Terrenos en Venta en Villa Seca

_ Terreno en venta ubicado en el barrio El Salvaje (Mar Azul, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2512mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 26/09/2023 son de aproximadamente $30.000. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

SE ADJUNTA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD. USAB1 EXCELENTE LOTE MUY BIEN UBICADO A 50 MTS DE AVDA LOPE DE VEGA ; A 3 CUADRAS DE AV.FCO BEIRO; A 4 CUADRAS DE PLAZA TERAN Y A 5 CUADRAS DEL SHOPPING DEVOTO. PUEDE TOMAR UN 2 AMB EN PARTE DE PAGO EN PRECIO

Terreno en esquina de forma irregular a una cuadra del mar. Lote: 1921 m2 Frente sobre la calle 113: 90 m FOT: 1,5 FOS: 0,5; h=12m Zonificación: RMH2/G Superficie construible: 3400 totales. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Espectacular lote en Mar de las Pampas con casi 200 mts de frente al mar . Lindero al luxury resort Linda Bay. Posee 8,5 héctareas forestadas con pino rodeno (más de 10 años de antiguedad). Ideal para desarrollo inmobiliario.

* PODES CONSTRUIR 20 UNIDADES FUNCIONALES: * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 1043 m2 TOTALES: Lote 6g (276 m2) + Lote 6f (316 m2) + Lote 8b (451 m2) * INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,40 FOT: 1,50 DENS: 600 hab/ha. C.U.V: 0,02 * VOLUMEN EDIFICABLE: PFr: 6 PFo: 3 PL: 3 PLi: 12,5 PLFr: 3 mts / 45° PLFo: 3 mts / 45°

Esta increíble Fracción se encuentra en Avenida Buenos Aires y Alameda 221. El predio posee mejoras en su cerramiento, arboladas, fuentes de agua, etc, con aproximadamente 100 m2 construidos, Permite construir Locales gastronómicos, galerías de arte, Actividades de esparcimiento entre otros. A su vez presenta una aprobación de 9000 m2 para loteo Multifamiliar

Excelente Terreno en venta Frente al mar en Villa Gesell. Terreno apto para desarrollo. Ubicación: -Primera línea frente al mar sin ninguna barrera concreta o virtual como por ejemplo, caminos o médanos como si ocurre en Pinamar (camino costero) o en Mar de las Pampas (médanos). -Terreno de mayor altura que destaca sobre el resto y asegura vistas despejadas desde los diferentes ángulos del proyecto en un entorno agreste y natural. -Por otro lado la Av1 y playa es un punto estratégico tanto en temas náuticos (navegación deportiva , pesca, etc.) por su cercanía a Prefectura, 50m aprox, como el acceso a la arena con camionetas 4x4 hacia el sur, muy común su uso por parte de los que eligen el lugar para veranear. -De los centros urbanos colindantes, se encuentra a 1.5Km de Mar de las Pampas y a 3.7Km de Villa Gesell . Cuenta con Proyecto : planos aprobados a la fecha ( no incluido en el precio de publicación ) Derechos para construir : pagos y aprobados. (Total m2 = 2544; departamentos 1731 m2 y cocheras 813 m2). CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLA5180603 F.E.Savone Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat Nº 6532. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

_ Terreno de 2500mts2 en venta ubicado en en el barrio El Salvaje (Mar Azul, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte._ De medidas regulares, cuenta con acceso por calle de arena mejorada con todos los servicios disponibles en la zona._ Las expensas al día 15/08/2023 son de aproximadamente $30.000. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

