Terrenos en Venta en El Caballito

EXCELENTE LOTE en el corazón de caballito, a metros de av Directorio, 1 cuadra de la av Pedro Goyena pleno polo gastronómico, 3 cuadras del SUBTE Linea E estacion "Emilio Mitre", 3 cuadras del Parque Chacabuco, 3 cuadras de la av Juan B Alberdi, 5 cuadras del SUBTE Linea A estacion "Puan". Ley 5115 Sin accesibilidad con movilidad reducida.- CUICBA mat.: 4117 whatsapp: +5491156682226

Lote en venta, calle Aranguren entre Rojas y Repetto USAM Altura máxima 17,20 m. Superficie del Terreno: 8,00m. x 23,00m. A construir: 1.030,06 m2 Vendibles: 760,77 m2  Ubicado sobre la calle Aranguren al 800, a 150 m. de la avenida Avellaneda, a 400 m. del Club Ferro Carril Oeste. Líneas de colectivos 84, 92 y 172 pasan por la puerta y otras tantas en cercanía. A 300 m. de la estación Caballito del tren Sarmiento y 300 m. de la estación Primera Junta del subte A. Centros médicos como el Hospital de quemados y el Hospital Italiano a 20 cuadras. Excelente zona en el corazón de esta ciudad, barrio residencial muy cercano a áreas comerciales. PROPICIA. CUCICBA 8415. En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

EXCELENTE LOTE DOBLE EN CABALLITO NORTE  - IDEAL BLANQUEO -  VENDIBLES = 1712,44 m2 TOTAL PLUSVALÍA = USD 37.332 (26-10-2022) USAM PERFIL EDIFICABLE = 17.20 m Área de Baja Mixtura del Uso de Suelo A 2 ANTEPROYECTO AJUSTADO A NORMATIVA VIGENTE PROPICIA. CUCICBA 8415. En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Excelente lote en esquina, en zonificación USAM, apta para un desarrollo compuesto de planta baja + 5 pisos sobre línea municipal, + 2 retiros, con una superficie vendible de aprox. 695m2.  Excelente ubicación, muy cerca de Plaza Irlanda. Las superficies vendibles y edificables informadas surgen de un estudio de prefactibilidad, y son al sólo efecto orientativo. Estudio de prefactibilidad a disposición.  Toda información es al solo efecto orientativo.- El precio puede ser modificado sin previo aviso.- El metraje real surgirá del respectivo título de propiead.- MATRICULA 113 CUCICBA

Terreno. Frente 17.25 Fondo 56.46. Zonificacion C3 II ADRIAN ELTERMAN PROPIEDADES 4854-4883 Matricula 4840 Las medidas son referenciales. las originales surgen de la escritura.

AV LA PLATA . 416 Superficie Total (m2): 212.00 Superficie Cubierta (m2): 378.00 Frente (m): 8.00 Fondo (m): 26.50 Puertas: LA PLATA AV. 416/418 Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 181 Barrio: Almagro Código de Planeamiento Urbano: C3 I

Terreno en venta. Lote 8 x 28 mts.2 Zonificación USAB1. Yacopino Inmobiliaria Suc. Floresta Informes 4568-0779 4567-9090 Matricula CUCICBA 5810. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

Terreno de 34 mts de frente, en excelente zona en expansion constructiva, muy buena incidencia. NO se toma Canje. PB + 3 + 1 retiro. LIB 36 mts. 6.158 m2 totales de Construccion 5.477 m2 Vendibles.

IDEAL INVERSOR - APTO PARA CONSTRUIR 990M2 - APTO PLANTA BAJA Y 9 PISOS  MUY CERCANO AL HOSPITAL GARRAHAM Y A PLAZA - OPORTUNIDAD

CASA SOBRE LOTE PROPIO EN CABALLITO CUCHA CUCHAY FELIPE VALLESE VALOR: USD 239.000 -Zonificación: USAB -Lote: 7,40 x 17,30 -Sup. Cub.: 138 m2 -Sup. Semi: 21 m2 -Sup. Desc.: 54 m2 -Sup. Total: 213 m2 -DESCRIPCIÓNAmbientes: 5 Dormitorios: 4 Terraza: Si Lavadero: Si SERVICIOS ABL: Hoy exento Aysa: $ 200 Calefacción: estufas a gas. Casa de lote propio en zona residencial de casas bajas. A seis cuadras de la estación Caballito. Living comedor al frente, luego dos habitaciones a las que les agregaron entrepisos, dos baños y cocina al final del patio. Terraza amplia con dos habitaciones arriba. Súper aprovechados todos los m2 del lote. Para actualizar, pero con una buena base. Tiene un amplio garaje que podría transformarse en un local comercial, ya que muchos vecinos dejan el auto afuera. COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN CABALLITO Av. Gaona 1800 ¡Gran Ubicación! Sobre Av. Gaona y a cinco cuadras de Av. Juan B Justo. Excelente zona concurrida y rodeada de comercios. Cercanías con múltiples líneas de colectivos. EXCELENTE DOBLE FRENTE Superficie Total (m2): 790.00 Frente (M): 14,00 Fondo (M): 38,00 Código de planeamiento urbano: C3II FOT LIBRE Apto para 12 pisos totales: 10 Pisos + 2 Retiros VALOR: U$D 2.500.000 POSIBILIDAD DE ANEXAR CON LOTE DE AL LADO FORMANDO UN TRIPLE FRENTE DE 26,67 M SUPERFICIE TOTAL: 1.024 M2 VALOR LOTE CONTIGUO: U$S 730.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO/INMUEBLE DOBLE FRENTE EN VENTA EN CABALLITO Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra Ubicado en Av. La Plata 246 y Quito Datos Actuales: Superficie Total (m2): 981.00 Superficie Cubierta (m2): 4750.00 Frente (m): 18.00 Fondo (m): 55.00 CORREDOR ALTO ALTURA MAX: 38MTS PLANO LIMITE: 45MTS PARA EDIFICAR 7250m2 Valor: USD 3.300.000 se aceptan m2 en obra COMUNICARSE AL 11-2545-5555

