OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN MULTIUSOS EN EL CORAZÓN DE LEÓN, GUANAJUATO
HOTEL SEÑORIAL USO MIXTO POSIBLE: HOTEL · ESCUELA · CLÍNICA · CORPORATIVO
Ubicación Inmejorable
Ubicado en el Centro Histórico de León, Guanajuato, Hotel Señorial se encuentra en una de las zonas con mayor tránsito peatonal, conectividad urbana y atractivo comercial de la ciudad. A pasos de universidades, hospitales, zonas turísticas, bancos, restaurantes y transporte público.
Dimensiones y Características Generales
Superficie de terreno: 650 m² (13 m de frente x 50 m de fondo)
Área construida: 7,407 m² distribuidos en múltiples niveles
85 habitaciones en total (65 operativas al 100)
Remodelaciones recientes: 2015 y 2020
Elevador funcional con capacidad para 4 personas
3 tipos de habitaciones disponibles para diferentes segmentos de mercado

Restaurante y cocina equipada
Operación Actual (Ideal para Inversores Hoteleros)
Tarifa Promedio Diaria (ADR): $950 MXN
Infraestructura 100 operativa y lista para continuar operación hotelera inmediatamente.
Infraestructura Hidrosanitaria y Energética ÚNICA EN LA ZONA
Pozo de agua propio, uno de solo dos en toda la zona centro (ventaja clave operativa y de costos)
Sistema mixto de calentamiento de agua:
Caldera de gas
Caldera de diéseCalentadores solares

Calentadores de paso

Amenidades y Servicios
Spa completo con vapor y sauna
Salón de usos múltiples para eventos o capacitaciones (capacidad: 75 personas)
Convenio de estacionamiento con universidad justo al frente del inmueble (solución práctica sin necesidad de obra adicional)
UNA PROPIEDAD MULTIPROPÓSITO CON ALTO POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN
Además de su operación hotelera, este edificio tiene el potencial ideal para ser reconvertido en diferentes tipos de desarrollos comerciales o institucionales:

Clínica u hospital privado (estructura amplia y adaptable)
Escuela, universidad o centro de capacitación
Torre de consultorios médicos
Oficinas corporativas o coworking
Centro de alojamiento para estudiantes o profesionistas temporales
PRECIO DE VENTA: $115,000,000 MXN
Una inversión estratégica en el corazón de León.
Potencial de reconversión con alto retorno
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