UBICACIÓN: Se desarrolla un predio de 10 hectáreas con 200 metros de playa ubicado al norte de Mar de las Pampas, que limita con la Av. 3 y el mar. Con 500 metros de largo y 200 metros de ancho, con un terreno en desnivel con caída hacia el mar. Logrando así una localización privilegiada por su accesibilidad y la disponibilidad de servicios, brindando un contacto estrecho con la naturaleza y ofreciendo a la región circundante, una interacción directa con el mar. MASTERPLAN: Los aménities incluidos en la propuesta son únicos a nivel regional, ya que se logra reunir: Seguridad, pileta, quinchos, guardería náutica y de vehículos y un Beach Club con playa propia. A los aménities mencionados debemos sumarle un bosque nativo con más de 10.000 m2 dotado de espacios comunes con juegos y senderos que los conectan entre sí y con el resto de las unidades. ACCESO: La propuesta de diseño parte de la premisa de integrar con elegancia una arquitectura de líneas netas con el entorno natural de materiales nobles que acompañan el silencio del paisaje y definen espacios cálidos de contención donde el horizonte este siempre presente. La relación con este paisaje se convierte así en una experiencia particular y personal. AMENITIES: Las áreas de amenities se organizan en núcleos de servicios equidistantes y de próxima accesibilidad desde las unidades que atienden y se integran naturalmente con el entorno. Esto constituye una premisa esencial de servicio y confort que toma el espíritu del lugar, la calma y el contacto franco con el paisaje. Los distintos sectores comparten SUM con áreas verdes, y facilidades integradas de pileta, solárium y parrilla. Las áreas de solárium y pileta se disponen en forma de 2 núcleos independientes de dimensiones generosas, en ésta primera etapa. CALLES INTERIORES: El sistema de circulación presenta calles internas que, vinculadas con las macro manzanas junto con los diferentes sectores del proyecto, garantizan la continuidad de la trama urbana proyectada. La materialización de las mismas será con piso intertrabado. SENDEROS INTERNOS: Los macro lotes presentan senderos internos que conectan los fondos de las viviendas y continúan la trama y las parcelas. Su configuración curvada y escalonada es una respuesta natural a la topografía donde se implanta, permitiendo a su vez el desarrollo de generosos fondos de lotes, acompañado de la flora existente y frondosa del lugar, permitiendo un recorrido a pie hacia el mar, sin interferencias. VIVIENDAS: La arquitectura de la urbanización brinda un equilibrio entre confort, descanso, seguridad y esparcimiento, principalmente en familia, privilegiando el contacto con los senderos de bosque y el mar como principal valor del proyecto. Las tipologías de vivienda van de 132 m² a 250 m². 

UBICACIÓN: Se desarrolla un predio de 10 hectáreas con 200 metros de playa ubicado al norte de Mar de las Pampas, que limita con la Av. 3 y el mar. Con 500 metros de largo y 200 metros de ancho, con un terreno en desnivel con caída hacia el mar. Logrando así una localización privilegiada por su accesibilidad y la disponibilidad de servicios, brindando un contacto estrecho con la naturaleza y ofreciendo a la región circundante, una interacción directa con el mar. MASTERPLAN: Los aménities incluidos en la propuesta son únicos a nivel regional, ya que se logra reunir: Seguridad, pileta, quinchos, guardería náutica y de vehículos y un Beach Club con playa propia. A los aménities mencionados debemos sumarle un bosque nativo con más de 10.000 m2 dotado de espacios comunes con juegos y senderos que los conectan entre sí y con el resto de las unidades. ACCESO: La propuesta de diseño parte de la premisa de integrar con elegancia una arquitectura de líneas netas con el entorno natural de materiales nobles que acompañan el silencio del paisaje y definen espacios cálidos de contención donde el horizonte este siempre presente. La relación con este paisaje se convierte así en una experiencia particular y personal. AMENITIES: Las áreas de amenities se organizan en núcleos de servicios equidistantes y de próxima accesibilidad desde las unidades que atienden y se integran naturalmente con el entorno. Esto constituye una premisa esencial de servicio y confort que toma el espíritu del lugar, la calma y el contacto franco con el paisaje. Los distintos sectores comparten SUM con áreas verdes, y facilidades integradas de pileta, solárium y parrilla. Las áreas de solárium y pileta se disponen en forma de 2 núcleos independientes de dimensiones generosas, en ésta primera etapa. CALLES INTERIORES: El sistema de circulación presenta calles internas que, vinculadas con las macro manzanas junto con los diferentes sectores del proyecto, garantizan la continuidad de la trama urbana proyectada. La materialización de las mismas será con piso intertrabado. SENDEROS INTERNOS: Los macro lotes presentan senderos internos que conectan los fondos de las viviendas y continúan la trama y las parcelas. Su configuración curvada y escalonada es una respuesta natural a la topografía donde se implanta, permitiendo a su vez el desarrollo de generosos fondos de lotes, acompañado de la flora existente y frondosa del lugar, permitiendo un recorrido a pie hacia el mar, sin interferencias. VIVIENDAS: La arquitectura de la urbanización brinda un equilibrio entre confort, descanso, seguridad y esparcimiento, principalmente en familia, privilegiando el contacto con los senderos de bosque y el mar como principal valor del proyecto. Las tipologías de vivienda van de 132 m² a 250 m². 

