Bodega en venta excelente ubicación y Potencial de Uso

La propiedad consta de 623 m² totales, distribuidos en dos áreas principales:

323 m² de nave techada, con estructura metálica y cubierta tipo arco, ideal para almacenamiento, taller o centro de distribución.
300 m² de área libre, actualmente con superficie de terracería y techumbre, que permite crecimiento, maniobras de carga/descarga o habilitar estacionamiento.

Características Técnicas
Terreno regular en esquina sobre Calle Tonatiuh y Calle Netzahualcóyotl. (calle Malintzi)
Superficie de terreno: 623 m²
Construcción techada: 323 m², con acceso mediante portón metálico de gran altura para ingreso de camiones de carga.
Muros perimetrales de block y concreto.
Piso de concreto en área de acceso y maniobra.
Espacio libre lateral con posibilidad de ampliación o desarrollo adicional.

Accesibilidad
Ubicación estratégica con calles amplias para tránsito de vehículos pesados.
Conexión inmediata a vías a boulevard Valsequillo o boulevard capitán Carlos Camacho espíritu

Potencial de ampliación de 200 m2
Existe la posibilidad de ofrecerle un terreno de 202m2 en $250,000 adjunto a la bodega, ver el plano adjunto

Potencial de Uso

Ideal para:
Almacén logístico
Taller industrial o de servicios
Centro de distribución
Comercio mayorista
Resguardo de flotillas vehiculares

Esta bodega representa una oportunidad única de inversión, combinando área techada lista para operar y terreno adicional para expansión o maniobras.

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*PROFECO
Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) Número 2806-2023 de fecha 08 de marzo del 2023