Casa en Venta Club Santiago Manzanillo, Colima.

MXN 59,900,000 pesos
USD 2,995,000

Residencia en venta totalmente automatizada.
Estilo minimalista cálido o minimalista escandinavo.
Ubicada en Club Santiago, Manzanillo, Colima, México. A dos cuadras de la playa y a 4 cuadras del campo de Golf.

Superficies y Medidas

*Estado del inmueble: Excelente
*Superficie: 810m2 (18x45) más 18m2 de donación en el fondo.
*Construcción: 880 m²
Superficie cubierta: 779.00m2
Superficie descubierta: 93.00m2
Alberca: área de 40m2
*Año de construcción: 2013
*Cantidad de pisos : 2
Mantenimiento: $2,200 pesos mensuales
*Club de playa (Membresía opcional. Mantenimiento anual $10,000.00 pesos).

ÁREAS EN GENERAL

*6 Estacionamientos (1 sin techar )
*4 recámaras (una en planta baja)
*3 walking closets y uno empotrado.
*1 cuarto de seguridad en vestidor ppal.
*4 Baños completos (uno con vapor)
*1 Tina Inglesa Victoria & Albert, de piedra volcánica Iraní de una sola pieza, material curativo y benigno para la piel.
*2 medios baños
*Sala comedor a doble altura
*Cocina con isla, campana, equipos de alta gama y detector de fuga de gas.
*Amplía despensa con Refirigerador extra.
*Sala de TV y Juegos. Con mesa de billar; librero, área de escritorios y bodega.
*Terraza techada
*Alberca automatizada con el sistema Jandy. Climatizada con bomba de calor y paneles solares. Cuenta con nado contracorriente, chapoteadero y jacuzzi;
*2 cuartos de servicio (uno en cada planta).
*2 baños de servicio completos.
*2 áreas de lavandería (una en cada planta) con closets de blancos, área de planchado y patio.
*3 perreras de concreto para perros grandes, con zona de lavadero.
*Cuarto de máquinas. Con equipos de filtrado automatizados con sistema Jandy.

SERVICIOS

Cuenta con todos los servicios: drenaje, luz, agua, gas, aljibe, 2 tinacos, 3 boilers eléctricos y 1 de gas.

EQUIPOS


Nota importante: La mayoría de los equipos han sido renovados entre este año y cinco atrás.

*Casa Inteligente: Sistema de Automatización Italiano marca Bticino línea Myhome Axolute, con apagadores inteligentes y 3 pantallas para controlar: Luces, audio, alarma, aires acondicionados y vídeo portero, sin necesidad de Internet.

*También se controla el sistema Myhome adicionalemte por medio de la voz, con Alexa, (que sí depende del Internet) controla por voz los aires acondicionados, las luces, ventiladores y persiana eléctrica.
Todo el sistema se puede controlar también desde el celular, a través de diferentes apps.

*Sistema de automatización Jandy para la alberca que controla automáticamente: el Filtrado, las luces led, el nado contracorriente, las bombas de aire y los jets para el jacuzzi. La climatización a través de los paneles solares, la bomba de calor y la bomba de vapor del baño de la recámara de planta baja.

Sistema profesional de purificación de agua desde la calle a todas las líneas de la casa: Osmosis inversa; Suavizador de sales de 6 pies; Válvula Clack Digital Automática 1.5; Filtros en linea Sedimento y Carbón Activado; Lámparas UV8 Polaris 2 unidades; Sistema Sub Drive presión constante, Bomba 1.5hp. Adicional filtros para la cocina y para agua y hielo de refrigeradores

*Paneles solares.
56 módulos fotovoltaicos de 60 celdas solares de 260wp
12 módulos fotovoltaicos de 72 celdas solares de 380wp (se pagan $60 pesos de luz al bimestre)

*Circuito de Paneles solares para calentar el agua de la alberca.

*Circuito cerrado CCTV con 14 cámaras de seguridad.

