Terrenos en Venta en San José Iturbide

Terreno en San José de Iturbide, Guanajuato Superficie:  53,500 m² aproximadamente Ubicación: Municipio de San José de Iturbide, Guanajuato. Pegado a la comunidad de La Alameda, en el Km 52 de la Carretera Querétaro–San Luis, dirección norte. Estatus: Libre de afectaciones  Características que hacen excepcional este predio 1. Ubicación estratégica: Frente de aproximadamente 500 metros lineales sobre la Carretera 57, considerada la columna vertebral del comercio en México. 2. Accesos viales: Camino paralelo a la carretera federal, útil como estacionamiento. Camino perpendicular conectado a la comunidad de La Alameda y a una calle paralela a la vía del tren. Esta vía llega a las orillas de San José de Iturbide y en solo 7 km al centro de la ciudad, lo que permite a la población acceder incluso caminando o en bicicleta. 3. Conectividad ferroviaria: Vía férrea en la parte posterior, concesionada a Kansas City Southern de México (actualmente CPKC – Canadian Pacific Kansas City). Posibilidad de construir espuela ferroviaria con limitantes (no gases, hidrocarburos líquidos ni químicos peligrosos), pero apto para transporte de automóviles, electrónicos, granos, acero, cemento, ganado, etc. 4. Recursos hídricos: Concesión vigente de explotación de agua por más de 100,000 m³ anuales (estimado entre 101,000 y 110,000 m³). 5. Infraestructura disponible: Corriente eléctrica y fibra óptica. Solo carece de drenaje.  Opciones de negocio 1. Renta Ad Corpus $ PRECIO PUBLICADO mensuales + IVA 2. Renta con adecuaciones Plazo de 2 a 4 años, a partir del mes 22.  SE otorga 3 meses de planeación, 3 meses de obra y  meses de gracia a cuenta de adecuaciones.  Se permite aplicar hasta $10,000,000 MXN en mejoras (drenes pluviales, nivelación, compactación, barda perimetral, etc.).  A partir del mes 22, renta de \$ (PREGUNTE POR EL PRECIO) MXN + IVA Incremento anual: inflación del INEGI + 5 puntos porcentuales. 3. Venta * Precio vigente hasta diciembre de 2025, PREGUNTE POR EL NUEVO PRECIO AL NO ESTAR DENTRO DE ESTA FECHA. (Precio negociable) Potencial logístico Habilitar la espuela ferroviaria implica una inversión considerable, pero se paga sola con los ahorros en fletes. Material disponible  Vista aérea del terreno filmada con dron. Estamos a sus órdenes para programar una visita y conocer el predio en persona. Esta es una propiedad del asesor certificado AI-00107 KONSENTO. REAL ESTATE. JARDINES DE QUERETARO INFORMES AL 442 2451190 Y 442 2450540 SOMOS UNA INMOBILIARIA. TODOS NUESTROS PRECIOS PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO ASESOR CERTIFICADO AI-00107 Empresa de Bienes Raices. Construcción y Administracion. Administracion de inmuebles y Copropiedades Creditos Hipotecarios Avaluos y Seguros. Integrate a nuestro equipo.