MAR DE LAS PAMPAS NORTE COLONIA MARINA  VENTA  LOTE PROPIO ESCRITURABLE  A 1 CUADRA DEL MAR 50 X 48 ( 2.400M2) ZONA MULTIFAMILIAR IDEAL DESARROLLO URBANO TENDIDO ELECTRICO SUBTERRANEO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Sebastián Mocoroa - Colegio de Martilleros: Col. nro. 6373.

TERRENO EN MAR DE LAS PAMPAS.- CALLE LUCERO Y DEL PLATA. 15 METROS DE FRENTE 45 DE LARGO MUY BUENA UBICACIóN ZONA DE CASAS IMPORTANTES A 500 METROS DEL MAR.-

Excelente lote en el Acceso Norte de Villa Gesell. Hermoso barrio con modernas casas. Manzana 118, Lote 1. Cercado, con agrimensura, altimetrías y amojonamientos realizados, *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

* PODES CONSTRUR 1 UNIDAD FUNCIONAL: * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 581,88 m2 Terreno: Medidas (15 x 38,75) * INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,50 FOT: 0,50 DENS: 130 hab/ha C.U.V: 0,003 * VOLUMEN EDIFICABLE: PFr: 3 PFo: 3 PL: -- PLi: 6 PLFr: -- PLFo: --

Excelente Lote en el Acceso Norte de Villa Gesell. Hermoso barrio con modernas casas. Manzana 118, Lote 2. Cercado y con agrimensura, altimetría y amojonamientos realizados. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Excelentes Lotes en el Acceso Norte de Villa Gesell. Hermoso barrio con modernas casas. Manzana 118, Lote 1 y 2. Cercados y con agrimensura, altimetría y amojonamientos realizados.El valor corresponde al Lote 1. El Lote 2 tiene 639 metros cuadrados y el valor es de USD47.000.-Se escuchan ofertas por la compra de ambos lotes. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

* ZONA: C 2 Comercial Mayorista. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 825 m2 Terreno: Medidas (20 x 41,25) * INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,60 FOT: 1 DENS: 360 hab/ha * VOLUMEN EDIFICABLE: PFr: 5 PFo: 3 PL: -- PLi: 12 PLFr: 3 mts / 45° PLFo: 3 mts / 45°

* PODES CONSTRUIR 38 UNIDADES FUNCIONALES: * COMODIDADES: Terreno con Casa 4 Ambientes: Living Comedor con Hogar, Cocina, 3 Dormitorios, 2 Baños (uno es en Suite), Garaje. Gas Natural – Cloaca, * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 1541 m2 Terreno. Medidas (30 + 50 + 30,13 + 52,75) + 115 m2 Construidos. * INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,60 FOT: 2 DENS: 800 hab/ha. C.U.V: 0,025 * VOLUMEN EDIFICABLE: PFr: 6 PFo: 6 PL: 3 PLi: 18 PLFr: 12 mts / 45° PLFo: 12 mts / 45°v

* PODES CONSTRUIR 40 UNIDADES FUNCIONALES: * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 1624 m2 Terreno. Medidas (30 + 52,75 + 30,13 + 55,50) * INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,60 FOT: 2 DENS: 800 hab/ha. C.U.V: 0,025 * VOLUMEN EDIFICABLE: PFr: 6 PFo: 6 PL: 3 PLi: 18 PLFr: 12 mts / 45° PLFo: 12 mts / 45°

* PODES CONSTRUIR 2 UNIDADES FUNCIONALES: * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 825 m2 Terreno. Medidas (21,49 + 37,94 + 21,51 + 38,88) * INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0,40 FOT: 0,60 DENS: 130 hab/ha. C.U.V: 0,0025 * VOLUMEN EDIFICABLE: PFr: 3 PFo: 3 PL: 3 PLi: 9 PLFr: 3 mts / 45° PLFo: 3 mts / 45°