Bodega en Venta en Ciénega de Flores

Concepto General•             Parque industrial privado y exclusivo en Ciénega de Flores, N.L.•             12 bodegas industriales en preventa, con opción de unir módulos desde 1,000 m² hasta 6,000 m².•             Terrenos y proyectos listos para escriturarse.•             Entrega estimada en 10 meses, con facilidades de pago. Empresarios – Haz crecer tu empresa•             Espacios desde 1,033 m² listos para adaptarse a tus operaciones.•             Altura libre de 8 a 10.5 m y patios de maniobras de concreto armado.•             Andenes y rampas equipadas, muros y cubiertas de alta resistencia.•             Ubicación estratégica con conexión directa a Monterrey, aeropuertos y corredores industriales. Escudo de Confianza•             Propiedades libres de gravamen, con régimen de condominio horizontal inscrito.•             Permisos y licencias municipales y estatales ya autorizados.•             Factibilidades de dependencias completadas.•             Documentación abierta y disponible para revisión.•             Certidumbre legal: listos para escriturarse.•             Energía garantizada: mínimo 75 kVA por bodega.

Bodega en Renta o Venta excelente para giro de taller de maquinados, soldadura con excelente ubicación en el centro de Ciénega de Flores, muy cerca de avenidas de alto flujo como (Carretera a Laredo) Características: Cuenta con: 255 m2 de terreno 15mts de frente por 17mts de fondo 150 m2 de bodega 3.5mts de altura en área de bodega 5.4mts de altura en zona de montacargas 1 baño completo 2 cortinas metálicas de acceso Área de estacionamiento Servicio de agua y drenaje Luz 220 trifásica con transformador de 45 KVA Acceso a tráiler en la calle Cuota de mantenimiento: NO Seguridad 24/7: NO Observaciones: Se incluye un montacargas con equipo de gas, mtto. a cargo del arrendatario 1 mes de deposito 1 mes de renta Tiempo de contrato mínimo 1 año Un aval con propiedad en la ciudad o póliza jurídica Disponibilidad inmediata Libre de gravamen listo para escriturar.

Nave industrial en construcción Se puede pagar a plazo Puede ser TODA la Nave o la mitad de 1,541m2 Electricidad y agua a pie de propiedad Preparación de espacios interiores de oficinas, 4 Baños y hasta 2 casetas de vigilancia delanteras 6 puertas de salida de emergencia / incendio Hasta 2 puertas de entrada principal ALTURA LIBRE 9 M / 29,5 ft TAMAÑO DE LA BAHÍA 10,3 x 20,8 M / 33,79 x 68,24 ft TECHO KR-18, cal. 22 Aislamiento de 3" CLARABOYAS 10 SUELO 15 cm / 6" (250 kg/cm2) MUELLES DE CARGA Dos (2) 9 x10" puertas seccionales, juntas NIVELADORES Dos (2) 30k lbs. 6 x 8" , 19" de altura Dos (2) puertas enrollables de 9 x10" PAREDES LATERALES Y TRASERAS Hormigón, 3 m de altura, 12 cms de espesor MUROS DE ACERO TR-101 pintro cal. 24 chapas de acero PLAZAS DE APARCAMIENTO Diez (10) ***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS SIN PREVIO AVISO*** SOMOS UNA COMPAÑÍA CON 30 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

No todos los proyectos industriales ofrecen la misma certeza. Muchos proyectos siguen en etapa de planeación o dependen de autorizaciones. NIRAM Park One ya cuenta con permisos de construcción autorizados, régimen de condominio inscrito y está listo para la escrituración, brindando seguridad jurídica desde el inicio de la inversión. EL PROYECTO Parque Industrial de Última Milla ubicado en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro del corredor industrial con mayor crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey. Actualmente se comercializan únicamente dos naves industriales de aproximadamente 3,000 m² c/u, diseñadas para empresas que buscan ampliar su operación o establecer un nuevo centro de distribución, manufactura ligera o ensamble. Ubicación estratégica: - A 20 km de Monterrey - A 8 km del Aeropuerto del Norte - Conexión directa a Carretera Monterrey-Laredo ESPECIFICACIONES - Andén con rampa niveladora de 30,000 lb - Rampa de concreto para montacargas - Altura libre de 8 a 10.5 m - Patio de maniobras compartido - Muros de concreto precolado - Cubierta SSR KR-18 aislada - Servicios: agua, drenaje y energía CONDICIONES COMERCIALES - 30% enganche - Alta demanda de bodegas de este metraje - Entrega estimada en 10 meses DISPONIBILIDAD LIMITADA Solo dos NAVES disponibles en esta etapa. Solicita el brochure ejecutivo, planos y precios, y agenda una visita para conocer el proyecto. #ref:MAG_737 - MAG_737 - LANDING POINT Estudio Inmobiliario