Terrenos en Venta en Villa del Mar

Dimensiones del terreno Ancho 8,66 metros x Largo 36,03 metros Superficie del terreno 312 m2 Superficie Construible Cub. 1891 m2 + Semicub. 120 m2 Superficie Vendible Cub. 1365 m2+ Semicub. 120 m2 Altura máxima 16,50 metros Altura mínima de planta baja 2,60 metros Superficie de suelo absorbente 56 m2 Profundidad de manzana 111,50 metros Según Código LEY DE APROB N°849/18 Id. catastral 067-124-037 Partida Matriz 236442 Plancheta Nro. 11 Zonificación USAM Mixtura de uso de suelo 2 Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. SALAYA ROMERA Propiedades - Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 Whatsapp : +5491165643207 - Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601. 4799-8000 - Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Dimensiones del terreno Ancho 8,66 metros x Largo 36,03 metros Superficie del terreno 312 m2 Superficie Construible Cub. 1891 m2 + Semicub. 120 m2 Superficie Vendible Cub. 1365 m2+ Semicub. 120 m2 Altura máxima 16,50 metros Altura mínima de planta baja 2,60 metros Superficie de suelo absorbente 56 m2 Profundidad de manzana 111,50 metros Según Código LEY DE APROB N°849/18 Id. catastral 067-124-037 Partida Matriz 236442 Plancheta Nro. 11 Zonificación USAM Mixtura de uso de suelo 2 Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. SALAYA ROMERA Propiedades - Suc. Olivos: Corrientes 702. Tel: 4794-7000 Whatsapp : +5491165643207 - Suc. Puerto de Olivos: Av. del Libertador 2601. 4799-8000 - Suc. Recoleta: Agüero 1896, CABA. Tel 4824 1001 Seguinos en Instagram @salayaromerapropiedades CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

VENTA Terreno de Gran Capacidad Constructiva en Villa del Parque. Datos del Terreno: Frente: 8,66 m Fondo: 35,88 m Superficie: 345 m² LFI: 32,64 m Altura Máxima: 17,20 m Cantidad de Pisos: PB + 5 pisos + 2 Retiros SUPERFICIE VENDIBLE: 1555 m² Datos del Distrito: USAM Área de Mixtura de Usos 2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------------------ Corredor Responsable: Roberto Sebastián Cantero Matrícula CUCICBA N° 2636

--OFRECEMOS LOTE EN VENTA !! PLENO CORAZON DE VILLA DEL PARQUE-- Excelente ubicación para desarrollar tu proyecto de vivienda dadas a las distintas cercanías con de colegios ( I.E.A, Millan, Rivarola, San José,Schiller Schule, I.Comunicaciones, Glaux, Buenos Aires Schcool, Facultad Agronomia,etc)  centro comercial de Villa del Parque( Shopping,bares y restaurantes, locales en gral.)  sectores de áreas recreativas (G.V.P, Club Comunicaciones, Sede Racing Club,Club Parque,Arquitectura,etc) , hospitales muy cercanos (Instituto Honcologico Roffo, Zubizarreta)  , medios de transportes en general ( MetroBus, Estación Villa del Parque linea San Martín, Linea Urquiza , etc) Siendo esta la zona con mayor crecimiento en construcciones para propiedad horizontal y conservando el aire de barrio con gran espacios verdes.  En esta parcela se puede edificar de acuerdo a la siguiente estimación de datos: Manzana: Tipica Corredor: U.S.A.M - Altura máxima:  17.20mts.  - L.F.I :33.85  - Cantidad de piso: PB + 5 pisos + 2 retiros Sup. vendible: 1.500 m2 y 10 cocheras en PB. --- OPORTUNIDAD PARA REALIZAR TU DESARROLLO ---  LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA) Matricula CMCPSI 59

