, CDMX, Querétaro y Bajío

Rodeada de parques industriales, centros logísticos y fraccionamientos de alta densidad.

Ideal para centros de distribución, logística, manufactura o empresas de alto volumen.

¡Contáctanos para agendar recorrido y asegurar tu espacio antes de que se rente!

TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. ?LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS CONTRATOS EN EL INMUEBLE, (EJ. LUZ, AGUA, SERVICIOS DE TELEFONIA FIJA, INTERNET ETC.), LOS GASTOS DE LA POLIZA JURIDICA, FIANZAS, SEGUROS E IMPUESTOS NO ESTAN INCLUIDOS EN EL MONTO DE LA RENTA.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.