Local comercial en Venta en Cuautlancingo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL ¡PRECIO REDUCIDO DE $9,500,000 MXN! Descubre tu próximo gran negocio en el corazón comercial de Cholula. Este impresionante edificio de 3 niveles más roof garden, con diseño moderno y ubicación estratégica, representa la inversión perfecta para empresarios visionarios que buscan posicionarse en una zona de alta plusvalía. Ideal para inversionistas, empresarios o desarrolladores que buscan generar ingresos inmediatos o establecer su sede corporativa. ¡Con potencial de crecimiento vertical! ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Características generales: -Terreno: 341 m² -Construcción: 981 m² -Niveles: 3 plantas + roof garden -Ubicación: Recta a Cholula (vía principal) -Estado: Excelente conservación, listo para ocupar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA PREMIUM Recta a Cholula - Vía Principal -Ubicación privilegiada sobre arteria comercial principal -Excelente visibilidad para miles de clientes potenciales -Conexión directa con zonas comerciales y residenciales -Alto tráfico vehicular y peatonal garantizado -Zona de alta plusvalía en constante crecimiento DISTRIBUCIÓN POR NIVELES PLANTA BAJA: -Oficinas privadas para reuniones ejecutivas -Amplia zona de trabajo con acceso a patio -Bodega para almacenamiento optimizado -Ambiente fresco y funcional PRIMER NIVEL: -Recepción elegante para atención al cliente -Oficinas privadas con diseño profesional -Espacios abiertos para equipos de trabajo -Acceso principal con gran impacto visual SEGUNDO NIVEL: -Área de usos múltiples (capacitaciones/eventos) -Sala general para colaboración y creatividad -Espacios versátiles y adaptables -Iluminación natural optimizada ROOFTOP: -Vistas panorámicas espectaculares de Puebla -Área perfecta para eventos corporativos -Espacio de relajación y networking -Potencial para amenidades exclusivas CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PREMIUM -Cisterna propia para suministro garantizado -Medidor de luz independiente por nivel -Instalaciones eléctricas e hidráulicas renovadas -Estructura sólida en excelente estado -POTENCIAL DE CRECIMIENTO: Cimientos preparados para 1 piso adicional VERSATILIDAD DE NEGOCIO Perfecto para: -Oficinas corporativas y consultorios -Centros de capacitación y coworking -Espacios comerciales y showrooms -Clínicas y centros médicos -Academias y centros educativos -Estudios creativos y agencias OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN -Precio especial: $9,500,000 MXN -ROI potencial: Alto retorno por ubicación estratégica -Plusvalía: Zona en crecimiento constante -Ingresos: Renta inmediata o uso propio BENEFICIOS CLAVE -Inversión segura en zona de alta demanda -Edificio listo para generar ingresos inmediatos -Ubicación con visibilidad comercial excepcional -Potencial de expansión vertical -Diseño moderno y funcional -Excelente estado de conservación ¡Esta es tu oportunidad de adquirir un edificio completo en la mejor ubicación comercial de Cholula a precio de oportunidad! ¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura esta inversión excepcional! CENTRAL-I: Impulsando tus sueños inmobiliarios ***El valor de esta propiedad también se encuentra expresado en dólares estadounidenses. Sin embargo, el monto a pagar en pesos mexicanos estará sujeto a la tasa de cambio vigente al momento de formalizar la operación CENTRAL-I confianza, profesionalismo y resultados. Si hay alguna característica especial que buscas en tu inmueble deseado, escríbenos, nosotros lo encontramos para ti: 2227545355

SE VENDE BODEGA, CUENTA CON: >ÁREA DE OPERACIONES >SALA DE JUNTAS >CISTERNA >ESTACIONAMIENTO DISPONIBLE PARA DIEZ AUTOS >BAÑO >VIGILANCIA >6 AÑOS DE ANTIGUEDAD >PORTÓN >ÁREA DE COCINETA >4 OFICINAS (2 ARRIBA Y 2 ABAJO CON BAÑOS) NOTA: SOLO CABEN TORTON, NO CABEN TRAILERS. *PRECRIO SUJETO A CAMBIO

Venta de Locales Comerciales en Cuautlancingo, Puebla (cerca de Parque Finsa) Nota. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. 22 locales comerciales. 32 cajones de estacionamiento. NO TE PREOCUPES POR TU HORARIO DE TRABAJO, PROGRAMAMOS TU CITA EL FIN DE SEMANA. ¡¡¡ LLAMANOS PARA AGENDAR TU CITA !!! INFORMES Y VENTAS CEL: 22 21 24 47 63

