Propiedades en Villa Alta

IMPECABLE 3 AMBIENTES -VILLA LUGANO "BARRIO ALBORADA" ----------- BAJAS EXPENSAS------------------ Ubicado en el conjunto de edificios de la calle Saladillo 5100 , entre Chilavert y Avda Fernandez de la Cruz. Varios medios de transporte en la zona . Proximo a centro comercial Chilavert de Villa Lugano. La unidad de 3 ambientes 50 M2 en la planta baja y en muy buen estado de conservacion con reformas actuales. Cuenta con Dos Dormitorios con placard. Cocina Baño completo Lavadero en depto. Amplio Living-Comedor. Jardines exteriores y amplios espacios verdes. Vista al Parque comùn del edificio. Centro recreativo en el complejo con cancha de tenis y juegos infantiles. SUPER LUMINOSO y VENTILADO BAJAS EXPENSAS DE MANTENIMIENTO IDEAL PAREJA O PERSONA CON MOVILIDAD REDUCIDA. COORDINAR VISITA AL TELÉFONO DE CONTACTO Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

EXCELENTE CASA  IDEAL MULTIFAMILIAR en IMPECABLE ESTADO PARA MUDARSE YA - VENTA NO CONDICIONADA A RECOMPRA AMPLIA Y SÓLIDA CONSTRUCCIÓN - DE 6 AMBIENTES EN 2 PLANTAS. Detalles de Categoría EN PLANTA BAJA: Se ACEDE A UN CÓMODO LIVING. Amplia COCINA COMEDOR. BAÑO completo GARAJE PARA 1 AUTO Y ESPACIO DE GUARDADO EN PLACARD. AMPLIO  QUINCHO  CON VENTANAL Y SALIDA  AL PATIO. PATIO CON PARRILLA Y CERRAMIENTO REBATIBLE DE POLICARBONATO . LAVADERO CUBIERTO EN PLANTA ALTA : CUATRO DORMITORIOS, el PPal CON BAÑO EN SUIT E HIDROMASAJE Y VESTIDOR. LOS OTROS TRES CON PLACARDS, (UNO DE ELLOS PREPARADO PARA OFFICE-SALA DE ESTUDIO) Y BAÑO. SUPERFICIE CUBIERTA 200 m2 EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA, CON RAPIDA SALIDA HACIA AUTOPISTA DELLEPIANE. VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE EN CERCANÍA. PROPIEDAD SUMAMENTE RACOMENDABLE Y AL MEJOR PRECIO EN LA ZONA DESICION DE VENTA FIRME COORDINAR VISITA AL TELÉFONO DE CONTACTO Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

MUY BUEN DEPARTAMENTO 3 AMB en PLANTA BAJA  AMPLIO Y COMODO de 81 M2 TOTALES SUPERFICIE : 59 M2 CUBIERTOS MAS PATIO de 22 M2 ( UNA PARTE CUBIERTO CON CERRAMIENTO DE POLICARBONATO). MUY BUENA UBICACION, SOBRE ECHEANDIA AL 4800 entre BASUALDO Y ARAUJO. CERCANIA AVDA EVA PERON Y AVDA ESCALADA. LA UNIDAD SE DISPONE AL FRENTE Y SE  ACCEDE POR lIVING -COMEDOR. COCINA SEPARADA CON COMEDOR DIARIO. DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD  LAVADERO EN DEPARTAMENTO. AMPLIO PATIO IDEAL PARA PARRILLA Y QUINCHO , CUBIERTO CON POLICARBONATO , DANDOLE UNA MAYOR AMPLITUD A LA UNIDAD. EXCELENTE ESTADO- PARA MUDARSE YA- VENTA NO CONDICIONADA A RECOMPRA Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383. EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578. --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Venta Casa de cinco ambientes en Villa Lugano, con todas las comodidades y posibilidades que puedas necesitar para vivir con tu familia numerosa.  Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el porche que da a dos cocheras cubiertas  y un patio. Luego, con la cocina comedor diario y  living comedor. Tres dormitorios y dos baños.  A través del patio, nos encontramos con el fondo de la propiedad con parque pileta y parrilla. Amplio quincho con cocina, habitación y dependencia de servicio. Terraza en toda la propiedad. Todos sus ambientes con calefacción y refrigeración. Se acepta Departamento en CABA como parte de pago.  

