TERRENO DE 119,137.68 m2 EN VENTA USO DE SUELO COMERCIAL E INDUSTRIAL/  Corredor Industrial Irapuato – Silao, Gto.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Entre las comunidades de Los Nicolases y San José de Llanos, este terreno se encuentra en una de las zonas industriales con mayor dinamismo y crecimiento del Bajío.

Perfecto para el desarrollo de:

* Parques industriales
* Naves logísticas o bodegas
* Centros de distribución
* Áreas comerciales o de servicios

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

* **Superficie total: 119,137.68 m2
* **Forma: Polígono irregular**
* **Topografía: Plana
* **Uso de suelo: Industrial y comercial
* **Propiedad privada

FACTIBILIDADES Y SERVICIOS:

* **Luz eléctrica: Línea pasa frente al predio
* **Agua: No cuenta con pozo
* **Accesos: Cercanía a importantes vías de comunicación y transporte
* **Excelente conectividad con Silao, Irapuato y Guanajuato Puerto Interior

VENTAJAS COMPETITIVAS:

* Ubicación dentro de uno de los corredores industriales más importantes del país
* Zona de alta demanda para desarrollos industriales y logísticos
* Acceso a mano de obra calificada en localidades cercanas
* Alta plusvalía y retorno de inversión a mediano plazo

Energía Eléctrica
MICROLOCALIZACIÓN
Disponibilidad: Si
Documento de Factibilidad: En Trámite
Capacidad: Línea de Media Tensión
sobre Carretera
Subestación más cercana: Parque
Industrial FIPASI 11.7 km
Transformador más cercano: 2.84 km con
capacidad de 37.5 KVA (Nicolases)
Alumbrado Público: No disponible