Precio: $112,000,000.00($800 x m2) Superficie: 14 Has Características: Propiedad para desarrollo adicional (Paradero, Hotel, Cabañas, Zona camping y más) Escritura publica, sin gravamen Pagos del predial al corriente Cuenta con pozo de agua, con un volumen 80,000 metros cúbicos anuales Tiene canchas de Futbol y Voleibol Infraestructuras de servicios (Bar-Islas de comidas y más) 6 albercas Cerca del PARQUE INDUSTRIAL OPCION Frente a la planta de Taylor Farm Contra esquina hay una subestación de la CFE Zona de invernaderos ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Rancho ganadero de 45 hectáreas con infraestructura lista para operar, con amplias instalaciones y excelente ubicación. Ideal para ganadería, agricultura o desarrollo agroindustrial. -Cuenta con red de gas natural que atraviesa toda la propiedad. Además, posee 45 hectáreas de riego totalmente entubado, con un sistema de compuertas eficiente y un bordo de 8 con llaves de salida. Dispone de 1 pozo de 6, 1 sala de ordeña doble 8, 1 tanque enfriador de 12 mil litros, 2 plantas de luz, 1 torre enfriadora, tina térmica de acero inoxidable para 12 mil litros, equipo de lavado profesional. - Tierra 100 cultivable y de alta fertilidad. El acceso al rancho es fácil y privado, ya que cuenta con un camino de uso exclusivo hasta la carretera. Tiene salidas hacia distintos puntos: a la Carretera 57, San Luis Potosí, San Luis de la Paz Guanajuato, San Miguel de Allende, Dolores Hidalgo, Querétaro. La propiedad está equipada para alojar hasta 1,000 cabezas de ganado, con instalaciones diseñadas para garantizar el bienestar y seguridad de los animales, tales como: - Espacios techados para 500 vacas, incluyendo echaderos de arena y asoleaderos. - 6 corrales techados destinados a vaquillas y becerras (500 cabezas). - 2 caballerizas. Adicionalmente, la propiedad incluye: - Espacio techado para taller mecánico y varios tejados para cochera o maquinaria. - Una bodega de maquinaria con medidas de 50 x 25 metros. - Una oficina para administración de la propiedad. - Una casa pequeña con una recámara grande, cocina y comedor. - Cuatro casas grandes, cada una con recámaras, baño, sala, comedor y cocina. Todas las casas están habitables, en uso y cuentan con todos los servicios necesarios. Área de convivio, con comedor y alberca. Este rancho productivo cuenta con todo lo necesario para seguir operando o adaptarlo a tu proyecto. ¡Oportunidad única para invertir en el campo! ** La propiedad cuenta con toda la documentación en orden, incluyendo escrituras legales y libre de gravámenes. ** Se vende sin animales. Contáctanos para más información o para agendar una visita. RanchoEnVenta SanJoséIturbide Ganadería Agricultura InversiónEnElCampo CampoMexicano PropiedadRural RanchoGanadero NegocioAgropecuario VentaDeRancho InmobiliariaRural *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.*

El terreno es escriturado, con acceso a servicios de agua y luz, tiene una superficie plana, con entrada de 171.70 metros sobre calle, es ideal para invernaderos, bodegas o lotificación La Alameda, es una Comunidad que cuenta con todos los servicios, tiene una ubicación privilegiada ya que se encuentra ubicada entre las zonas de mayor crecimiento y conecta con la carretera Querétaro-San Luis Potosí, así como a 30 minutos del libramiento a la CDMX Se encuentra a tan solo 10 minutos del Parque Opción, Guanajuato (1 hora San Miguel) y 30 minutos del Parque Industrial Querétaro (1 hora de Querétaro Centro)

La superficie del rancho es de 950 hectareas cercadas con piedra y pua, de la cuales 100 se ubican en la planicie que integra entrada principal del terreno, en esa zona se siembra maiz y frijol, en la parte superior del terreno estan la mesa grande, que es una planicie de aproximadamente 700 hectareas y la mesa chica de aproximadamente 150 hectareas. El rancho esta dividido en 4 potreros, cada

Un excelente terreno para inversionistas del ramo industrial, hotelero, restaurantero y habitacional ubicado dentro del parque industrial opción a orillas de la carr. 57 QRO - SLP. A 45 minutos de la ciudad de Querétaro en una de las zonas de mucha infraestructura internacional y nacional.

TERRENO AGRÍCOLA E INDUSTRIAL EN VENTA.  - zona agrícola e industrial.  - Superficie: 35 Hectáreas  - Terreno plano - fácil acceso a carretera 57  - a 1 km del parque industrial OPCIÓN  - cuenta con 4 Pozos de agua, 3 Pozos de 3 y uno de 6 (activos uno de 3 y el de 6)  - cuenta bordo de agua para riego  - cuenta con Electricidad.  - escriturado.  - Ideal para parque industrial y/o siembra, tierra fértil.  - Precio: $85,000,000 REINVENTING YOURSELF

Rancho de Tierra Fértil / Pegado a Zona industrial Cuenta con 4 Pozos de agua de 3 y 6 pulgadas (activos uno de 3 y uno de 6)  Un estanque de agua para riego.  A 1 km de carretera QRO - SLP 35 Hectareas. Totalmente plano.  Cuenta con electricidad  ESCRITURADO  REINVENTING YOURSELF