LOTE EN VENTA EN CABALLITO Superficie Total (m2): 540 Superficie Cubierta (m2): 625.00 Frente (m): 12 Fondo (m): 48 Valor: U$D 1.900.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN CABALLITO IDEAL PARA DEPTOS TIPO PH Apolinario Figueroa 1100 ¡Gran Ubicación! A metros de Av. Gaona y a cinco cuadras de Av. Juan B Justo Cercanías con Metro Bus Sup. Aprox: 500 m2 Frente de 8.66 m Fondo: 60 m VALOR: U$D 570.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN CABALLITO Yerbal 1600 Entre Morelos y Biedma ¡Gran Ubicación! A metros de Av. Rivadavia, cercanía con Av. Boyacá. Cercanía con Estación Púan de Subte A y con Estación Caballito de FFCC Sarmiento. Superficie Total Aprox. (m2): 590.00 Medidas Aprox.: 12 x 48 VALOR: U$D 1.250.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

En la mejor zona de Caballito se encuentra este terreno, cerca de colegios importantes de la zona, supermercados y plazas. Zona súper arbolada tipo barrio. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago y financiar pequeño saldo. Consultas: Asesor a cargo Alejandro Carranza. Corredor interviniente en CABA: Tobías Dib CUCICBA 8540. Corredor Interviniente en PBA: Adrián Urban CMCPD 1458. La intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclucivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la Ley Provincial 10.973 y sus modificaciones, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la Red Keller Williams actuan en forma independiente, brindando servicio a Corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.  ¿Querés saber más sobre este Inmueble? ¡Contactame y coordinemos una visita! Corredor interviniente en CABA: Tobías Dib - CUCICBA 8540. Corredor interviniente en PBA: Adrián Urban - CMCPD 1458. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

El barrio de Caballito se encuentra en el centro geográfico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En el podemos encontrar numerosos sitios de interés, como el Barrio Inglés, con hermosas edificaciones de estilos británicos realizadas entre fines del siglo XIX e inicios del siglo XX, también nos encontramos con universidades, iglesias y varios espacios verdes, entre ellos el parque Rivadavia, ubicado en su centro. Características del lote: Frente: 8.53 Fondo: 31.41 CORREDOR MEDIO 2.300 m2 vendibles Altura Máxima: 32 mts. A CONSTRUIR: PB (hasta LIB) Basamento (hasta LIB) 9 pisos 2 retiros vendibles SS (hasta LIB, osea hasta 25,37 m) Sucursal Recoleta Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

VENTA, TERRENO, CABALLITO Excelente oportunidad para emprendimiento en Caballito. El terreno tiene un frente de 8.66 mts x 22,52 mts ubicado en zona comercial, cuya edificabilidad máxima corresponde a la USAA. Conforme al código Urbano anterior, pertenece a la zonificación R2a II, Fot 2.5. Superficie aproximada total -según proyecto- 1500m2, superficie vendible aproximada 1050m2 conforme a disposiciones nuevo código. El mismo se encuentra en el área de mixtura de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, con altura permitida de 22,80m mas 2 retiros, que permite construir PB mas 7 pisos, mas un retiro habitable y un retiro destinado a área de servicios. Actualmente se encuentra emplazado Hotel , el cual cuenta con amplia Planta Baja, primer y segundo Piso mas terraza con departamento. Se accede a todos sus pisos por cómoda escalera. Posee 20 habitaciones con sus respectivos baños privados. Excelente ubicación, zona muy conectada con el transporte Publico, se encuentra a metros de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Parque Rivadavia.

SE OFRECE EXCELENTE LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN EXCLUSIVA ZONA DE CABALLITO. A METROS DE AV. PEDRO GOYENA.- MEDIDAS TERRENO 8,66 X 21.- ZONIFICACIÓN USAB 2. METROS CONSTRUIBLES 600M2. PLANTA BAJA Y CUATRO PISOS.-

Area: 182 m2Frente: 8,68 m Fondo: 21,45 mAncho de calle: 17,32 mManzana atípica: NOLey 3056 – Edificio anterior a 1941: SIProtección APH: DesestimadoLey de Pasajes: NOOtras afectaciones: NODistrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados aresidencia, servicios y comercios de mediana afluencia.Tipología: Entre MedianerasAltura máxima: 22,80 mLFI: No afecta parcelaLIB: No afecta parcelaBasamento: NoSubsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras)Morfología permitida: PB + 7 pisos + 2 retirosSup. vendible estimada: 1.235 m2 CANJE EXCLUSIVAMENTE POR UNA CASA. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996 / CUCICBA Nº 3047