Propiedades en San Nicolás

Se alquila local en el microcentro porteño - Barrio de San Nicolás El local está ubicado en la esquina de Sarmiento y Pasaje Carabelas. El local es todo vidriado lo que brinda muy buena luz y tiene cortinas de seguridad con motor eléctrico. Cuenta con un depósito en el sótano.

Local Comercial a la calle con depto de 2 ambientes en sótano. Pb local con vidriera de 3,5 x 8 fondo , office y baño con ducha. Sótano Departamento de 2 ambientes con cocina separada Dormitorio con aire acondicionado y vestidor. ubicación cerca del congreso y 9 de Julio . múltiple acceso a medios de transporte Posibilidad de venta fondo de comercio con mas de 20 Años SEGUINOS EN INSTAGRAM Y FACEBOOK @lopezbalaguerbienesraices Propiedad sin accesibilidad para personas con movilidad reducida. Emiliano Lopez , Lopez Bienes Raíces Mat. CUCICBA 6848

Oficina Versátil 2 Despachos y baño, en el Corazón del Microcentro Lugar adaptable con dos amplios espacios, un baño y un diseño que permite su configuración como dos despachos independientes, una recepción y office  cafetería, muy calida por sus dos ventanas ademas de comoda por su distribucion y volumetria. Mobiliario empotrado que maximiza el espacio de almacenamiento permitiéndote mantener un espacio  ordenado. Ubicación Premium: Maipú al 100, en pleno Microcentro, a solo una cuadra de Diagonal Norte y a cinco cuadras de la icónica Plaza de Mayo. Excelente Conectividad: La oficina se encuentra cerca de múltiples opciones de transporte público, incluyendo estaciones de subte y paradas de varias líneas de colectivo. Seguridad 24 Horas. El consorcio esta planteando la transformacion a vivienda.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). "En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio SI es accesible para personas con discapacidad física". Braica Bienes Raices

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ALQUILER 2 AMBIENTES BAÑO COMPLETO LIVING KITCHENET 2 SPLIT FRIO-CALOR CALEFON REQUISITOS: DEMOSTRACION DE INGRESOS SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas. Financiacion disponible. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

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Alquiler de departamento 2 ambientes en San Nicolás , Capital Federal 2 ambientes con balcón francés en alquiler Cocina completa Baño completo Habitación con placard Hall con espacio de guardado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 Telefono: 4816-7272 LEY 5859 – ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento en alquiler en San Nicolás, CABA Departamento de 2 ambientes y medio en alquiler amplio muy luminoso Living  Comedor Cocina completa Baño completo Balcón Alquiler: 200.000 $ Expensas; 29.000 $ AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 Telefono: 4816-7272 LEY 5859 – ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

INCREIBLE 3 AMBIENTES A METROS DEL OBELISCO CON TERRAZA, PARRILLA Y PILETA PROPIA. IMPORTANTE: Al departamento se accede mediante dos pisos por escalera. - 134m2 total - 76m2 cubiertos - 58m2 descubiertos - 3 ambientes - 2 habitaciones - baño completo - toilette - living comedor - cocina integrada - terraza - parrilla - pileta - solarium  - muy luminoso UBICACIÓN: a 2 cuadras del obelisco con excelente cercanía a todo tipo de transportes públicos. A una cuadra de la estación Tribunales de Subte. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791