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Dellepiane Norte y Basualdo (Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación noroeste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 65mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 25/09/2023 son de aproximadamente $22.000. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Espectacular casa en Venta : * 4 dormitorios (con placar empotrado). * Living - comedor. * Quincho amplio (con posibilidad de convertirlo en cocina comedor). * 2 baños completos. * Cocina completa. * Lavadero. * 2 patios. * 2 cocheras. * 2 parrillas. Casa sobre Lote Propio de 10x20m. aprox. en muy buen estado, ideal para dos familias con posible entrada independiente por la distribución de los ambientes siendo muy luminoso y ventilado.  La misma se encuentra desarrollada en planta baja con excepción del quincho y lavadero  Ubicada en un pasaje silencioso y casas bajas a cinco cuadras de Av. Eva Perón y dos cuadras de Av. Larrazabal con gran variedad en lineamiento comercial, lineas de colectivo y servicios. Accesos por Au. Luis Dellepiane.  CIRCULO INMOBILIARIA Tel . (011) 4635-6127 / 4412 / 3344 Av. Eva Perón 5699 - Mataderos www.inmobiliariacirculo.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Santiago Costamagna entre Avenida Soldado de la Frontera y Cafayate (Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con vista abierta a la calle. _ La propiedad tiene una superficie total de 50mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 21/09/2023 son de aproximadamente $20.000. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Murguiondo 4300 - Local con vivienda jardín. Ideal Vivienda/ Edificio/ Emprendimiento - Villa Lugano Se trata de un local sobre calle Murguiondo al 4300 con vivienda y jardín sobre lote propio de 8.40 mts de frente x 55,41 mts de fondo. Metros totales del lote 465 M². Al frente posee un local de 7 mts x 10 mts (aprox.). Al fondo por pasillo, vivienda de 4 ambientes con cochera techada, galpón y jardín. ZONIFICACIÓN: C3II. Ideal inversión. Excelente ubicación en zona comercial en la cuadra hay infinidad de comercios, Banco Provincia y supermercados. En la mejor cuadra comercial de la calle Murguiondo a 2 cuadras de la Av. Riestra. Excelente zona Residencial y Comercial.

Local en venta en la calle saladillo, cruce con Av Cruz. (frente a colegio Maristas) ubicado en planta baja dentro del perímetro del complejo de edificios Ideal para venta de productos, oficina ,deposito o renta Lugar muy transitado, y de fácil acceso a metros de av.Cruz ,Chilavert y av.Gral paz buen acceso y medios de transporte. para los interesados en adquirirlo como inversión :  SE ENCUENTRA ALQUILADO $16.380 por MES mas expensas e impuestos  El mismo se encuentra indexado semestralmente pasando a ser  de $19.650 finalizando en junio 2024  Consulte !! podemos ayudarlo TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA" Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

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Departamento 3 ambientes Barrio Nágera, Block 6 Col. 1 Conformado de la siguiente manera: -Living comedor amplio con vista al frente muy luminoso. -Cocina independiente con amoblamiento completo y ventilación natural. -2 Dormitorios de muy buenas dimensiones con placard. -Baño completo. -Lavadero. -Estacionamiento para propietarios y visitantes. Características generales: -Ambientes amplios y luminosos. -Complejo con abundantes jardines y espacios verdes. -Vista al frente y contrafrente. -Edificio con ascensor. -Supermercado dentro del complejo. Ubicación: -A metros de Au. Dellepiane. -Facil Acceso a Au. Perito Moreno y General Paz. Contactate con nosotros para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Comercializa Nicolás Álvarez Propiedades, Col. 1043 C.M.C.P.M. Av. San Martín 520, Ramos Mejía. Nota: La información descrita en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Casa en buen estado!! en lote propio de 8,66x43.  -Dos habitaciones. -Living comedor. -Cocina. -Lavadero. -Fondo de 23 metros.

OPORTUNIDAD: LOCAL EN VENTA EN VILLA LUGANO. Local con 35 m2 cubiertos en una excelente ubicación con baño propio. (posee un entre piso de 14 m2) Cercanos Colectivos: 47, 91, 101, 114, 117, 141, 150, 185 Subtes (Metro): CENTRO CIVICO LUGANO (Premetro), LARRAZÁBAL (Premetro), NICOLÁS DESCALZI (Premetro) Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Encarnación Ezcurra 320 Of. 723, CABA I [email protected] I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Casa sobré lote de 8.66 x 32,45mts Planta Baja: Living 8 x 4 mts, Cochera de 2 x 8 mts. (para dos autos), 1 Baño 3x2 mts, cocina 3x5 mts, Comedor 2,8x7mts Lavadero 1,8x1,8mts, 1 Baño 1.8x1.8mts , Galeria 3,8x 1mts c/parrilla + horno, Patio 7,5 x8,66 mts + Deposito 4,15 mts x 8.66mts Planta Alta: 3 dormitorios + 2 Baños + terraza Sobre deposito 1 dormitorio con Baño (4.15mts x8.66) (Las medidas son aproximadas orientativa)

