Bodega en Renta en Santiago de Querétaro

Una inversión segura, situada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) y a 10 minutos de la carretera federal 45 (Carretera Panamericana). A pie de carretera.  Micro y macro bodegas desde 206 m2 hasta 1,546.55 m2 ° Más de 20 parques industriales cercanos (3-25 km) y 2 parques aeroespaciales (3-15 km). ° Ciudades cercanas: Querétaro 27 km, Tequisquiapan 31 km, San Juan del Río 47 km, Guanajuato 152 km, San Luis Potosí 233 km y CDMX 232 km.  INFRAESTRUCTURA: * Ocho espacios comerciales interiores. * Cuatro macrobodegas. * Tres espacios comerciales exteriores.  * Acceso (casetas y plumas). * Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor. * Bardas perimetrales de piedra y mallacero superior. * Sistema de seguridad (alarmas, sirenas y circuito cerrado). * Banquetas y cajones de estacionamiento.  * Carril de desaceleración con bahía para autobuses. * Zona natural de esparcimiento. * Business center & Coworking. * Alumbrado público. * Cisterna de almacenamiento de agua.  * Sistema contra incendios.  * Fibra óptica.  * Alcantarillado.  BUSINESS CENTER (Superficie: 461.59 m2): * Recepción / sala de juntas / 2 salas privadas / Oficina administrativa / 2 salas de espera / Cocineta / Baños para hombre y para mujeres. ACABADOS: * Cimentación: Zapatas corridas de concreto armado y estructura de marco rígido en las macro-bodegas y rampa niveladora.  * Techumbre: Lámina multipanel 1 1/2" con estructura de monten de acero.  * Tipo de piso: Firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2). * Suministro eléctrico hasta de 10 KVA. * En interior se incluyen lámparas tipo led de 200W. V E N T A J A S: * Posición geográfica estratégica. * Cercanía al AIQ (Aeropuerto Internacional de Querétaro). * Carreteras, vías férreas, universidades, centros de investigación y desarrollo.  * Punto medio para expansión de mercados como USA, CDMX, San Luis Potosí, Guadalajara y Monterrey. * Rendimiento anual 8.5  /  Plusvalía anual 7  /  Rendimiento total aproximado 15.5  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CINCO AÑOS MÍNIMO. LA RENTA ES + IVA. Requisitos: 1 mes de renta adelantada, 1 mes de depósito  y póliza jurídica de arrendamiento (la cual nosotros mismos le podemos tramitar). ¡ CONCÉNTRESE EN SUS PRINCIPALES ACTIVIDADES, MIENTRAS NOSOTROS NOS ENCARGAMOS PROFESIONALMENTE DE SUS BIENES RAÍCES !

Se Rentan Bodegas en el Parque Industrial KAIZEN, Querétaro Ubicadas junto al aeropuerto de Querétaro, dentro del Parque Industrial KAIZEN, un desarrollo de clase mundial sin igual en el Bajío. Este parque es reconocido por su excelente conectividad, disponibilidad de energía eléctrica y especificaciones diseñadas para clientes AAA. Además, cuenta con certificación LEED, garantizando altos estándares de sustentabilidad y eficiencia energética. Características del Parque y las Bodegas         Superficie disponible: 110,000 m².         Servicios completos: Agua, luz y gas.         Infraestructura de primer nivel:         Bodegas con espacios para oficinas operativas, ajustables a las necesidades del cliente.         Construcción a base de marco rígido con estructura de acero, ofreciendo seguridad para almacenamiento o manufactura de cualquier tipo de productos.         Panel termoacústico en techumbre para aislamiento de ruido y mejor control térmico, optimizando el consumo energético y la operatividad.         Iluminación natural en techos (8), reduciendo el consumo eléctrico.         Energía disponible: 30,000 KVA subdistribuidos con derechos adquiridos ante CFE.         Facilidades logísticas: Amplios estacionamientos, patios de maniobra y múltiples andenes y rampas por bodega. Precios de Renta         $6 USD/m² + $0.55 USD/m² (cargos por mantenimiento) + $0.15 USD/m² (seguro). Venta de Terreno en KAIZEN II A un costado del Parque Industrial KAIZEN, se encuentra KAIZEN II, con 410,000 m² de terreno disponible para venta.         Compra mínima: 30,000 m².         Precio: $170 USD/m².         Opción de desarrollo Build to Suit disponible. Si requieres más información o deseas agendar una visita, no dudes en contactarnos.