HERMOSO DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON IMPECABLE AMOBLAMIENTO!! Sala de estar con vista a pulmón equipado con cómodos sillones, mesa de vidrio y aire acondicionado. Comedor diario, barra desayunadora y cocina completa equipada con horno a gas, heladera con freezer, microondas, cafetera, pava eléctrica, licuadora y juguera. Entrepiso con vista a la sala equipado con dos sillones y una gran biblioteca. Dormitorio con vista a la calle equipado con cama doble, placard con amplio espacio de guardado, aire acondicionado frio-calor, estufa, biblioteca y sillón individual. Cuenta con acceso al segundo entrepiso del loft, también con vista a la sala y equipado con diván-cama y televisión. Baño completo y toilette. Palier privado. Gran ubicación en el barrio de San Nicolás con cercanía a la Plaza del Congreso, rodeado de importantes avenidas   -Callao, Corrientes y Rivadavia-. Excelente conectividad con transporte público, teniendo a solo metros la línea A del subterráneo y múltiples líneas de colectivo. VALOR PUBLICADO TODO INCLUÍDO (luz y gas a cargo del inquilino) Condiciones para ingresar:  1 mes de adelanto - 1 mes de deposito - gastos adm. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CONGRESO!!! MUY LUMINOSO!!! IDEAL INVERSOR!!! Living comedor con ventana y placard, con espacio para mesa, sillon y TV La cocina es de generosas dimensiones, posee horno a gas, con ventilación y espacio para lavarropas La primera habitacion habitación posee ventana, es muy luminosa de buen metraje, con placard de piso a techo La segunda habitación tambien tiene buena iluminación natural El baño en excelente estado de conservación con sus respectivos artefactos La propiedad cuenta con un aire acondicionado en el living, un aire acondicionado en una habitación y estufa de tiro balanceado Ideal Inversor Ideal alquiler turistico / Airbnb Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1020 Código Postal Argentino: C1020ADB Latitud/Longitud: -34.608476, -58.390958 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2023 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.

ALQUILER OFICINA ZONA CENTRO A ESTRENAR - LEX TOWER Espectacular oficina en el 4° piso de la Torre Lex Tower, con una superficie de 150m2. Oficina a estrenar de gran categoría, con amplio Ambiente y 2 Baños. Ubicada en Av. Corrientes 1454, en una inmejorable zona del barrio de San Nicolás (CABA), a metros del Obelisco y del Microcentro porteño, a 25 minutos del Aeroparque y a 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Con una estación de Subte en la puerta de entrada al edificio (estación Uruguay de la Línea B), a cuadras del Metrobus y conexión con múltiples líneas de colectivos. Lex Tower: oficinas de gran categoría, vanguardia e innovacion. Oficinas de máximo nivel, cómodas, amplias y luminosas. Locales comerciales de categoría en el frente y una sala teatral incorporada. Fachada de casi 50 metros y 30 pisos de altura albergará en su interior diferentes espacios que lo convierten en un proyecto polifuncional. Características que destacan a Lex Tower: - Torre inteligente, eficiente,integrado con sistema BMS. - Torre sustentable, con certificación LEED. - Curtain Wall. - Excepcional hall de entrada con Front Desk. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores Hyundai de ultima generación con llamada anticipada. - Amplio gimnasio. - Salas de reuniones en PB. - Rooftop con increíbles vistas 360º a la ciudad. - Nuevo Teatro Politeama. - Amenities: Lounge, business center, fitness center, rooftop, bicicleteros, vestuarios - Control de accesos, CCTV, seguridad 24 hs - Superficie total: 21.700 m² - Grupo electrógeno: Abastece espacios comunes- Sistema contra incendios: Hidrantes, escaleras de emergencia presurizadasSuperficie total: 150m² Superficie cubierta: 150 m² Baños: 2 Avenida Corrientes 1400, San Nicolás, Capital Federal COMERCIALIZA LADRILLOS PROPIEDADES JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO 15 4437 6016 En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria

SEMI PISO - AMPLIO Y MUY LUMINOSO MONOAMBIENTE - EXCELENTE ESTADO Paraguay entre Maipu y Esmeralda Hermoso departamento con posibilidad de divirse sin perder nada de luz natural, gracias a sus aberturas al norte y al este. Excelente estado de conservación, tanto en su cocina, baño, como asi también en su ambiente principal. La propiedad cuenta con placard espacioso, apliques de luz en techo y se entrega pintada a nuevo. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C) Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50 de la propiedad y el resto hasta en 84 cuotas igual al 1.2 mensual.

