Terrenos en Venta en Villa Madero

Excelente lote 17,32 x 33,72 en Zona Residencial de Villa Devoto. Zonificación USAB 2. Planta baja, 3 pisos + 1 retiro. Superficie cubierta total Vendible = 1967m2 Con una superficie total aproximado de 2356m2 + lo posible a construir en subsuelo(si se proyecta) Solicitar factibilidad constructiva. Colectivos: 25, 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146 Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N° 7890 Matricula CSI N° 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Importante terreno en Villa Devoto para construcción. Frente de 29,51 metros x 23 de fondo.-  Actualmente cuenta con edificio de 1350 metros apto varios destinos.-  CONSULTAR PRECIO O FORMA DE PAGO  "las medidas son aprox. y a título informativo, las exactas deberán ser cotejadas de la escritura"

Ofrecemos a la venta un LOTE PROPIO en Nogoya al 4200, entre las calles Gualeguaychú y Nevada, barrio de Villa Devoto. A 250 metros de Av. Segurola, y a 700 metros de Av. Francisco Beiro.  Las medidas del lote son 9m x 15m. 

Esta encantadora casa de dos plantas, 3 ambientes, se destaca por su ubicación privilegiada sobre la calle Pareja en Villa Devoto. En la planta baja, disfrutarás de un luminoso salón comedor conectado a una cocina bien equipada con salida al gran patio, y una amplia habitación con placard y baño completo. En el segundo piso, un dormitorio espacioso, con Terraza, y baño completo. El patio trasero cuenta con un quincho completo con parrilla y horno de barro, ideal para reuniones familiares. Además, dispone de garage y puertas blindadas para tu seguridad. Esta propiedad ofrece la posibilidad de ampliación y es una oportunidad única en el mercado. Medidas del lote: 9,36 x 20.09 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) GRUPO MEGA VILLA PUEYRREDON Av. Gral. Mosconi 2403 (Esquina Zamudio) Tel. 4572.1104/ 1124772272 www.grupomega.com.ar

Espectacular terreno en excelente ubicación, 8.86 x 25.85. UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2. LAEDIFICABILIDAD MÁXIMA SE CORRESPONDE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE ONCE METROS CON SESENTA CENTÍMETROS (11,60)  GRUPO MEGA VILLA PUEYRREDON Av. Gral. Mosconi 2403 (Esquina Zamudio) Tel. 4572.1104/ 1124772272 www.grupomega.com.ar

Lote de 8.66x16,63, 144 M2 U.S.A.B 2, Bahía Blanca entre Nazarre y Melincue

Terreno en zonificación USAM, altura 17.20 + 2 retiros. Se pueden construir 6 plantas de 8.66x15, 1 retiro de 8.66x13 y 1 retiro de 8.66x11.  886mts2 de obra. Zona en plena expansión, cercanía a centro comercial y avenida. C.U.C.I.C.B.A. 2244

Excelente esquina en doble frente - Dentro del distrito de la Ruta del Vino. Zonificación USAB1. Altura máxima planta baja y 2 pisos. Posibilidades constructivas: 782 Mts2 vendibles. Factibilidad constructiva disponible.  Arquitecto Alberto Wiñazky Matricula CUCICBA N° 7890 Matricula CSI N° 6348 Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681 Miembro del SOM – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazky Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

VENTA DE LOTE APTO DESARROLLO INMOBILIARIO  , ubicado en el barrio de Villa del Parque , limite con Devoto - Monte Castro sobre la calle Baigorria entre Mercedes y Chivilcoy  .  A cinco cuadras de  la zona comercial  y gastronómica de  la Av. Alvarez Jonte . En las cercanías se ubica  la Plaza  " Aristobulo del Valle " de Villa del Parque  y centro comercial de esa zona  , como ademas   el  Shopping Devoto e Hipermercado Carrefur , a pocas cuadras de la Av. Beiro con multiples lineas de colectivos . SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO . Edificabilidad : Medida de lote : 8.66 m x 27.25 m Zonificacion : USAM ( Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) adecuadas  para un carácter residencial mixto.  Altura Máxima  (17,20 m) Altura plano limite 24.2 metros Edificabilidad en las parcela no alcanzada por la L.F.I. Área edificable en planta: 182,1 m2 .Superficie a construir  1152 m2  aprox . dependiendo del proyecto   5 pisos + 2 retiros  Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de edificabilidad ( 8 pisos + retiros ) Nota: Dichos cálculos  son una aproximación. El interesado deberá  verificar los cálculos definitivos  y  consultar a las autoridades municipales . Actualmente en el lote hay una vivienda antigua de aprox 165 m2 construida en una sola planta de estado regular .  OBSERVACIONES: Las medidas indicadas del lote son  al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. N° 4629, C.S.I. 5792

LOTE EN VENTA - VILLA DEVOTO     Medidas 8,66 x 18 mts. Ubicado entre dos edificios de tres pisos cada uno. Edificables 3 pisos de 125 m2 cada uno y 5 cocheras (anteproyecto armado). Inmejorable ubicación. Posibilidad de financiación a 2 años. Comercialización sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar acatamiento a la Resolución General de AFIP nro. 2371. 

