Presentamos una nave industrial nueva, a estrenar, ubicada en el Parque Industrial Villagrán, a 15 minutos de Celaya, Guanajuato, una oportunidad única para inversores y usuarios finales que buscan eficiencia operativa y valor a largo plazo.
Características principales:
Ubicación y parque: Sobre el corredor industrial Celaya Villagran, dentro de un parque industrial consolidado de 200 hectáreas, el Parque Industrial Villagran, con acceso controlado, vialidades de concreto hidráulico y vigilancia 24/7. Donde se encuentran empresas como Whirlpol; Molinera de México; Pepsi planta Celaya; Sensient Flavors & Extracts Latam · Celaya; GEEP E Pura Celaya; Planta de Alimentos Bachoco; TAD Celaya (Terminal, Almacenamiento y Despacho); Agroquímicos Rivas; Pintura Estampado y Montaje Sapi Desc Automotriz; Logistics Interoceánica De Carga; Papel, Cartón y Derivados Smurfit Westrock; Talleres Tres Guerras; Corporativo Paqueteria Tresguerras; Hutchinson Mangueras; Alrey Transportes; Smurfit kappa; Procesadora De Aves Bachoco; MG Corrugados; Leche San Marcos Celaya; Carrocerías Diversas Halcón, S.A. De C.V.; Itech Grupo; Hotel Mision Express Celaya; Aceros Y Corrugados S.A. de C.V.; Nutriline Agro Science S de RL; G&G Mercado de Moto Partes; Centro de distribución Scandinavian Flooring by Suárez; Ecodeli Comercial; Biozone Scientific México; Greenhouse Company; Tessenderlo Kerley Terminal Celaya; DEACERO SUMMIT; Planta Laminación Celaya; CRYOINFRA Planta Celaya; Malta Cleyton; GKN Driveline Villagran; Nutrinuts; Vibrantz Colores y Esmaltes Vitreos; Frialsa; entre otras muchas.

Ubicación en google maps: https://maps.app.goo.gl/6mTkkUkUb4ZspAFd6
Superficie: 31,269 m2 de terreno y 13,000 m2 de construcción.

Infraestructura y servicios: tratamiento de aguas residuales y subestación de 20 MVA para garantizar suministro eléctrico estable.

Plataforma y logística: 8 andenes de carga-descarga, 2 rampas de acceso con puerta de cortina vertical (3.05 m x 4.00 m) y andén equipado con rampa niveladora de 30,000 lbs (13.6 t); puerta de cortina vertical adicional de 2.44 m x 3.05 m.

Movilidad interna: estacionamiento para 80 vehículos y 6 plazas para personas con discapacidad.

Iluminación y acabados: iluminación interior con 5 de luz natural y lámparas fluorescentes T8; columnas con espa­ciado de 13.00 m y 20.00 m; altura libre de piso a techo de 9 m.

Estructura y acabados: pisos de concreto MR40 con 15 cm de espesor; muros Tilt-up de 18 cm; techo de lámina KR-18 con aislante termoacústico de fibra de vidrio.

Ventajas operativas: diseño pensado para boosting de productividad, seguridad y reducción de costos operativos gracias a infraestructura moderna y ubicaciones estratégicas.

Por qué invertir/operar aquí: Precio extremadamente competitivo frente al valor de mercado por tratarse de una nave nueva en una zona de alto crecimiento industrial.
Reducción de costos logísticos y de energía gracias a equipos y servicios de primer nivel.

Potencial para escalabilidad y adaptación a diferentes formatos de operación (manufactura, ensamblaje, logística).
¿Quieres agendar una visita o recibir una propuesta detallada de compra? Contáctanos y te proporcionamos información de retorno de inversión, opciones de financiamiento y más datos técnicos para tomar una decisión informada.

NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALES NI IMPUESTOS, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la NOM 247.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.