Venta Departamento - Oficina de 5 ambientes con dependencia al frente a reciclar en San Nicolás. Departamento - Oficina de 5 ambientes con dependencia al frente. Orientación E. Entrada principal y de servicio. Gran Hall de recepción. Living – Comedor al frente con salida a balcón francés. 3 Amplios Dormitorios con placards. Baño completo. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio con baño. Servicios individuales. El edificio tiene gas pero la unidad no tiene. Encargado con Vivienda. En el Tour Virtual se puede recorrer todo el departamento. Superficie Cubierta: 145,74m2 Superficie Semicubierta: 2,35m2 Superficie Total: 148,09m2 Excelente ubicación, a 3 cuadras de la Av. 9 de Julio y a 6 del Teatro Colon. A 2 cuadras de Av. Corrientes y el subte Línea B. A 2 cuadras de Av. Rivadavia. Muchísima variedad de medios de transporte, líneas de colectivos. El departamento es a reciclar. Cuenta con entrada principal y de servicio. Gran Hall de recepción. Living y Comedor al frente. Tres dormitorios con placards. Baño completo. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio con baño. El departamento no posee gas pero se le puede hacer la instalación. La propiedad cuenta con una planta que puede ser tanto para vivienda como para oficina. Expensas Febrero 2023 $ 50.000 Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga Real Estate CUCICBA 7799 Paolo Menghi CMCPDJLM1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departameto de dos ambientes con excelente vista Living- Coemdor Dormitorio con placard Cocina Baño completo Comsultas por telefono  !!! 1144170100

Divina oficina en Planta Libre con 2 Baños y Cocina. Ubicada cerca de todos los medios de transportes. A 1 cuadra y media de Av. 9 de Julio, a 2 de Av. Córdoba y de Av. Corrientes. Servicios centrales. Dentro del valor de las expensas incluye AYSA. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Andrea Veronica Kerner Ramirez Matricula CPI n°2286 IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-8886

Importante local/deposito en alquiler. Ex restaurant. Desarrollado en 3 plantas, planta baja, subsuelo y entrepiso. La superficie de planta baja son 468 m2 al igual que la del Subsuelo. En el entrepiso tiene aproximadamente 70 m2. Posibilidad de dividir en 3 locales. Apto todo destino. Estado muy malo, se compensan mejoras con meses de gracia.

ALQUILER TEMPORARIO 3 AMBIENTES EN SAN NICOLÁS Alquiler temporario departamento de 3 ambientes en el barrio de san Nicolás. Unidad refaccionada a nuevo, completamente equipada y con todos los servicios; Ideal para estudiantes, con ubicación estratégica tanto por su cercanía a las universidades como para las actividades nocturnas. Unidad completamente eléctrica, con artefactos a estrenar, baño completo, muebles. Edificio con seguridad en planta baja. Ubicada sabor la calle Lavalle al 1500, la propiedad se encuentra cerca a las zonas de teatros y restaurantes de la calle Corrientes; próximo a la estación Uruguay de la línea B y estación Tribunales de la línea D, además de una amplia cantidad de líneas de colectivos. Las unidades disponibles cuentan con artefactos de aire acondicionado frio/calor  en sus ambientes  Nota, la segunda habitación se consigue con el cerramiento rebatible  SITUAR, tu lugar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Matrícula CPI 4.518

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VENTA DIRECTA SIN COMISIÓN INMOBILIARIA DUEÑO VENDE DEPTO MONOAMBIENTE  PISO 5  - FRENTE. - IDEAL ALQUILER TEMPORARIO. SE ACEPTAN PERMUTAS POR LOTES EN BARRIOS CERRADOS DE ZONA NORTE GBA ENTREGA MEDIADOS 2024 Alto Grande Millennials. Este edificio ofrece unidades de 1 ambiente luminoso con un moderno estilo de vanguardia, ideal tanto para el confort como también para el entorno laboral o estudiantil. Tendrá un gran local gastronómico en planta baja a pulmón de manzana con mesas al aire libre. Amplios espacios comunes pensados para relax, recreación, entretenimiento y estudio.  El edificio cuenta con 166 unidades que permiten contar con bajas expensas en el centro de la ciudad. Ideal para renta a estudiantes o turistas. Ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más requeridas por turistas y estudiantes extranjeros. INFORMACIÓN BÁSICA 166 Departamentos Monoambiente Aire acondicionado individual Caldera central SERVICIOS Agua caliente central WIFI Seguridad 24 horas Control de acceso CCTV Delivery con recepción de paquetes Bajas expensas (diferenciadas) Business center Reception Living AMENITIES Gym Terraza con deck Solarium Sauna Sala de juegos Microcine Laundry Minimercado Espacios verdes Roof top Lounge Espacio Co-working Lobby Co-living Biblioteca Sala de lectura