RETASADO VALOR ANTERIOR U$S 180.000 OPORTUNIDAD CASA IDEAL PARA REFACCIONAR O PARA EMPRENDIMIENTO U.S.B.1, MANZANA TIPICA, LIB: NO, LFI: NO, ALTURA MAXIMA SOBRE LO 9,00M FRENTE 8.66 M X FONDO 20.79 M SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 531 M2 SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

RETASADO VALOR ORIGINAL U$S 1.350.000 VALOR ANTERIOR U$S 895.000 ACTUAL U$S 795.000 REAL OPORTUNIDAD UNIDAD DE SUSTANBILIDAD DE ALTURA ALTA SERIA ENTONCES LOTE 17,32X 37.00 SE ADJUNTA INFORME DE FACTIBILIDAD U.S.A.A. ALTURA MAXIMA 7 PISOS MAS 2 RETIROS SUPERFICIE MAXIMA A CONSTRUIR 2800 M2 (MAS SUBSUELOS) TOMA MTS A ESTRENAR TERMINADOS O EN OBRA NO POR EL TOTAL. HAY FINANCIACION DEL VENDEDOR PUEDEN VENDERSE POR SEPARADOU$S 415.000 CADA UNO

Excelente Terreno de de 16 x 43 - de 660 mts. - Unico en la zona por dimensiones y excelente entorno y a metros de estacion de tren.- Zonificacio R1bI - Apto Planta Baja y 4 pisos en la zona - Altura Máxima 14,60mts FOT: 1 FOS: El que resulta de las normas de tejido salvo lo dispuesto en los Cuadros de Usos. Toman 40 en metros en el lugar o terminado en obra Matricula CUCICBA 5402 .- Lucas Solimano Dal Pos

RETASADO! SOBRE Vallejos, esquina Benito Juárez  Espectacular lote de 19,95 metros de frente por 9,71 metros de fondo, con la mejor orientación (NE) y en una muy buena ubicación del barrio de Villa Devoto. El inmueble se ubica en zonificación USAB2, apto para un desarrollo compuesto de planta baja+4 pisos (cuarto piso retirado), y una superficie edificable de aprox 1104m2.  Lote de 19,95 x 9,71 Superfiie Total : 185 (m2) Unidad de Sustentabilidad de Atura Baja 2 (USAB2) Altura máxima 11,60 m (PB + 4 pisos (cuarto piso retirado))  Superficie vendible: 758 m2 Superficie edificable: 996 m2  En excelente ubicación y accesos. Cercanía a: · Av. Gral Paz · Av. Segurola · Av. Lincoln · Av. Chivilcoy · Av. Francisco Beiro · Av. Lope de Vega · Plaza Arenales · Devoto Shopping · Colegios  Medios de Transporte: 21, 25, 28, 85, 105, 107, 108, 117, 161 Tren: San Martin Estacion: Devoto  Tasaciones profesionales Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. MARTILLERO LUCIANO ZUKER MAT 4081 CUCICBA

EXCELENTE TERRENO EN VILLA DEVOTO SIMBRON ENTRE BERMUDEZ Y CERVANTES ¡Gran Ubicación! Frente (m): 45.00 Fondo (m): 17.00 Altura: 10.5m. VALOR: USD 1.800.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE LOTE EN VILLA DEVOTO Campana 3763 entre Pedro Moran y Solano Lopez SUPERFICIE (m2): 225.00 FRENTE (m): 8.66 FONDO (m): 26.00 planta baja + 4 pisos + 2 retiros segun cada proyecto 1000 metros vendibles VALOR : USD 490.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO EN VILLA SANTA RITA Emilio Lamarca al 1200 entre Belaustegui y Escalada de San Martin ¡Gran Ubicación! Cercania a las Avenidas Nazca y Gaona. Varios medios de transporte . Superficie Total (m2): 287.00 Frente (m): 7.96 Fondo (m): 36.06 HERMOSO LOTE DE 36 METROS DE FONDO Y 7 METROS DE FRENTE, ZONIFICACIÒN 3. ACTUALMENTE ES UN TALLE!! OPORTUNIDAD PARA INVERSORES DE LA CONSTRUCCIÓN. CERCANÍA A VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE, LINEAS 34, 25, 166, 106 entre otras. Código de Planeamiento Urbano: E3 VALOR: U$D 470.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE TERRENO/CASA EN VILLA DEVOTO CAMPANA 5600 ¡Gran Ubicación! Cercanía con Av. Gral. Paz, con Av. Del Fomentista, y con Estación Miguelete de FFCC MITRE. Superficie Aprox: 250 m2 Medidas Aprox: 8.66 x 30 m VALOR: U$D 400.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA – VILLA DEVOTO F. BEIRO entre QUEVEDO Y BERMUDEZ Superficie Total (m2): 418.00 Superficie Cubierta (m2): 365.00 Frente (m): 9Fondo (m): 50 1660m2 vendibles PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Valor USD 960.000 COMUNICARSE AL 11-2545-5555

TERRENO VENTA VILLA DEVOTO Terreno doble en Villa Devoto. 23 metros de frente. USAB 2. Morfologia permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro Superficie vendible aproximada 1700 m2. A tan solo USD 500 el m2 de incidencia. Disponemos de informe de prefactibilidad. Daniel Laurenzano Propiedades. Mail de contacto: [email protected] WhatsApp: +549112389-3951 Fijo: 4504-3320 (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel Laurenzano Matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.