Local comercial en Renta en San Miguel de Allende

Local comercial de 102.79m2 en planta baja, dentro de plaza comercial con excelente ubicación, ideal para franquicias Plaza comercial con excelente ubicación, que integra y respeta los lineamientos de la arquitectura colonial representativa de San Miguel de Allende. 83 Locales Comerciales y/o Servicios, 7 Oficinas  A 9 Minutos de la central de autobuses. Frente al club de golf ventanas. A 45 min de QRO y 3 hrs de CDMX.

Plaza comercial con ubicación privilegiada con 78 locales comerciales dentro de desarrollo que integra los lineamientos de la arquitectura colonial de San Miguel de Allende 

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN: NOVIEMBRE 2023 NAVE: CONSTRUIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SUPERFICIE DE OFICINAS: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 3 + 1 RAMPAS: 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . ENERGIA ELECTRICA: POR CONFIRMAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 5 - 10 - 12 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (4 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

Local en Renta en San Miguel de Allende, Guanajuato Ubicado sobre el Libramiento Manuel Zavala, este local comercial es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza ya consolidada. La plaza cuenta con una variedad de negocios, incluyendo cafeterías y un gimnasio, lo que garantiza un flujo constante de clientes y ofrece un ambiente dinámico y vibrante. El local tiene una superficie amplia, ideal para cualquier tipo de comercio. Con acceso directo desde la calle principal, es fácilmente visible y accesible, lo que aumenta su potencial de atracción.  Las instalaciones son modernas y cuentan con todas las comodidades necesarias para iniciar operaciones de inmediato. Además, la plaza ofrece estacionamiento para clientes, una ventaja que favorece las visitas de quienes buscan disfrutar de lo que cada negocio tiene para ofrecer. no tiene intalados los baños.  No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad comercial en crecimiento, donde tu negocio puede prosperar y beneficiarse de la sinergia con otros locales establecidos. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita! https://revicrealty.com.mx/featured-listings/

Precio: $1,150,000.00 TAMBIEN EN VENTA !!   Superficie: Terreno 10,000 M2 Construccion6,630 m2 Características: Plaza comercial en renta IDEAL PARA INVERSIONISTAS, ubicado en la remodelada y antigua fábrica de vidrio soplado Guajuye Con 70 locales de diferentes tamaños con un estilo moderno minimalista Dos amplios estacionamientos con capacidad para 100 autos Perfecta para cualquier giro Espacios amplios y flexibles techos de doble y triple altura Ubicación estratégica: A sólo 10 minutos en auto al Centro Histórico de San Miguel de Allende Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Local Comercial en Renta Ubicación: Libramiento, San Miguel de Allende, Gto.   Precio de Renta: $40,000.00 MXN   Superficie: 125 m²   Disponibilidad: Inmediata   Descripción: Local comercial de 125 m² ubicado en el Libramiento, con estacionamiento subterráneo y un gimnasio en la parte superior. La plaza ya cuenta con un OXXO y negocios de pinturas y motos, lo que asegura un alto tráfico peatonal y visibilidad. Condiciones: - Requisitos: Un mes de renta y dos meses de depósito. - Aval: Se requiere aval con propiedad. - Documentación: Firma de contrato y pagarés. Ventajas: - Alta afluencia de clientes. - Sinergias comerciales con otros negocios. - Ubicación en una zona en crecimiento. Commercial Space for Rent  Location: Libramiento, San Miguel de Allende, Gto.  Rental Price: $40,000 MXN per month  Size: 125 m²  Availability: Immediate Description: Spacious 125 m² commercial space located on the Libramiento, featuring underground parking and a gym on the upper floor. The plaza already includes an OXXO, a paint store, and a motorcycle shop, ensuring high foot traffic and excellent visibility. Rental Conditions: Requirements: One month’s rent + two months’ deposit. Guarantor: Must provide a guarantor with property ownership. Documentation: Contract signing and promissory notes. Key Advantages:  High customer traffic  Strong business synergy with existing tenants  Strategic location in a growing area Contact us for more information or to schedule a visit! https://revicrealty.com.mx/featured-listings/