*Conmutador con 8 líneas de comunicación internas, interfón y línea telefónica.

*12 bocinas de audio. 10 se controlan con sistema de Audio Bticino y 2 con sistema Denon en la terraza.
bocinas Bticino en: sala-comedor
Sala de TV, Recamara ppal, baño y vestidor ppal. Terraza. (El audio de la Terraza se controla con el sistema de audio Denon)

*Muebles de baño y Grifería suizos de marca Geberit y Alemanes de marca Duravit .

*Tina Inglesa Victoria & Albert de piedra Iraní de una sola pieza, de material curativo y benigno para la piel: Volcanic Lime Stone (TM) con acabado Quarrycast (TM) una mezcla de piedra caliza volcánica y resinas de alta calidad resistente a rasguños y manchas, con garantía de 25 años.

*Cubiertas de cuarzo en cocina y baños.

*Puertas de diseño de madera de piso a techo (sin cerramiento) con incrustaciones de aluminio de madera de Fresno Americano y puertas corredizas de madera y de cristal.

*Equipos de cocina: detector de Gas. Parrilla Wolf, horno eléctrico de convección Viking y pareja de refrigerador y congelador Icon Electrolux. Campana Electrolux en la Isla. En despensa Refrigerador con congelador GE extra en la despensa.
Preparación para Lavadora de trastes y extractor

*Muebles a la medida
Muebles de cocina, de baños, de televisiones, escritorios y tocadores; diseñados y elaborados a la medida de cada espacio.
*Almas de PVC para resistir la humedad.
*Herrajes Bloom de alta calidad en cocina.
*Revestimientos de materiales hidrófugos con acabado automotivo y alto brillo.
*Bajo lavabos de Corian.

*Sistema de iluminación natural SOLATUBE, a través de prismas que magnifican la luz natural, en los vestidores y en la sala comedor.

*290 salidas de Iluminación led en toda la casa.

*8 Aires acondicionados de 1 y media, 2 y 3 toneladas en recámaras, cocina, sala de Tv y cuarto de servicio de planta alta.
*Preparación para aire acondicionado central opcional en la doble altura y en cuarto de servicio de planta baja.
*11 Ventiladores de techo adicionales a los aires acondicionados.

Internet
*Dos módems de Telmex de alta velocidad. (Fibra óptica)
*7 antenas repetidoras UniFi.
*6 Alexas y 6 dispositivos smart para el control con voz.

Recubrimientos
Aluminio natural en ventanas y puertas con herrajes Alemanes.
Cristales templados de 6mm.
*Pisos y azulejos de cerámica Europea, cantera blanca, duela de ingeniería, duela de Madera IP.
*Escalones de Encino americano de una pieza.
*Puertas y Vestidores de Fresno Americano.
*Puerta ppal, muro de sala de tv y librero de madera de Primavera.
*Muros decorativos con piedra de Recinto Negro y Slate negro americano.

DESCRIPCION POR PLANTA

EXTERIOR

*Cochera para 6 autos (1 destapado)
*Estructura de acero y malla sombra con diseño moderno para cubrir 4 carros.
*Aljibe en cochera con capacidad de 10,000 mil litros.
*Servidumbre de pasillos de 1.5mts laterales.
*Terraza con duela de Madera IP y cantera blanca. Dos bocinas Bticino en Techo de la doble altura de la terraza, que se controlan con el sistema de sonido Denon vía Bluetooth.
*Alberca Automatizada de 15 metros de largo, con sensor de temperatura, nado contra corriente, chapoteadero, Jacuzzi y luces led.
*Jardín mediano.
*Regadera Exterior con iluminación de piso.
*3 perreras de concreto para perros grandes.
*Cuarto de bombas para la alberca (bombas automatizadas también)
*Área de lavadero

PLANTA BAJA*

*Puerta de gran formato armada de cuadrícula de PTR en acero, cubierta de duela madera de Primavera, que abre con bisagra hidráulica al piso.
*Duela de madera IP en pasillo de ingreso.
*Sala comedor de doble altura con vista a la terraza.
*Escalera de diseño con escalones de encino de una sola pieza, sobre muro de concreto con escalones de concreto, viga de acero, vidrio templado y herrajes de acero inoxidable.
*Pasillo volado sobre comedor hacia recámara principal.
*Muro de Stale negro americano en comedor y pasillo planta alta. Iluminación led al muro.
*Área comodín que puede convertirse en Bar. Actualmente es el área de música con piano y karaoke.

