Propiedades en Calotmul

RANCHO DE 190 HECTAREAS80 MECANIZADAS CON PASTOA UN KILOMETRO DE CALOTMUL A ESPITA14 CUADROS CERCADOSEL RESTO DE LO QUE NO ESTA TRABAJADO  SE PUEDE MECANIZAR TIERRRA NEGRA1 KM SOBRE CARRETERA EN TRAMITE EL CONTRATO DE LUZ1 POZO PROFUNDO1 POZO ARTESANAL1 CASA RECIEN CONSTRUIDAARBOLES DE CEDRO, PAROTA Y VARIADO MECANIZADOTODOS LOS POTREROS ROCIADOS VIA DRONE POCA PIEDRA MONTE MUY BIEN SE PUEDE METER MAQUINARIA   

Rancho de 28 ha con cenote subterráneo en Calotmul, Yucatán. Propiedad privada con escritura, uso de suelo rústico, acceso por carretera y gran potencial para ganadería, agricultura o ecoturismo, a minutos de Ek Balam y Valladolid.Ficha técnica Nombre: Rancho “San Rafael” Tipo de inmueble: Rancho / terreno rústico con cenote subterráneo Ubicación: Calotmul, entre Valladolid y Tizimín, Yucatán, México Superficie total: 280,061.436 m² ≈ 28 hectáreas Precio de venta: $5,500,000 MXN (aprox. 305,000 USD) Situación legal: Propiedad privada, escritura ante Notaría 15 de Mérida Uso de suelo: Rústico; el Presidente Municipal de Calotmul apoya proyectos ecoturísticos y de desarrollo para la región Predial 2023: $280 MXN anuales Distancia al mar: 63 km al punto más cercano de la costa (más de 50 km, apto para compra por extranjeros sin fideicomiso) Acceso: Camino asfaltado casi hasta el rancho; últimos 5 km por camino de terracería Google Maps: Mapa de ubicación: https://www.google.com/maps/d/edit mid=140QYpm2GzTWcnUXQsEcSvjFh6TtqLJ4&usp=shari ng Características principales del rancho 28 hectáreas de terreno rústico, ideal para ganadería, agricultura o proyectos ecoturísticos. Cenote subterráneo privado con aproximadamente 6 m de profundidad de agua dulce y cristalina. El cenote tiene peces similares al bagre; se encontró una moneda de 1890, lo que sugiere potencial arqueológico (se recomienda exploración con buzo y buscador de metales). Entorno natural con abundante vegetación, áreas abiertas aptas para cultivo o potrero y caminos interiores (visible en las fotos de tierra y áreas despejadas). Cuenta con pozo y estructura de molino de viento para extracción de agua (visible en las fotos del pozo y torre metálica). Construcciones rurales existentes: palapa tradicional maya y pequeña construcción de block que pueden usarse como bodegas o área de apoyo. Usos ideales / Potencial del terrenoSegún el documento, el rancho es apto para: Ganadería Agricultura Desarrollo turístico (eco hotel, cabañas, glamping, centro de retiros, tours de cenote, etc.) Inversión a largo plazo por la plusvalía de la tierra Lotificación y reventa en parcelas más pequeñas Desarrollo de comunidad ecológica / producción orgánica Proyecto de conservación y aprovechamiento de agua dulce, pensando en la creciente importancia estratégica de este recurso Distancias a puntos de interés (aprox. en auto)Desde Calotmul hacia zonas de alto interés turístico: Ek Balam (zona arqueológica maya): 19 min Temozón (famoso por carne ahumada, hamacas y carpintería): 20 min Cenote X’kekén / Dzitnup: 37 min Valladolid, Pueblo Mágico: 39 min Río Lagartos (Reserva Natural Ría Lagartos): 53 min San Felipe (poblado pesquero): 1 h Chichén Itzá (zona arqueológica patrimonio mundial): 1 h 5 min Parque Xibalbá (Grupo Xcaret, en apertura): 1 h 9 min Dzilam de Bravo (pueblo pesquero y acceso a reserva natural): 1 h 25 min Izamal, Pueblo Mágico: 1 h 31 min Mérida (capital de Yucatán): 2 h 4 min Homún y Cuzamá (Ruta de los Cenotes de Yucatán): 2 h 19 min Cancún: 2 h 24 min Además, la futura estación del Tren Maya en Valladolid estará a unos 32 km de Calotmul, lo que incrementa el potencial de conectividad y plusvalía.(Precio sujeto a cambios sin previo aviso)

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