PROYECTO ARQUITECTÓNICO DE USO COMERCIAL Y DE OFICINAS. El proyecto nombrado ¨Plaza Malanquín¨, se encuentra ubicado en el Municipio de San Miguel de Allende, Guanajuato. Desarrollado bajo la premisa de un diseño innovador y que permitiera dar respuesta a las necesidades de la población. San Miguel de Allende es una ciudad que preserva su estilo colonial, en los últimos años ha presentando un gran crecimiento en cuanto a su población permanente y sus visitantes. Un destino turístico por excelencia, dentro y fuera del país. Siendo objetivo y lugar favorito para inversiones, tanto comerciales, de entretenimiento, turísticas, etc; como también un lugar destino para vivir. ¨Plaza Malanquín¨, es un proyecto desarrollado en 2, 456.69 m2 de construcción total; en donde se pueden observar Locales comerciales en las 2 primeras plantas del edifcio y un área de Oficiinas en el 3er nivel. Un Estacionamiento subterráneo que satisface la necesidad de sus visitantes, sin perturbar el ambiente de los usuarios. Su ubicación es punto estratégico para su visibilidad; se encuentra a poca distancia del acceso al Club de Golf Malanquín, sobre la carretera Celaya - Dolores Hidalgo. El proyecto se diseñó para ofrecer espacios equipados con instalaciones y servicios, que permitan brindar nuevas propuestas de negocios Y/O cadenas comerciales  a los habitantes. El precio publicado es de un Roff local 10 de 25.74 metros2 Contamos ya con renta de locales a partir de $9000 este precio publicado es  un Roof local 11 de 30.86 metros2. COMUNICATE CON NOSOTROS, 442 3506963 UN GUSTO PODER ATENDERTE

Precio por m2 $4.73 usd Tipo de cambio: 18.79 pesos mexicanos Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. área terrestre 12,951 m2 139,403 Sq.Ft. área de construcción 6,351 m2 68,358 Sq.Ft. área de Expansión Terrestre 8,473 m2 91,203 Sq.Ft. área de expansión del edificio 6,501 m2 69,972 Sq.Ft. Tamaño de la bahía 21,06 m x 10,20 m 69' 1" - x 33' - 6" espesor del piso 6 pulgadas / 15 cm Estructura de construcción Marco rígido de acero material de la pared Concreto prefabricado material del techo Techo con costura alzada subestación Según necesidades del cliente Altura clara 10,33 m 33' - 11" muelles 3 + 1 muelles rampas 1 rampa de hormigón estacionamiento 57 espacios LUCERNARIOS 5 aprox. VENTAJAS Aeropuerto a 1 hora en coche Carreteras a: Guanajuato, Querétaro, Ciudad de México, Monterrey, Carretera NAFTA y Carretera 45. Acceso Controlado 24/7: Cercado y Cerrado. Uso: Fabricación, Montaje & Distribución. Infraestructura: Todo en el sitio. Lo mejor disponible. Mano de Obra: Abundante. Cercano Fácil Acceso. distancia a: Aeropuerto Internacional de Querétaro 73 kilómetros = 45 millas Guanajuato 65 kilómetros = 40 millas Ciudad de México 258 km = 160 millas Saltillo / Ramos Arizpe 620 km = 384 millas monterrey 686 kilómetros = 425 millas McAllen TX / Ciudad de Reynosa 847 km = 525 millas infraestructura del parque Alcantarillado Datos y Voz Energía CCTV 24/7 --------------------------------- land area 12,951 m2 139,403 Sq.Ft. Building Area 6,351 m2 68,358 Sq.Ft. Land Expansion Area 8,473 m2 91,203 Sq.Ft. Building Expansion Area 6,501 m2 69,972 Sq.Ft. Bay Size 21.06 m x 10.20 m 69' 1" - x 33' - 6" floor thickness 6 inches / 15 cm building structure Steel Rigid Frame wall material Pre-Cast Concrete roof material Standing Seam Roof substation According to client needs Clear Height 10.33 m 33 - 11 docks 3 + 1 Docks ramps 1 Concrete Ramp parking lot 57 Spaces SKYLIGHTS 5 Approx ADVANTAGES Airport at 1 hour drive Highways to: Guanajuato, Queretaro, Mexico City, Monterrey, NAFTA Highway & 45 Highway. 24/7 Controlled Access: Fenced and Gated. Use: Manufacturing, Assembly & Distribution. Infrastructure: All on site. The Best Available. Labor Force: Abundant. Nearby Easy Access. distance to Queretaro International Airport 73 km = 45 miles Guanajuato 65 km = 40 miles Mexico City 258 km = 160 miles Saltillo / Ramos Arizpe 620 km = 384 miles Monterrey 686 km = 425 miles McAllen TX / Reynosa City 847 km = 525 miles park infrastructure Water Sewer Data & Voice Energy CCTV 24/7