Excelente alquiler comercial para - Local - Galpón - Deposito. Lote de 360m2 en una planta baja Entrada por puerta lateral o por la cortina. Doble cortina eléctrica. Múltiples usos sujeto a habilitaciones correspondientes por la Ciudad de Buenos Aires. Loza de aproximadamente 160 m2 con toilette , abierto por la parte que se vincula al fondo libre La mejor zona comercial de Lugano a metros de la iglesia Santo Cristo. Plaza Sudamérica, a una cuadra del Supermercado Coto. Requisitos : Garantía propietaria o seguro de caución Contrato comercial por 36 meses Depósito de un mes Primer mes se abona por adelantado  -------------------------------------------------------------------------------- * LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES SON ORIENTATIVAS , LAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. * EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. * FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * TODAS LAS PROPIEDADES QUE FIGURAN EN MI PERFIL SE ENCUENTRAN A CARGO DE PROFESIONAL MATRICULADO DE LA OFICINA CUYO DATOS SE EXHIBEN EN CADA PUBLICIDAD. * TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS, LA INTERMEDIACIÓN Y LA CONCLUSIÓN DE AS OPERACIONES SERÁN LLEVADAS A CABO EXCLUSIVAMENTE POR EL MARTILLERO Y CORREDOR INMOBILIARIO * LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 6261

DEPARTAMENTO EN VENTA SEGUNDO PISO POR ESCALERA, BAJAS EXPENSAS, RECICLADO MUY LUMINOSO, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA DORMITORIO PISOS PARQUET BAÑO COMPLETO TERRAZA DE USO COMUN Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS COCINA INTEGRADA CON ALACENA Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y SANITARIOS BLANCOS DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD Y PISOS DE MADERA FLOTANTE PATIO CON PISOS CERAMICOS Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

Venta casa 4 ambientes ubicada sobre la calle Oliden 4300 entre Sayos y Ordoñez. Muy linda zona de Villa Lugano, a una cuadra y media de Av. Riestra, a cuatro cuadras de la Estación Lugano, muy próxima a la salida de Au. Dellepiane y Gral Paz. Compuesta de 2 dormitorios con placares empotrados más un tercero que actualmente se utiliza como consultorio, sería un tercer dormitorio con baño en suite. El garage cubierto también está siendo utilizado como espacio de trabajo actualmente. Baño principal con ante baño en pasillo distribuidor hacia los restantes dos dormitorios. Jardín al frente del segundo dormitorio más patio en el fondo con parrilla. La propiedad se encuentra en excelente estado.  POSIBLE PERMUTA: se podría tomar en parte de pago uno o dos departamentos 2 o 3 ambientes dentro de la zona. No dudes en consultar!! Propiedad con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Emiliano Lopez , Lopez Bienes Raices Mat CUCICBA 6848

Venta de casa sobre lote propio de 8,66 x 21,23 mts (185m2) - Refacionada hace aprox. 8 años convertida en 5 ambientes, compuesta de : - 4 dormitorios - Cocina - comedor - Living - Lavadero - Dos baños completos - Patio al fondo - Estacionamiento al frente para dos vehículos. Excelente ubicación sobre calle Montiel 5200 entre Av. Cruz e Itaquí, a 3 cuadras de colectora Gral Paz, a una cuadra de la plaza Sudamérica de Lugano, 5 cuadras del Au. Dellepiana y a 7 cuadras de Av. Coronel Roca. FACILIDADES: Posible toma de vehículo en parte de pago y posible permuta por departamento 4 ambientes (3 dormitorios) en zona Lugano o Villa Celina. No dudes en consultar y coordinamos una visita!! Propiedad sin accesibilidad para personas con movilidad reducida. Emiliano Lopez , Lopez Bienes Raíces Mat. CUCICBA 6848

Departamento de 3 ambientes. Living comedor, con pre instalación de Aire Acondicionado.  Estufa tiro balanceado. Cocina independiente, con espacio para colocar lavarropas.  Muy luminoso, todos los ambientes tienen ventanas.- Dos dormitorios muy cómodos, luminoso. Baño completo con bañera.- A escasos metros, centro médico. Instituto Superior educativo, escuela primaria y secundaria.  UTN.  Instituto de seguridad pública. Centro recreativo parque indoamericano   Acceso directo terminal dellepiane  Líneas de colectivo 5,7, 47, 50, 51, 56, 86, 101, 114, 193. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: CUCICBA Mat 7831 /CUCICBA Mat 8020