Bodega en Venta y Renta – San Mateo Atenco sobre Paseo Tollocan

Ubicación privilegiada: Paseo Tollocan 179, Bd. de la Concepción, San Mateo Atenco, Edo. de México.
Conexión directa a Toluca y CDMX. Zona comercial e industrial de alto flujo vehicular.

Precio
Venta: $38,000,000 MXN
Renta: $330,000 MXN mensuales

Características
Terreno: 5,606.50 m²
Construcción: 4,436.30 m²
Claros: 25 m libres
Módulo identificado: 312 m² en layout para uso independiente

Especificaciones Técnicas
Estructura de alma abierta
Columnas perimetrales de concreto armado e interiores de acero
Muros de block
Firmes de concreto de 12 a 20 cm de espesor
Cubierta de lámina zintro con insertos traslúcidos
Iluminación básica tipo slimline

Plus de Ubicación
Frente a Paseo Tollocan (lateral)
Acceso secundario por Calle México
Entorno con oficinas y restaurantes dentro del complejo (ej. Rest. Intermezzo)
Servicios urbanos completos: agua, electricidad, drenaje y telecomunicaciones

Características Generales
Superficie de terreno: 5,606.50 m²
Superficie de construcción: 4,436.30 m²
Claros: 25 m
Estructura: Alma abierta
Columnas perimetrales de concreto armado
Interiores de estructura de acero
Iluminación: Básica tipo slimline
Muros: Block
Firmes: Concreto de diferentes espesores (12 cm – 20 cm)
Cubierta: Lámina zintro con insertos de lámina translúcida

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Normatividad de Uso de Suelo – San Mateo Atenco ? ?
Uso permitido en la zona: Habitacional mezclado con actividades del sector terciario
Clave de zonificación: H167B
Superficie máxima de desplante: 70
Altura máxima de construcción:
5.0 m
15.0 m
3.5 veces el predio
Estacionamiento requerido:
Hasta 120 m² ? 1 cajón por vivienda
121 a 250 m² ? 2 cajones
251 a 500 m² ? 3 cajones
Más de 501 m² ? 4 cajones
Densidad: 282 hab/ha, 60 viviendas/ha, lote mínimo 100 m² con frente de 5 m
Uso habitacional permitido: Hasta 30

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