Local comercial en Venta en Coronel Traconis

_ Local en venta ubicado sobre calle Azcuénaga entre Mitre y San Martín (Coronel Brandsen, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee dos espacios principales, una cocina y un baño completo. _ La propiedad tiene una superficie total de 59mts2 cubiertos. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

EMPRENDIMIENTO EDIFICIO SOLAZ – BRANDSEN El edificio se desarrollará en Planta Baja, 1er y 2do. Piso. El destino de las unidades será: locales comerciales y viviendas Las VIVIENDAS contarán con un espacio común (hall de acceso) con ascensor automático, portero visor y cerradura de seguridad. Además, tendrá espacio de cocheras con portones de acceso y salida con accionamiento automático mediante control remoto. DETALLES CONSTRUCTIVOS Estructura resistente: Hormigón armado según cálculo estructural Cubierta: Losas de hormigón armado con aislación térmica e hidrófuga Mampostería exterior: Ladrillo cerámico huego de 18 cm. De espesor Interior: Ladrillo cerámico hueco de 12 cm. Pisos: Hormigón alisado en locales comerciales y porcelanato en viviendas Revestimientos: En muros exteriores con revestimiento texturado acrílico tipo Miksa, color y modelo a definir. En baños, porcelanato en piso y pared, de primera calidad a definir. Pintura Interior: látex acrílico sobre enduido en muros y cielorrasos. Aberturas exteriores: De aluminio anodizado línea Módena o similar con vidrios DVH Puertas Interiores: De madera enchapada en cedro con marco de madera, pintadas con barniz. Frentes de locales y hall de acceso en Blindex. Los locales contarán con cortinas enrollables de seguridad, de chapa galvanizada microperforada con accionamiento automatizado. Escaleras: De hormigón y/o metálicas con barandas reglamentarias Cielorrasos: Suspendido de placas de yeso en viviendas y placas de yeso y/u hormigón visto en locales comerciales. Equipamiento en Cocinas, Office y Baños: Mesada de granito gris mara de 2 cm de espesor con zócalo sobremesada. Pileta de cocina de acero inoxidable de primera marca con bacha simple en office y doble en viviendas. Grifería FV monocomando o similar en baños y cocinas. Muebles melamínicos bajo mesada a medida en cocinas y office. Revestimiento de porcelanato primera calidad a definir. INSTALACIONES Eléctrica: Todas las unidades contarán con diseño personalizado de iluminación con bocas eléctrícas. Todos los materiales y conductos serán adecuados al correspondiente cálculo y reglamentación vigente (no se incluye la provisión y colocación de artefactos de ningún tipo) Sanitaria: Se ejecutará en forma reglamentaria y con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua fría y aliente se realizará mediante cañería de polipropileno con sistema de unión por Termofusión, Poly Fusión de Industrias Saladillo o similar. Desagües cloacales y pluviales: Awaduct de Industrias Saladillo o similar. La grifería será FV y los artefactos sanitarios de la marca FERRUM, ROCA o similar. Gas: Instalación completa según normativa vigente para alimentar calderas duales (Agua sanitaria y calefacción) y calefón o termotanque en locales comerciales. Otras Instalaciones: Todas las unidades contarán con conductos para instalación de ALARMA, TV, COMPUTACION Y PORTERO ELECTRICO, distribución a determinar por el vendedor. (No incluye cableado ni fichas de ningún tipo) Climatización; Se entregará la pre-instalación para posterior colocación de equipo de aire acondicionado: tendido de cañería eléctrica y desagüe para colocación de Split en todas las unidades. No incluye la provisión y colocación de equipos de Split. Caldera y radiadores de primera calidad, capacidad y calidad según balance térmico. VALORES DE LAS UNIDADES: Cocheras: USD 9.000 Locales comerciales: Desde USD 39.000 Departamentos: Desde USD 65.000 CONDICIONES DE VENTA: Moneda: Dólares USA 25 de Adelanto 18 Cuotas 25 a la firma de la Escritura Financiación en Pesos con Índice CAC de la Construcción SE ACOMPAÑA: Lista de Precios Completa Memoria completa descriptiva y planos ENTREGA: Diciembre 2021

_ Complejo de casas en venta ubicadas en calle 14 y 5 (Pehuen Co, Coronel Rosales, Buenos Aires). Desarrolladas en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ Poseen cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio y un baño completo. Comparten un amplio parque con parrillas. _ Cochera semi cubierta con capacidad para cuatro vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1200mts2 y tiene una superficie aproximada de 700mts2 cubiertos. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

_Cabañas en venta ubicadas en Avenida San Martin entre calle Villa Nueva y Goleta Beagle - Pehuén co - Coronel Rosales _Una  es un monoambiente dispuesta en una planta apto para 4 personas. _Dos carabañas con 3 ambiente dispuestas en dos plantas aptas para 6 personas. _Totalmente equipadas, con servicio de electricidad , gas envasado. A 4 cuadras del Mar _Planos aprobados para continuar construcciones.  Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.