Venta Terreno en Villa del Parque - USAA - Lote en esquina - Av. Nazca y Nogoya En el corazón de Villa del parque, cercanía con centro comercial. Posibilidad de armar Local Comercial. PERFIL EDIFICABLE ZONIFICACION USAA Altura máxima: 22.80m Superficie Vendible Estimada: 2.354 m2 Medidas: 10,02 x 25,34 LFI: NO AFECTA - Se puede construir en la totalidad del lote. Consultar por factibilidad constructiva Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N° 7890 Matricula CSI N° 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Terreno 8x57.84, con planos aprobados para construcción de 25 unidades de 1 y 2 ambientes.  C.U.C.I.C.B.A. 2244

- Excelente lote de 8,00 x 22,25 m. ubicado en el barrio de Villa del Parque, casi en el límite con Monte Castro y Villa Santa Rita, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 870 m2. - Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media):Son las áreas de la ciudad con altura de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 17,20 metros con una Planta Baja mínima de 3 metros y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de 2 metros y una planta adicional para servicios de hasta 4 metros de altura (Altura Máxima modificada por Ley 6361/20).  - Altura Máxima: 17,20 metros - Mixtura de Usos: 3  - Actualmente la propiedad está compuesta por una casa  la cual cuenta con un local comercial con vidriera al frente, 3 habitaciones, living comedor, cocina, baño completo,  patio semicubierto y terraza - Lote de 178 m2 de superficie   - Se podría desarrollar un edificio de planta con espacio para bicicletas, sala de maquinas y vivienda o comercio, mas 5 pisos de planta tipo con balcón frente , 2 pisos mas retirados; 1o piso retirado del frente de 2 metros, la misma genera terraza y un 2o Piso retirado del frente 2 metros.Metros:Superficie cubierta vendible 797m2 aprox. Superficie semicubierta (Balcones) 50m2 aprox. Superficie descubierta (Terrazas) 96m2 aprox. Superficie deducible (no vendible) 220m2 aprox.Total a construir 1.163m2 aproxTotal homogenizado vendibles 870m2 aprox. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 7964. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente terreno en zona santa rita Villa del parque sobre av. nazca y jonte para construir 2600mts aproximados en  32 departamento de 3 amb de 65/70mts mas cocheras .- Medidas 8,66 x 53,57 mts totales 463 mts terreno.- Zonificacion: C3II Altura maxima 8 pisos asesor inmobiliario Luis Maria 154-997-3789 Financiacion directa con propietario y toma el 50 en propiedades de menor valor terminadas , consultenos VENTA EN FIRME 

Excelente Lote en Venta Superficie Total 398.36m2.Frente 8.66m, Contrafrente 8.66m, Lateral derecho 46m, Lateral Izquierdo 46m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1245.98m2Superficie Vendible: 1000.68m2 (926.68m2 Cubiertos + 74.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2Altura: 11.60mAncho de calle: 17.32mPisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIROMixtura de usos: MIXTURA 2APH:DESESTIMADOLIB: 31mPLUSVALIA: SIN PLUSVALIA CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3FOT: 3Sup Vendible: 1195.08m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

Excelente Lote en esquina en Venta Superficie Total 268.66m2. DOS PARCELAS EN BLOCK Frente 19.41m, Contrafrente 18.95m, Lateral derecho 18.70m, Lateral Izquierdo 11.20m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 721.00m2 Superficie Vendible: 540.00m2 (500.00m2 Cubiertos + 40.00m2 Descubiertos) Zonificación: AE 26 - 1 = USAB 1 Altura: 9.00m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 2 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 6669 Uva's (SUP EDIF. X 80 - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2BII FOT: 1.2 Sup Vendible: 322.39m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 197 Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-

