Es un predio completamente plano y debido al tipo de uso de suelo mixto sería ideal tanto para uso habitacional como para algunas bodegas de almacenamiento ó centros de distribución, como ya existen bodegas colindates con algunos vecinos. Cuenta con toma de agua potable y se encuentra con barda perimetral hacia los exteriores de las respectivas calles. La salida a la Av. López Mateos se encuetra a una distancia aprox. de 1.2 Km. Colinda con la colonia agua blanca industrial.