- 45 Hectáreas de riego todo entubado. - Sistema de compuertas. - 1 bordo con llaves de salida de 2 pulgadas todo encanalado. - Pozo con registro de 6 pulgadas entubado. - Tierra 100 cultivable, cuenta con 38 Hectáreas de cultivo, entre alfalfa, avena y maíz. - El camino es privado del rancho hasta la carretera, pudiendo arribar a el por 2 puntos de llegada distintos. - Instalación para 500 vacas con echaderos de arena todo techado. - Asoleaderos para 500 cabezas todo techado. - 6 corrales para vaquillas y becerras (500) cabezas techadas todas. - En conjunto las instalaciones tienen un promedio para albergar sobre las 1000 cabezas de ganado. - Cuenta con una sala de ordeña de 16 jaulas de lavado automático. - Tanque enfriador de 12 mil litros. INVENTARIO GENERAL Y DATOS DE INSTALACIONES A DIA DE HOY. *2 Remolques grandes. *3 Remolques de volteo. *1 Camión de volteo. *1 Camión de plataforma de volteo Chevrolet. *1 Camioneta de redilas de para ganado. *1 Trailla grande. *2 Carretas chicas. *1 Picado de rastrojo. *1 Niveladora grande. *3 Rastrillos de araña. *4 Escrepas de levante. *1 Arado de 4 discos hidráulicos. *1 Arado de 4 rejas. *1 Arado de 4 discos manual. *1 Sur suelo de 5 puntas. *1 Sur suelo de 1 punta. *1 Sanijador grande. *1 Sanijador chico. *1 Rodillo compactador de caminos o corrales. *2 Ensiladora de 2 surcos de maíz. *1 Ensiladora de 1 surcos de maíz. *1 Rastra grande de 32 discos de tirón. *1 Rastra mediana de 18 discos de tirón. *2 Rastras de 20 discos de levante. *1 Segadora de discos. *1 Segadora lateral. *1 Rastrillo de toma de fuerza. *1 Sembradora de maíz 2 surcos. *1 Abonadora. *1 Abonadora de toma de fuerza. *1 Cultivadora. *1 Molino de martillos. *1 Cabezal de maíz 2 surcos de disco. *1 Cabezal de maíz 2 surcos de navaja. *1 Cabezal de maíz 1 surco de disco. *1 Cabezal de corte directo alfalfa o avena. *1 Cabezal vicap alfalfa o avena. *1 Empacadora de alfalfa. *1 Carro revolvedor y triturador. *1 Carro revolvedor triturador. *1 Bot Cat articulado 4x4. *1 Letruscadora Case con pala escrepa. *1 Tractor de 7610 de 4x4. *1 Tractor de 7610 Básico. *1 Tractor de 6600 Básico. *1 Tractor de 5610 de 4x4. *1 Tractor de 5000 con pala frontal. *1 Tractor 4000 Básico *1 Tractor Mf 290 Básico. *1 Tractor Davin Woon. *1 Tractor 6600 Marca Ford. *2 Choper 38 navajas. *1 Retroexcavadora. *1 Volteadora para arena y sorgo. *1 Tanque enfriador de leche 9 Mil litros. *1 Tanque enfriador de leche 12 Mil litros. *1 Tanque tina térmica de 3 Mil litros. *1 Termostato de 100 galones agua caliente. *1 Torre enfriadora de leche 80 placas. *1 Cámara de refrigeración grande. *1 Sala de curación e inseminación con cuarto de medicamentos para vacas. *3 Termos para semen. *Taller completo autógena, planta de soldar y herramientas. *Deposito o tanque diésel 15 mil litros. *45 Hectáreas de riego todo entubado y con sistema de compuertas. *38 Hectáreas de cultivo. (Alfalfa, avena y maíz). *1 Bordo de llaves de salida de 2 pulgadas todo encanalado. *1 Pozo de 6 pulgadas entubado. *Rampa con 2 embudos para cargar estiércol. *Instalaciones para lactancia de capacidad 76 cuneros. *2 Parideros. *1 Equipo de ordeña con variador automático. *1 Sala de ordeña 16 jaulas lavado automático. 1 Equipo de ordeña auxiliar. *2 Plantas de emergencia de energía eléctrica. *2 Depósitos para agua por gravedad, bebederos y casas. *2 Caballerizas. *2 Bodegas para pastura. -12x40 mts -15x50 mts *1 Bodega de maquinaria 50x25 mts. *1 Oficina *1 Casa chica. (Recamara grande, cocina comedor chico) *4 Casas grandes. -Primera (4 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina) -Segunda (3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, estudio) -Tercera (2 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, centro de lavado) -Cuarta (3 recamaras, 1 baño, sala, comedor, cocina, espacio para centro de lavado) *1 Area de convivio, con comedor y alberca. NOTA: Todas las casas están habitables, en uso y con todos los servicios. ***La propiedad se encuentra con su documentación en orden y en regla, con escrituras y libre de gravamen.*** PRECIO DE RANCHO : $,000,000.00 (Sesenta millones de pesos 00/100 m.n.)

excelente terreno para inversión con una muy buena ubicación ya q

hermoso terreno en el Carvajal de San José Iturbide Guanajuato

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