ESTRENA CASA LISTA PARA ESCRITURAR

Bosques de las Misiones - Zona Santiago

Sector Encino

PRECIO DE VENTA 13,000,000 MXN

421m2 de terreno
464m2 de construcción 

Fraccionamiento privado ubicado a la altura del Yerbaniz 

Con acceso controlado, vigilancia 24/7, casa club con área de asadores, alberca, cancha de basquetbol, gimnasio, parque y juegos infantiles

2 Niveles
3 Recámaras 
4.5 Baños 

Cochera triple techada
Recibidor 
Sala/Comedor
Cocina
Medio baño
Cuarto de servicio con baño completo
Jardín 

Estancia
3 Recámaras con baño/vestidor c/u
Lavandería 

Incluye: cocina con electrodomésticos Smeg, minisplits, cisterna de 5,000lts, preparación para paneles solares, preparación para alarma y sistema de riego.

Con su Casa Club de 1,000m2.

Alberca
Gimnasio
Ludoteca
Asadores
Co-wroking
Sports Bar
Juegos infantiles
Salo?n Lounge y de eventos.
Parque Lineal con areas verdes
Parque de Mascotas
Canchas Deportivas

Facil accesos a escuelas, hospitales, centros comerciales y restaurantes

Construida con materiales térmicos marca Velosa (block térmico premium), Teravlok en muros perimetrales y losa térmica prefabricada de concreto con poliestireno.
Muros Perimetrales: Construcción con Block Térmico Teravlock y losa térmica para una eficiencia superior.

Ventanas: Tecnología Dúo-Vent para un excelente aislamiento.

Cocina: Equipamiento de primera línea con electrodomésticos Smeg y Samsung.
Pisos: Elegante porcelanato de gran formato en áreas comunes y Duela LVT en recámaras.
Cisterna: Capacidad de 10,000 litros.
Iluminación Natural: Tragaluces Solatube Premium que aportan luz natural y eficiencia energética.
Eficiencia Energética: Preparada para la instalación de paneles solares, optimizando el ahorro en tus facturas de electricidad.
Jardín Central de área verde con sistema de riego automatizado para tu disfrute y comodidad.
Aislamiento Superior: Propiedades térmicas y acústicas excepcionales para un entorno confortable y ahorro en el consumo de energía.

Especificaciones:

ESTRUCTURA

Construcción de cimentación a base de pilas de diferentes diámetros
(40,60 y 80 cm) con profundidades de 7.00 y 8.00 mts
Varillas de refuerzo de ¾, ? para Pilas, trabes de liga, columnas y vigas

CISTERNA 10,000 LT
Construcción de Cisterna para almacenar 10 mil litros de agua potable de
la red principal de Agua y Drenaje.
Muros de contención de 20 cm de espesor armados con doble parrilla de
acero reforzado.
Almacenamiento de agua en Rotoplas de 10 mil litros.
Distribución de agua de cisterna a red principal de casa con
Hidroneumático de 1HP (caballo de fuerza)

TERABLOCK CON AISLANTE TERMICO
Muros perimetrales hechos con TERABLOCK de 15 cm.
Este block esta fabricado con un aislante térmico, tiene una Eficiencia
Energética: Posee un elevado factor R, lo que significa que es un
excelente aislante térmico. Esto permite reducir el consumo energético en
residencias, tanto en calefacción como en aire acondicionado, lo que se
traduce en un ahorro económico importante a largo plazo.
Capacidad Estructural, pose un alta capacidad de carga.

SITEMA DE RIEGO
Jardines con pasto san Agustín y vegetación de planta natural de la
región .
Cuenta con un sistema de Riego con aspersores dirigidos
estratégicamente de tal forma que rieguen las plantas y las mantengan en
optimas condiciones.
Cuenta con una válvula de control de pila el cual se puede programar
manual mente para tener riegos a horas indicadas

¡Una oportunidad única para estrenar una casa en exclusiva, con diseño moderno y características premium en una de las mejores ubicaciones de la ciudad!

*Precios a cambio sin previo aviso, no incluye impuestos ni gastos notariales.*

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Nuestra misión es dar el mejor servicio y ofrecerte tu mejor opción. Contáctanos para brindarte información, solicita y agenda una cita, será un placer atenderte.

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