*1/2 baño en la sala. Muebles de baño y Grifería Europea Duravit y Geberit. *Cubierta de cuarzo y bajo lavabo de Corian.
*Cocina integral con Isla y acabado automotivo . Cubierta de cuarzo. Torres Auxiliares. Equipada con: detector de fuga de gas, ante comedor con mesa de cristal templado para 5 personas. Isla con parrilla wolf de 36"; campana Electrolux ICON, horno eléctrico Viking de 30". Pareja de refrigerador y congelador Icon Electrolux y Refrigerador de vinos Electrolux.
*Preparación para Lavadora de trastes y extractor de comida en tarja.
*Monomando telescópico Eleva de diseño minimalista. Dos tarjas grandes de acero inoxidable.
*Despensa amplia con refrigerador y congelador GE.

*Sala de TV y juegos con librero, sala, mueble de TV de diseño a la medida. *Escritorio para 4 personas.
*Mesa de billar que se convierte en comedor de 8 personas.
*Aire acondicionado y dos ventiladores.
*Bodega de juegos y mobiliario.
*Tablero eléctrico secundario.
*Dos tableros de automatización Bticino. (Son 4 en total)
*Medio baño.
*Pizarrón de vidrio.
*Mesa de Ping-pong

ÁREA DE SERVICIO PLANTA BAJA *

*Cuarto de servicio con closet, baño completo y preparación para aire acondicionado.
*Área de mini tendedero interior.
*Lavadero.
*Lavadora y secadora.
*2 Área grandes de closets para accesorios de limpieza.
*Área de bombas del sistema de purificación de agua.
*Tablero eléctrico principal.
*Dos tableros de automatización Bticino.
*2 Módems de internet de alta velocidad (fibra óptica) de Telmex
*Escalera para azotea.

PLANTA ALTA

*3 recámaras con baño y vestidor muy amplios.
*aire acondicionado en recámaras y vestidor principal.
*Los tres vestidores cuentan con el sistema de iluminación natural Sulatube.
*Muebles de baño y Grifería Europea Duravit y Geberit. Cubiertas de cuarzo.
*La recámara ppal cuenta con 2 bocinas de audio, puertas corredizas para el baño y vestidor.
*Pantalla de control total del sistema de automatización Bticino.
*El baño ppal cuenta con una tina Victoria & Albert.
*2 bocinas de audio Bticino con control de de pared en el baño.

*El vestidor ppal tiene duela de ingeniería. Cuenta con un cuarto de seguridad para resguardar cosas de valor y el monitor y grabador del CCTV.
*2 bocinas de audio Bticino

ÁREA DE SERVICIO PLANTA ALTA:


*Cuarto de servicio con closet, baño completo, aire acondicionado y ventilador de techo. .
*Área de planchado.
*Área de tendedero al aire libre e interior.
*Área deLavadero.
*Lavadora y secadora.
*Dos closets muy amplios de blancos. *Escalera para azotea.

AZOTEA: 

*2 tinacos con llenado desde el sistema de filtros y también directo de la calle.
*Área amplia de de tendedero.
*72 módulos fotovoltaicos de 132 celdas solares.
*Paneles solares para calentar el agua de la alberca.
*3 boilers eléctricos.
*1 boiler de gas opcional.
*Tubería expuesta para mayor control de mantenimiento. Toda la tubería de la casa es de Tubo Plus.

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