VENTA DE TERRENO DE 8,70 m2 x 25 m2 - 217 m2 TOTALES USAB1 - VILLA DEL PARQUE, CABA Zonificación: USAB 1 Altura maxima: 9 MtsEn el interior se encuentran 2 unidades a refaccionar. Consultar por mas detalles. UBICACIÓN:Excelente, a media cuadra de la Av. Álvarez Jonte , 7 cuadras de Av. San Martín , 5 cuadras de Av. Nazca y a 8 cuadras de Av. Juan B. Justo Cercano al Metrobus y sobre Av. Alvarez Jonte varias líneas de colectivos A mts. de supermercado Coto, Maxiconsumo y zona comercial sobre Av. Alvarez Jonte. Edificabilidad / Nuevo Código Urbano: USAB1. Superficie Construible: 652 m2 - Altura: 9 m (PB +2pisos). LFI: 26 m. Superficie Vendible: 489 m2 aprox. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. Contáctenos para mas información. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Excelente lote 8,70 X 22,45 en el corazón de Villa del Parque. Zonificación USAM.Planta baja, 5 pisos + 2 retiros. Superficie total Vendible = 1015 m2 Superficie Parcela: 197mts2Forma de pago: 50 metros y 50 efectivo. Zona comercial, a 150 metros del Centro Comercial Cuenca y de la Plaza Aristóbulo del Valle. Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N° 7890 Matricula CSI N° 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Doble Lote en Villa del Parque a una cuadra y media del Metrobus de Av San Martín  y a 4 cuadras  de la Estación "Villa del Parque" del FFCC San Martín.  Excelente ubicación! Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)  PB  4 Pisos  2 Retiros  Subsuelo Total superficie vendible: 3.702 m2 Podrían considerar M2 construidos.  CONTACTANOS PARA CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD Sucursal Palermo Hollywood Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. Nº 6818

Ofrecemos a la VENTA LOTE/ fondo de comercio con propiedad de 14.90 x 66.18, ubicado en la calle Ricardo Gutierrez al 2800. Villa del Parque. Entre las calles Terrada y Nogoya. A pasos de Av Nazca. A 600 metros de Av San Martin. A 500 metros de la estacion Villa del Parque del Ferrocarril San Martin. Actualmente habilitado como hotel-albrgue transitorio.

Gran Ubicación Sobre Av Nazca Superficie Total (m2): 467 Frente (M): 8,75 Fondo (M): 54,00 Código de Planeamiento Urbano: C3 II F.O.T: Libre Sup Proyectada a Construir 2.000 M2 Valor USD 790.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE PASANTE EN V. SANTA RITA Av. Juan B Justo salida por Galicia Superficie: 195.00m2 Frente: 8,66 m Fondo: 24 / 27 m Zonificación: USAA + USAM Sobre Juan B. Justo: PB + 7 pisos + 2 retiros Sobre Galicia: PB + 5 pisos + 2 retiros Superficie total vendible estimada= 1.350 m2 + PB Precio: USD 400.000 Plusvalía: USD 14.000.- Forma de Pago: Cash con opcion de tomar algún m2 cuadrado terminado COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Argerich entre Marcos Sastre y Santo tome A metros de Av. Nazca Superficie Total (m2): 383.00 Superficie Cubierta (m2): 298.00 Frente (m): 8.80 Fondo (m): 43.52 Sup Vendible 1410,00m2 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga Valor usd 390.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN VILLA DEL PARQUE MARCOS SASTRE 3400 Cercanía con Av. Álvarez Jonte y Av. Nazca Superficie Total (m2): 100.00 Frente (m): 7 Fondo (m): 13 VALOR: 350.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VENTA Argerich entre Marcos Sastre y Santo tome A metros de Av. Nazca Superficie Total (m2): 383.00 Superficie Cubierta (m2): 298.00 Frente (m): 8.80 Fondo (m): 43.52 Sup Vendible 1410,00m2 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga Valor usd 390.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Lote 8x35.75. Distrito R2 a II, Fot básico 2.5. Excelente ubicación, entorno residencial, excelentes accesos, cercanía con AV Nazca, Alvarez Jonte y JB Justo. Proximidad a centros comerciales, metrobus y ferrocarril. Cucicba 5147.// "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Código de propiedad: DOT10163 HO1219285 Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499 María Amparo Coello CUCIBA Mat N° 5147 DIC PROPIEDADES S.A. - WWW.DICPROPIEDADES.COM.AR