Descripción del InmuebleTerreno en venta en San Esteban Tizatlán, Tlaxcala

Superficie Total: 114,810.09 m²
Uso de Suelo: Mixto (habitacional y comercial)
Uso Habitacional (H2): 53,025.08 m²
Terreno Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de inversión.
Ubicación Estratégica:
El terreno está situado en San Esteban Tizatlán, muy cerca de la Ciudad de la Salud, que incluye importantes hospitales como el Hospital Infantil de Tlaxcala y el Hospital de la Mujer Tlaxcalteca. A su vez, el terreno se encuentra en una loma con pendientes suaves, ofreciendo potencial para distintos proyectos.

Servicios y Equipamiento Urbano
Agua potable: Disponible a tan solo 12 metros del terreno (suministro proveniente de la población de San Damián).
Energía eléctrica: Conexión al pozo de la localidad.
Drenaje: Conexión a la red principal de la población.
Vialidades: Caminos en adocreto, proporcionando fácil acceso a la propiedad.
Servicios Públicos Cercanos:

Transporte urbano colectivo
Escuelas
Templos
Centros de salud
Tiendas de autocomsumo
Ubicación y Accesibilidad
El terreno se encuentra a tan solo minutos de diversos puntos clave, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión o desarrollo:

7 minutos de un centro comercial (Sams, Cinepolis, Walmart)
10 minutos de la Ciudad Judicial Tlaxcala
12 minutos de Tlaxcala, Apizaco y Santa Ana Chiautempan
35 minutos de Huamantla
35 minutos de la Autopista México-Puebla, Armadora VW y Outlet Premier Puebla
50 minutos de la Armadora Audi
60 minutos del Aeropuerto de Huejotzingo
90 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (DF)
45 minutos de la Universidad de las Américas Puebla
50 minutos de la Ciudad Judicial Puebla
55 minutos del Centro Comercial Angelópolis, Tecnológico de Monterrey, IBERO Puebla y Complejo Cultural BUAP
60 minutos del Centro Histórico de Puebla
Vías de Acceso Principales
Carretera Tlaxcala – Apizaco Km. 31 (a tan solo 3 km de distancia)
Carretera a San Damián Tlalcoapan (a 100 metros de distancia)
Pozo de Agua
Este inmueble cuenta con un pozo de agua con título de concesión expedido por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), permitiendo la explotación de hasta 179,000 m³ anuales, lo que garantiza el abastecimiento para proyectos a gran escala.