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Total de terreno 13,639 m2 de construcción 2335 m2 790 mts. desde la entrada del predio hasta autopista México-Puebla,1,000 mts. desde la entrada del predio hasta la planta armadora de VW y/o parque industrial Finsa. Infraestructura Piso de concreto armado con varilla de 3/8 con 25cm de grosor, Acceso a naves con losa de concreto armado con varilla de 3/8 con 25cm de grosor Patio delantero 2652 mts2 Patio trasero 8648 mts2 Calle interna de acceso 1,000m2, 13m de ancho por 72m de largo Cada nave cuenta con su respectivo andén de carga para tráiler en diagonal. Cada nave cuenta con techo de 2 aguas Portón principal de 2 puertas de 15 m. de ancho con altura libre 5m, 2 casetas de vigilancia Barda perimetral de block con malla en la parte superior en los lados Sur, Este y Oeste. Lado norte cuenta con malla y alambrado de púas. El predio cuenta con un desnivel desde la entrada hasta el fondo para dar acceso a los andenes. La nave cuenta con sistema contra incendios con cisterna de 20,000 lts, bomba de gasolina y eléctrica. La nave 1 cuenta con oficinas en planta alta y baja con un servicio de baño en cada planta La nave 2 cuenta con 1 oficina y 1 servicio de baño El patio trasero cuenta con 1 baño completo Estructura .Nave 1 – 1,140 mts2 , Nave 2 – 1,195 mts2,Estructura de block hasta línea de cumbrera con columnas de soporte cada 5 m. inmueble bien ubicado cerca de las siguientes vialidades autopista México Puebla y calle Guerrero con amplios accesos para maniobra y entrada de tráilers La zona es muy segura y tiene cerca centros comerciales, bancos, supermercados, escuelas, hospitales, clínicas, parques, jardines públicos. Precio Sujeto a cambios sin previo aviso EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS Especializados en la renta y venta de bodegas, naves y terrenos comerciales, así como locales y oficinas. También ofrecemos nuestros servicios en avalúos y opiniones de valor EN EXCELENCIA EN SERVICIOS INMOBILIARIOS, PODRÁ ENCONTRAR O PROMOVER BIENES RAÍCES. NUESTRA ESPECIALIDAD SON LOS INMUEBLES COMERCIALES: TERRENOS, NAVE INDUSTRIALES, BODEGAS, LOCALES, OFICINAS, EDIFICIOS EN VENTA O RENTA. TAMBIÉN VALUAMOS , ADMINISTRAMOS Y DESARROLLAMOS PROYECTOS.

LOCAL COMERCIAL A LA VENTA EN PLAZA LOS ROSALES, PLAZA CON GRAN AFLUENCIA DE CLIENTES, TANTO PEATONAL COMO DE VEHÍCULOS. LA PLAZA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS EL LOCAL CUENTA CON UN TAPANGO DE 30M2, INSTALACIÓN ELÉCTRIA A 220 V, TINACO DE 1100L, CÁMARAS DE SEGURIDAD, PROTECCIONES. EL VALOR DE ESCRITURACION ES DE $1,900,000.00 TODO LA DOCUMENTACIÓN SE ENCUENTRA EN ORDEN Y LISTA PARA LA VENTA

Ubicada a 1.4km de la autopista México-Puebla  Superficie de terreno: 2526.97 m2. Superficie área construida de nave y oficinas: 3,605.87 m2 oficinas planta baja: 351.36 m2 consta de: área de recepción, dos áreas para oficinas, dos oficinas privadas, área de comedor, sala de juntas, escaleras, dos medios baños, todo con pisos de cerámica, con dos líneas telefónicas. Oficinas planta alta: 636.36 m2 consta de: dos oficinas, 3 medios baños, una oficina privada, todo con pisos laminados. Área de cochera: 150.00 m2 con capacidad para 10 autos, techada primer nivel sobre las cocheras: 150.00 m2 consta de salón para oficinas, con un medio baño, pisos laminados. Segundo nivel sobre las cocheras: 150.00 m2 consta de salón para oficinas. Nave cubierta: 1983.59 m2, cisterna, antena para radio de frecuencia. Área de oficinas anexo a la nave, planta baja: 109.93 m2 con dos oficinas, dos medios baños y área de regadera. Área de oficinas anexo a la nave, planta alta: 109.93 m2 con cuatro oficinas. Ventiladores tipo cebolla en cubierta de nave para evitar acumulación de gases. Grúa viajera capacidad de 5 ton. Altura 5 mts. Libres 2do. Nivel oficinas administrativas con oficina general y baño. Azotea para almacén de varios. Pared de control de nave productiva a cocheras y oficinas generales Portón principal a base de estructura metálica  Oficina para director general con baño y estudio de grabación profesional. Cisterna 10,000 lts y pozo. todos los servicios agua, luz, teléfono, internet, drenaje, caseta de vigilancia, instalaciones eléctricas, drenajes, agua potable. Contáctame y agenda tu cita!

Excelente nave industrial en renta/venta en la zona de Sanctorum a 7 minutos de la autopista México Puebla. Son 2250 m2 totales de propiedad con: luz bifásica, 80 m2 de oficinas y entrada para trailer y agua potable. La propiedad cuenta aedemas con 3 casas pequeñas, 2 deptos en buen estado.